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Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?作者
LINPINPARK
(lalalo)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:27

※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言:
: 以前想過一個問題
: 當有包租公、包租婆, 用收到的租金購買更多房地產, 然後又創造更多租金收入
: 這樣循環下來也相當可怕. 歐美似乎就有這種累積龐大資產的家族
: 台灣有嗎? 雖然以戰後80年來看, 這樣的時間還不夠長,
: 但我覺得, 不少家族正在這樣做, 房地產只租不賣, 然後越買越多, 一代接著一代
: 精華地段是不是就是這樣被炒作上去的? 這樣房地產要跌真的很難呢...
: 一旦有人低價釋出, 就會有資金進場接手, 而且這些資金只會越來越雄厚, 價格也只會: 越墊越高, 想到就覺得, 好想加入XD

富過五代

辜辜蔡蔡吳吳林



特許實業(茶米油鹽醬醋茶),囤地然後

金融保險建設



醬油起家,然後金融保險建設



布莊紡織起家,然後金融保險建設



特許事業(茶米油鹽醬醋茶),囤地後金融保險

以上已開枝散葉,最多已到六代還七代

實業起家通常囤地然後發展金融銀行保險,有錢

後重要是有權,這些人很早就發現金融特許業

跨入門檻高,要有資本要有人脈,暴富一代的後

進者是很難追上的,家族成員曾跨入政界也是比

比皆是。

傳統五大家族其實有的沒落有的爭產有的內鬥

現在富過五代的金融霸權才是有權有錢


富過三代

白手起家電子業老闆通常現在都差不多到第三代

第三代小朋友多半都快成人了

建商的話宏泰/遠雄/寶佳/茂德/麗寶/興富發

這幾個都是資本雄厚而且也很想在擴大版圖

就像前面富過五代數十年前再做的

宏泰/遠雄發展壽險,寶佳發展資產管理介入許

多上市櫃公司的經營權(想進金融但已踢鐵板)

茂德進媒體業,麗寶玩遊樂園,興富發也

想進入飯店業。

通常資本累積到一定程度,會用更多工具去經營

和持有財富,逐漸企業化,會給專業經理人打理

專業的問題,自然人或家族持有和傳承通常會複

雜化,甚至興起內鬥訴訟,這也是近年興起的

家族辦公室的原因。

淨資產一億美以上就可以考慮做家族辦公室,

資產管理/稅務諮詢/傳承規劃/他國國籍申請

甚至小孩U12國際學校優先入學都有可能

裡面會有律師/會計師/投行銀行家幫你規劃BVI

架構讓你放好海外資產,繞回來持股自家企業也

都常見。

一億美通常一年花個0.5趴去維持運作


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.121.12 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: LINPINPARK (114.137.121.12 臺灣), 04/22/2022 18:49:05

yiliang110704/22 18:51看文章開頭也是想到寶佳,想入主金融業

yytseng04/22 19:00昨天開車聽到廣播才在講麗寶捐地蓋玄天上帝廟,然後發跡

howhow80112204/22 19:00C大

yytseng04/22 19:01的故事,不知道這麼神,我都想去參拜一下

XX04/22 19:02當然要講一下神話故事 後面疏通的人脈不知道花了多少心力 噗

XX04/22 19:02有錢人的世界 裙帶關係就是這麼運作

sam21sam2104/22 19:03Y大,蘆洲湧蓮寺則是三重幫林家

hanktan04/22 19:05背後要說的故事太複雜了,那就說神吧。

yytseng04/22 19:06'哇 1873年,果然蓋廟才是百年事業

yytseng04/22 19:07神都會託夢給大地主,然後相輔相成,果然地主是神眷顧的

Tattoo04/22 19:21有錢人真的在不一樣的世界,台灣有錢人算很低調了

※ 編輯: LINPINPARK (114.137.121.12 臺灣), 04/22/2022 19:29:12

TEYU2104/22 20:00哇靠,這等級好高,ptt臥虎藏龍年薪300萬

abyssa104/22 20:24特許行業+政治影響力 長長久久

※ 編輯: LINPINPARK (114.137.121.12 臺灣), 04/22/2022 20:56:32

IBIZA04/22 21:30日本時代有地的那票人,光復初年都拿土地去換實業股票了,

IBIZA04/22 21:30五六十年代開始炒地皮那些人,民國七八十年代,最成功的都

IBIZA04/22 21:30改去玩銀行壽險,開金控去了,也有像日月光,改跑道到電子

IBIZA04/22 21:30業,現在檯面上以房地產為主的,大多是民國八九十年代崛起

IBIZA04/22 21:30的,台灣房地產財團受政府政策引導,一直有斷層,很少有長

IBIZA04/22 21:30期專注房地產的,現在還以房地產為核心,最成功的大概就聯

IBIZA04/22 21:30

spmark04/22 21:35靠特許行業賺錢才是爽,利潤高又不怕別人踩進來

spmark04/22 21:35拿土地換股票是被逼的,一堆後來都變成壁紙

IBIZA04/22 21:48那年代 水泥 工礦 農林也都是特許行業啊

frowning122604/22 22:01推~

sam21sam2104/22 22:52Ibiza大,日月光在大陸的土地驚人的多

sam21sam2104/22 22:53台灣他們這陣子也都有開發的動作了

IBIZA04/22 22:56日月光旗下的中國土地開發公司就鼎固KY

LINPINPARK04/22 23:12鼎固是第二代在做

LINPINPARK04/22 23:12他們在上海的商業不動產都很成功

IBIZA04/22 23:12算第三代了 老二的兒子在做

LINPINPARK04/22 23:13阿對,算他阿嬤那一代宏璟

※ 編輯: LINPINPARK (114.137.121.12 臺灣), 04/22/2022 23:17:04

sam21sam2104/22 23:45對啊!土地存量大約5.6000億,應該比電子還值錢

sam21sam2104/22 23:48鼎固只是負責後續的開發,原料還在自己手上

KrisNYC04/22 23:52....

scitamehtam04/23 07:34金融高層真的是台灣最富豪的聚集地

iamala04/23 08:17製造業也很多富四代的了,只是很多都外移。

kusomanfcu04/23 11:07有些被換的拿去養小老婆 和 六合彩

kusomanfcu04/23 11:08後代 777777資深基本教義派

labell04/24 08:15在中國 那可能很快要被共慘了