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[請益] 小建商vs寶佳

看板home-sale標題[請益] 小建商vs寶佳作者
shan820704
(Louis)
時間推噓53 推:53 噓:0 →:32

想請問前輩們

在這個情勢下 小建商的案子是否會建議不要碰呢

目前看到兩間預售 都是大樓 在台中

1.
小建商蓋的,之前是蓋別墅的,大樓才一兩個案子
這間是轉約的,地點離市中心比較近,但離商圈遠一點點


2.
寶佳的預售,地點離市中心遠一點點,在74旁,但機能比較好,價格低了第一間約30萬


但兩件其實都算偏,距離相差不到兩公里

我想問的是,這種小建商在現在的情勢下倒閉機率是不是會增加?還是這只是機率很低
的偶發事件?

目前考慮的點是,怕小建商蓋到一半跑路,寶佳至少保證蓋到完,但就是施工品質問題
比較麻煩

還有就是寶佳有頂樓,我個人是首選頂樓的類型,而另一間則只有中低樓層,這也是讓
我一再考慮寶佳的原因之一

不知道各位前輩有沒有什麼建議?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.143.12 (臺灣)
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MSE200505/13 22:27你怎麼會有小建商施工品質會比較好的錯覺?

aaa93132405/13 22:27喜歡頂樓就選寶佳吧 寶佳雖然差評不少 但至少不會跑路

aaa93132405/13 22:27 而且買寶佳賠錢的很少

aaa93132405/13 22:29頂樓控負擔得起就買吧 可遇不可求

Sam2705/13 22:32寶佳沒那差吧

gm325205/13 22:33寶佳

Karida05/13 22:34寶佳財力雄厚

aloness05/13 22:35情況允許的話,蓋完再買

Karida05/13 22:38還沒蓋完,好樓層就被選光了吧!

F9393505/13 22:39寶佳

Karida05/13 22:39等蓋完才要買,剩下的又貴又爛,一定買得很嘔。

沒想到推寶佳的人這麼多,頂樓真的不好買,看來真的要寶佳了

※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 22:44:44

zzz4143205/13 22:56寶佳後續問題真的爆炸多,今天才遇到停電沒有發電機,

zzz4143205/13 22:56不能用,電梯裡面關人的,交屋不到一年的房子。

zzz4143205/13 22:56兩個都不要

sagarain05/13 23:01你不如直接寫哪家小建商

DrTech05/13 23:07自己喜歡比較重要啦。換其他建商也有品質的問題。網路上陌

DrTech05/13 23:07生人的喜好更不用在意。

we14712105/13 23:07預售屋現在一率建議上市上櫃+寶佳

kenwillians05/13 23:07寶佳是哪間建商

寶佳的聚佳

kenwillians05/13 23:08

zeroyaking05/13 23:10小建商?你想當白老鼠嗎?寶佳至少有心理准備

aestheticer05/13 23:11小建商是哪一家 這樣很難比吧

叫澄石建設 不知道有沒有人聽過..?

briareus05/13 23:15很好選 兩間都不要

missile05/13 23:1674沿線的寶佳 都是櫻花系列! 買了要有漏水的準備

※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 23:17:20

cobrabaton05/13 23:18發電機不能用的是哪建案

missile05/13 23:18很多台中在地建商經營了2、30年 評價都很好 不用擔心

tayatiffany05/13 23:18我是選寶佳啦 但要找地點好的寶佳 74量太大

mmay05/13 23:20在地經營的也沒什麼不好

※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 23:20:41

missile05/13 23:21澄石建設 100/9/28設立 目前只有4個建案 沒有自己營造廠

KyA05/13 23:22學而?

