[請益] 自己要住的房子該挑建商嗎
如題,
本人最近有意要購買的地區
寶佳佔大宗、遠雄次要,剩下小建商數量應該不到兩成
眾所皆知寶佳以量制價,價格大部分親民但品質參差不齊、各種負面新聞令人堪憂
遠雄品質不差地點佳,但是就是貴到覽趴快捏爆都找不到自己喜歡的
小建商主打防水工法等等優先,價格介於寶佳和遠雄之間,要用品質來打對台
個人近幾年也是有接收到寶佳blahblah之類的新聞
雖然底下有多個子建商公司,但總體來說還是對他有不太好的印象
遠雄我就不考慮了差不多地點價格可以差到一成這麼多
寶佳就是你不怕買到機王(誤)就可以下手
剩下就是小建商,但是小建商名氣不大評價又不多
通常都是換個地區就完全不同公司
所以也很難依照其他地區建案的評價當作參考
而且小建商建案少,一個地區很容易就會因為其他買家顧慮到價格和品質等問題容易賣光
因此剩下的樓層都不是很好例如低樓或頂樓、只能買貴貴的車位例如只剩B1可以買
那這樣的話在不考慮覽趴捏爆也買不起的遠雄的狀況下
真的只能退而求其次買踩地雷的大型建商嗎
自己真的沒有在投資是自己要住的所以根本不能只看地點價格
萬一住到後面出問題很煩,但是又誠如許多人所言小建商也是有可能出問題
(當然比起明晃晃上新聞的大型建商來比似乎問題就小了的對比很強烈
那這樣的話要怎麼選擇會比較好呢? 還是乾脆別買了(誤
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有建議是說可以買小建商 五年以上的房子 該修繕的都
修的差不多了
找了幾個小建商,地點真的沒有很OK這無所謂 但是樓層和格局就…也是看了就不舒服的那種 雖然比起樑柱裂開或是大漏水噴壁癌之類的還是小問題就是
住過寶咖咖 只能說要三思 自住幹嘛讓自己住得不舒適?
我新婚夫妻朋友三個月前剛買寶佳 而且聽說還沒有驗屋也沒有各種天氣狀況下去看屋 只能祝福他們的房子未來平安順利嗚嗚嗚
寶咖咖有疑慮就別了吧 到時有狀況一定會後悔 早知如
所以一直都不在名單內,只是想知道有沒有自住為了價格委屈自己
此何必當初?
自住會挑建商
遠雄品質不差?沒看過潤泰跟國泰嗎?
都是貴桑桑的老牌阿,同樣價格只能買他們的陽台了吧(x
潤泰國泰就更貴啊
這些老建商就一分價錢一分貨,也不太會打壞自己招牌,
反而是一些新建商把自己當豪宅商賣更需注意
那種自稱飯店宅的我通通當沒看到,一堆錢都要砸在那種一輩子用不到兩三次的功能和服務,公設就算了那種沒個確定標準的服務我還是自己來好了
※ 編輯: aki1023 (36.224.101.210 臺灣), 10/09/2020 14:12:24格局在不動管道衛浴前提下,可以大改。有能力分辨房子好
壞,預先想好格局,那買小建商或是寶佳都好,如果沒那能
力建議還是買好建商的中古屋或是繼續租屋就好
x雄是不是有誤會
好建商你講幾個來聽聽
在看A7齁, 君邑的案子可以參考參考
預算不夠就買中古啊,會怕品質就買成屋,要不然寶佳便宜
格局好地點好,多少能力就買多少錢的房子
一定要挑選建商,免得日後告來告去的
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Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題?建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格.53
[請益] 小建商vs寶佳想請問前輩們 在這個情勢下 小建商的案子是否會建議不要碰呢 目前看到兩間預售 都是大樓 在台中 1. 小建商蓋的,之前是蓋別墅的,大樓才一兩個案子35
Re: [請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較嗨 午安 哇洗阿良 先別急著end 哇給力共 我最近看了很多在地建商24
Re: [閒聊] 寶佳被洗腦成不能買是不是害死人2019 以前的寶佳 1.地點不錯 -> 這點沒話說,寶佳的必殺技 2.格局不錯 -> 通常公設會比別人少一點,格局也都方正為主,衛浴盡可能開窗 3.成屋品質 -> 個人自住無法接受,但拿來租人可以 4.成交價格 -> 通常是週邊最低,這點沒話說,寶佳的必殺技21
Re: [請益] 當建案的缺點是建商...我猜你說的是寶佳,如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛,聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話,不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的,房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間,隔音除非樓上拖拉家具不然12
Re: [請益] 看了SWAY兩年份的影片可以看房了嗎?遠雄、寶佳、茂德、豐邑、昌益、日勝生、宏泰、宏盛、瓏山林 九家不要買建商 又多了一個興富發9
[閒聊] 同地段大小建商每坪價格差10%,你會挑哪?閒聊一下 很常見的情況 同一條街 如果大建商沒把地全吃下來 那就會出現大小建商的建案同時出現 差不多就是差10%左右6
Re: [閒聊] 寶佳被洗腦成不能買是不是害死人目前還住在寶咖咖的建案 住到現在也沒有啥大問題... 對於新婚的我們算是可以負擔,依照目前區域漲價幅度後續脫手換大一點的壓力也不會太大 寶佳格局跟同區域的建商比起來算是不錯 沒有詭異路線規劃以及房間出來是廚房4
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是2
Re: [請益] 小建商vs寶佳其實我一直很想問 信義開發算不算小建商? 案子也沒幾個,在台灣一共三個 同時推案量當然也很少 也沒有自己的營造廠
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