Re: [心得] 預售屋違約潮必然大量爆發
今年的違約潮是因為72-2加上新青安
新青安是總統的政見
所以現在是房蟲的利益VS.總統的面子
房蟲也只能靠邊站了
不過這一切也只是起點而已
接著會爆炸的就是那些上車貸新青安的
因為資源越來越少
後面絕對不會再有新新青安、新新新青安之類的智障政策
寬限期大概也不會再有了
以台灣的薪資水準來說
當新青安的寬限期結束以後
那個房貸壓力是大部分的勞工都很難負擔的
無限轉貸大法沒辦法進行
只好把房子賣掉
到時候一定會吐出很多新古屋到市場上
那個價格肯定很香
然後除非硬要兼差沒有休假的賺錢,
否則房子賣不出去的有一些就直接法拍了。
解決的辦法就是升息,
升息可以加速資金流進台灣的市場,
才能拯救台灣的房市。
不然就是加薪,企業強制給勞工加薪2倍,
那就能繳房貸了。
否則房市泡沫化必定來臨。
嘻嘻
※ 引述《yftsai (aa)》之銘言:
: 就目前的消息
: 銀行水位不足,限貸
: 央行選擇性信用管制打房
: 這兩條都是繞不過去的硬規則
: 錢借完就沒了,或是有錢你也不能借
: 但與此同時
: 從2020年爆發的房市
: 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋
: 量大、價漲
: 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高
: 可以想見
: 雖然央行信用管制是第二戶五成
: 但是在銀行水位不足的狀況下
: 可能連五成都貸不到
: 除非手上就有好幾百萬的閒錢
: 否則絕對是預售屋違約潮的爆發
: 覺得央行這樣搞蠻扯的
: 應該至少要有個落日條款吧
: 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋
: 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢
: 然後你錢籌不出來違約
: 這難道不是央行搞出來的嗎?
: 央行催生這種違約潮對於金融穩定有幫助嗎?
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
拎北 鐵劍五五六六,乃天命之所歸,特從天降,拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊,下凡普渡眾生。凡我信眾,務須三步一跪,九步一拜,
向拎北宣誓效忠。欽此,快叩謝拎北!
--
長多啦 魯空記得上車別又fud
2.5%利率和本金 當台灣月薪都破10萬嗎?
照台灣目前經濟成長幅度來看到時候一定能撐住買盤的
趁水位滿前 趕緊用新青安5年寬限 慢了到時就沒了
接下來會有一波搶用最後一批新青安5年寬限的fomo潮了
FED降息台灣不動不就是升息了嗎 錢進台灣還是買房
帥過頭說了 杯水車薪 救不了大局 崩盤是遲早的
※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.229.8 臺灣), 09/23/2024 21:06:15不是鎖牌了 禁轉
新青安有人算過總補助額領滿差不多十萬
換算起來一個月也就三千元,其實影響沒有很大啦
等待最低薪資漲破4萬去接盤?
新青安不是差在那個利率補貼阿 那才一點點 是在寬限五年
超爽的 投資必備
沒寬限期一堆領基本工資的到底怎麼繳房貸,真的神奇
繳不起的趕緊7414嘻嘻
嘻嘻
一個月要付五萬 直到世界盡頭
難怪總統說台灣經濟最好
竟然沒人噓
哦 你當銀行當初放款是棒槌? 還是你覺得你月領兩萬就可
以貸1000萬出來啊
這種帶有上級命令的政策性貸款 放款不會審那麼嚴啦 哈哈
台灣薪資平均6.3萬,夫妻兩個就12.6萬了,買兩千萬的房
子也是輕鬆吧,空空真的不要幻想房價會跌
中位數大概四萬多 不要幻想了
基本工資貸1000萬?
你領12.6萬最好趕扛兩千萬 不用養小孩喔
最好月薪12.6萬買兩千萬 笑死
連不用養小孩你也付不起啦
不用繳稅不用吃飯嗎 還是吃飯都吃公司就好
難怪少子化辦公室大成功
還輕鬆勒 你對於輕鬆一點的定義是不是跟常人不一樣啊
帥過頭沒有說崩盤吧,他是說不會漲但不代表要跌
帥過頭只是不敢作誇張的預測而已 我認為一定會崩
你居然罵新青安智障 得罪我們賴神
我一人5萬5買1350萬 兩人12.6萬買2000萬沒什麼吧 端
看自己要什麼生活 本來就要有取捨
你一定沒買過房
高能
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎41
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎?19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請13
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
[請益] 頂樓加蓋都更產權4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇?10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊8
[心得] 錢跟房很多,沒子女;有點可惜吧?7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊?7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI6
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響?1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