missile05/13 23:2310年只有4個建案太少了 可以多看其他建商的案子

berlinlai05/13 23:28太平新光可以看大毅.櫻花

jump051705/13 23:29寶佳投資首選 自住要睜一隻眼閉一隻眼 不要太挑剔過得去

jump051705/13 23:29就好

AWNESS05/13 23:36寶佳就是賣的價格低一點 然後品質差一點 大毛病沒有

AWNESS05/13 23:37小毛病一堆 但至少售後會處理 比起小建商總是多一點可靠

pcxpchou05/13 23:42預售不要買小建商

aaa93132405/13 23:45先恭喜了 要不是喜歡的面向頂樓要加250我也會選頂樓QQ

Unsullied05/13 23:47都不要

Unsullied05/13 23:48要買也買市中心的寶佳

Unsullied05/13 23:48都偏遠地帶還買寶佳 不如去市中心買老屋

longtoday05/13 23:59寶佳啊 其碼不會被政策洗一下就倒

opencat05/14 00:02反正小建商和寶佳都是賭 選便宜的吧

jerrylin05/14 00:16保+的預售至少不會跳票? XD

jerrylin05/14 00:17櫻花就寶佳的啊

shenmue100105/14 01:33現在建材一直漲價 考量這點之後應該很好選擇吧

wakuwaku05/14 01:46聚佳74沿線那案還可以啦,價格能負擔就別猶豫了

k79897686905/14 02:33寶+優點是地點不錯,比附近便宜 錢不夠想買蛋黃區再選

junior02048605/14 07:52寶佳要看欸,預售如果沒選到好樓層好格局我覺得不如

junior02048605/14 07:52不要買

maypcc05/14 08:01頂樓至少漏是管委要修...

tskier05/14 08:14自住選喜歡適合自己的就好

RainbowHeart05/14 08:18什麼時候風向變了,寶佳在房板不是碰不得的大地雷嗎

k79897686905/14 08:26便宜治百病 買得起別的當然不建議

opop113305/14 08:26寶佳 不用再錯怪他們 便宜確實工法差 但維修時滿快速的

rusuall05/14 08:40便宜治百病阿

indoman05/14 08:46口袋深度才是重點 錢不夠就買便宜的寶咖咖 遇到去年那種

indoman05/14 08:47漲幅時 一些小缺點都沒關係了 口袋深就挑大意以上的

teleoldmom05/14 08:52澄石是子公司,母體是必優德,中部在地建商,專門做透

teleoldmom05/14 08:52天的,第一案營造廠是找成中恆營造合作。

teleoldmom05/14 08:53兩間的案場我都看過,不在同一個水平。

teleoldmom05/14 08:56聚佳的建案我也看過,目前是一案公司,朋友有買,嗯…

howard75305/14 09:09寶佳,不怕跑路+1

sagittarian05/14 09:27聚佳74那個還ok

zzz4143205/14 09:35寶佳前段班的櫻花 雷到炸~~~~

piliwu05/14 09:37寶佳之前去南屯看也不便宜了

u4fu305/14 10:01如果是預售,選寶佳比較好!至少不會遇到建商捲款、爛尾樓

u4fu305/14 10:01這種最可怕的事情!房子蓋好真的不滿意大不了賣掉再買!

u4fu305/14 10:03寶佳問題再多 價格就隨市場價漲跌 反正買也相對便宜 只要

u4fu305/14 10:03能蓋好 不喜歡賣掉就算了

newstyle05/14 10:26寶佳的通常是地點都還不錯

fudon75205/14 10:37寶佳

taoist999905/14 11:17一定要兩個選一個的話,建議選「寶佳」,至少財務較有

taoist999905/14 11:18保障。

labell05/14 12:41現在怕小建商跳票耶

labell05/14 12:42小建商買中古較好

physicsdk05/14 12:46寶+,努力砍價,三年內轉手賺一筆

kingkinggod05/14 13:10有人聽過“全合發”這間建商嗎?

john030205/14 17:23寶嘉就建材都爛別人一個層次以上。堪用。

john030205/14 17:23至少都符合法規

cutequuen05/14 22:32寶佳

propofol31605/15 06:37聚佳怎麼會是一案建商@@

missin05/15 19:56小建商也是要看風評

a6115611405/16 11:49寶佳還敢買頂樓,不怕室內下雨哦

xaviers30005/17 22:22工法進步頂樓沒那麼不堪,有視野又不吵,漏水管委會處理