Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?
※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言:
: 以前想過一個問題
: 當有包租公、包租婆, 用收到的租金購買更多房地產, 然後又創造更多租金收入
: 這樣循環下來也相當可怕. 歐美似乎就有這種累積龐大資產的家族
: 台灣有嗎? 雖然以戰後80年來看, 這樣的時間還不夠長,
: 但我覺得, 不少家族正在這樣做, 房地產只租不賣, 然後越買越多, 一代接著一代
: 精華地段是不是就是這樣被炒作上去的? 這樣房地產要跌真的很難呢...
: 一旦有人低價釋出, 就會有資金進場接手, 而且這些資金只會越來越雄厚, 價格也只會: 越墊越高, 想到就覺得, 好想加入XD
富過五代
辜辜蔡蔡吳吳林
辜
特許實業(茶米油鹽醬醋茶),囤地然後
金融保險建設
蔡
醬油起家,然後金融保險建設
吳
布莊紡織起家,然後金融保險建設
林
特許事業(茶米油鹽醬醋茶),囤地後金融保險
以上已開枝散葉,最多已到六代還七代
實業起家通常囤地然後發展金融銀行保險,有錢
後重要是有權,這些人很早就發現金融特許業
跨入門檻高,要有資本要有人脈,暴富一代的後
進者是很難追上的,家族成員曾跨入政界也是比
比皆是。
傳統五大家族其實有的沒落有的爭產有的內鬥
現在富過五代的金融霸權才是有權有錢
富過三代
白手起家電子業老闆通常現在都差不多到第三代
第三代小朋友多半都快成人了
建商的話宏泰/遠雄/寶佳/茂德/麗寶/興富發
這幾個都是資本雄厚而且也很想在擴大版圖
就像前面富過五代數十年前再做的
宏泰/遠雄發展壽險,寶佳發展資產管理介入許
多上市櫃公司的經營權(想進金融但已踢鐵板)
茂德進媒體業,麗寶玩遊樂園,興富發也
想進入飯店業。
通常資本累積到一定程度,會用更多工具去經營
和持有財富,逐漸企業化,會給專業經理人打理
專業的問題,自然人或家族持有和傳承通常會複
雜化,甚至興起內鬥訴訟,這也是近年興起的
家族辦公室的原因。
淨資產一億美以上就可以考慮做家族辦公室,
資產管理/稅務諮詢/傳承規劃/他國國籍申請
甚至小孩U12國際學校優先入學都有可能
裡面會有律師/會計師/投行銀行家幫你規劃BVI
架構讓你放好海外資產,繞回來持股自家企業也
都常見。
一億美通常一年花個0.5趴去維持運作
--
看文章開頭也是想到寶佳,想入主金融業
昨天開車聽到廣播才在講麗寶捐地蓋玄天上帝廟,然後發跡
C大
的故事,不知道這麼神,我都想去參拜一下
當然要講一下神話故事 後面疏通的人脈不知道花了多少心力 噗
有錢人的世界 裙帶關係就是這麼運作
Y大,蘆洲湧蓮寺則是三重幫林家
背後要說的故事太複雜了,那就說神吧。
'哇 1873年,果然蓋廟才是百年事業
神都會託夢給大地主,然後相輔相成,果然地主是神眷顧的
有錢人真的在不一樣的世界,台灣有錢人算很低調了
哇靠,這等級好高,ptt臥虎藏龍年薪300萬
特許行業+政治影響力 長長久久
日本時代有地的那票人,光復初年都拿土地去換實業股票了,
五六十年代開始炒地皮那些人,民國七八十年代,最成功的都
改去玩銀行壽險,開金控去了,也有像日月光,改跑道到電子
業,現在檯面上以房地產為主的,大多是民國八九十年代崛起
的,台灣房地產財團受政府政策引導,一直有斷層,很少有長
期專注房地產的,現在還以房地產為核心,最成功的大概就聯
邦
靠特許行業賺錢才是爽,利潤高又不怕別人踩進來
拿土地換股票是被逼的,一堆後來都變成壁紙
那年代 水泥 工礦 農林也都是特許行業啊
推~
Ibiza大,日月光在大陸的土地驚人的多
台灣他們這陣子也都有開發的動作了
日月光旗下的中國土地開發公司就鼎固KY
鼎固是第二代在做
他們在上海的商業不動產都很成功
算第三代了 老二的兒子在做
阿對,算他阿嬤那一代宏璟
對啊!土地存量大約5.6000億,應該比電子還值錢
鼎固只是負責後續的開發,原料還在自己手上
....
金融高層真的是台灣最富豪的聚集地
製造業也很多富四代的了,只是很多都外移。
有些被換的拿去養小老婆 和 六合彩
後代 777777資深基本教義派
在中國 那可能很快要被共慘了
32
我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後18
首Po以前想過一個問題 當有包租公、包租婆, 用收到的租金購買更多房地產, 然後又創造更多租金收入 這樣循環下來也相當可怕. 歐美似乎就有這種累積龐大資產的家族 台灣有嗎? 雖然以戰後80年來看, 這樣的時間還不夠長, 但我覺得, 不少家族正在這樣做, 房地產只租不賣, 然後越買越多, 一代接著一代7
參考網頁整理的「二十一世紀資本論書摘III」 1.現在勞務所得和資本所得都不均,特別是資本所得。 2.美國最富10%,擁有美國72%財富,最後50%全體總和只擁有美國2%財富。 3.最富有的前10%,內部資產落差,依然非常龐大,這群中的10%(等於全國3
這邊寫錯了..從頭到尾都是買幾百塊的土地 只是後來價值幾百萬/坪 例如: 1963年,許金德當選第三屆省議會副議長。 1967年7月1日升格為直轄市,次年將原屬臺北縣
爆
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