Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了
重劃區要起來需靠高薪產業、交通便捷或緊鄰舊市區吃外溢人口，而台中港重劃區顯然都沒有，靠華而不實的書店、豪華公社、蓋不完的海生館、走路不會到的捷運、不知道可以幹嘛的遊艇、還在夢中的好x多就要賣40萬？還太早。
遑論地點太靠海、離台中市區真的無敵遠，生活機能要吃梧棲市區或清水沙鹿，更別說出入往北往南只能靠臨港路、港埠路，跟超速大車賽車好刺激！重劃區橫向緊鄰的大智路、民族路也未往東（市區）打通。
這種地方唯一會起飛的可能就是兩岸統一，對岸直接跨海設公路或軌道系統。
在少子化的現代，房產的翻倍顯然更加困難，有能力還是要往市區移動，就先不說重劃區內的店家開了幾間又倒了多少間了。
--
Sent from my iPhone 14 Pro
○ PiTT // PHJCI
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.104.91 (臺灣)
※ PTT 網址
推
梧棲離中科爆幹遠的，前一篇有人說塞車時間差多根本唬爛
推
海線往中科又不會塞，路大條蠻快的，只是沙鹿更近就是了
推
Google就是30分內會到，說真的也沒有很近就是
推
沒住梧棲才在哪邊講爆幹遠有夠雲，海線進中科最多小塞東大
→
路
推
跨海高速公路也是接台北，台北噴漲無上限
→
中科要麼住大雅西屯，再爛也沙鹿，誰跟你住57吹海風
→
感覺梧棲慘了，重劃區一堆投資客多屋族
40
首Po台中梧棲有九降風的故鄉的稱號 近年有三井Outlet進駐 未來又有鳶屋書局進駐 加上附近有清水、沙鹿 這種方便性極高的小鎮在一旁![[閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/ofW1syPb.jpeg "[閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
14
ㄜ 57這地方我熟 優點顯而易見： 1. 有凹累 又稱台中小青埔 2. 有高美 可以踏踏 3. 有宮廟阿兄 可以提早適應北飄三蘆的感覺![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/XgKLO25b.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
46
小弟長期在看海線房 最近看聯X，開出42/P 早鳥先下10萬訂可以38/P 看聯X很妙 介紹完周邊、建材![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/0WWyf4cb.jpg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
18
這幾年山線 豐原潭子好像比海線發展的還差 在梧棲上班的當地同事都說你們豐原早就不行了 但我好奇為什麼房價豐原潭子還是高於沙鹿梧棲？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/D8kHhPVb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
19
當然要找替死鬼接刀啊 去看看591、各大臉書社團 梧棲、清水平轉的件數不少欸 待售房屋不到三十萬的一堆 而且量體大，一堆根本都租不出去![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/WU1q7GBb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
29
梧棲本身就是個很奇妙的地方 建商主打台中港/三井在旁邊 -> 梧棲人還是要開車！ 聽說好像要蓋Costco 在三井旁 -> 梧棲人還是要開車才能到！ 梧棲要蓋兩個捷運站，穩！ -> 重劃區居民同樣要開車騎車才能到捷運站 建商沒跟你說的事：![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/TOBfcFib.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
24
梧棲龍井都多貴了還在被酸 這邊光是一堆港務公司 中龍 台電中油這些國營企業 薪水就不會低了 很多人考上了就落地生根在這裡了 還有港警 海巡的水上警察 不然就是港口工人 風電作業的 認識的港警在這邊投資兩間透天 都是秒租出去 這邊很多工業區老闆都直接租來當作業員的宿舍 不然就是童綜合光田醫院護理師在租 而且上市公司也好幾間 比起來彰化的薪資結構才叫真的低薪吧… 57的重點是不要去追高就好 現在五年內兩房三房都還在2x 透天才30出頭 不要傻傻的去追預售40的 那都代銷虎爛說什麼客人很多你不要看就滾 傻傻就簽下去了 但我最近發現梧棲幾乎沒有五年內中古透天了 幾乎都快2000或超過 唯一便宜的一間開價1588 以前1200就有新透天的人道走廊已經關起來了 藍線開始搞以後1200說不定連大三房都不好買![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/0NFCFNjb.gif "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
24
沒有喔，我認識一些中龍中油的人，他們雖然工作在梧棲，但卻住在沙鹿 因為一來沙鹿離梧棲並不遠，開車十多分鐘就到了，所以距離上是很OK的 更別說沙鹿還吃的到中科GG的人，梧棲的話就沒聽說有中科台GG的跑去置產了 二來住在沙鹿的話，跟市區的連結性會比梧棲好很多，假日20分左右可到西屯區 百貨公司(新光遠百)，要去南屯也是走向上路一下就到，甚至可騎機車去市區![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/08d8OKlb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
20
其實梧棲區那邊最適合發展的住房型態 應該是像加州這種獨棟別墅住宅 吸引一些有錢人跟外國客過去居住 從梧棲移動到中科的距離跟從![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/mqZNTs2b.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
9
如果因為喜歡57而買57，只能說個人喜好沒話說 早期為了給家裡錢要省房租，其實我也在海線打拼一陣子(家教距離大甲梧棲清水沙鹿近) 就這四個鄉鎮而言，只要被梧棲的風吹過 那絕對是忘不了的 有一次冬天下雨要家教，隔著全罩安全帽看著雨滴![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/ZyI3JpMb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
15
Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭土城的角色很像是新莊 都是新北二環 一個連接板橋 另一個連接三重 然後進台北市![Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭](https://i.imgur.com/ytLlSxIb.jpg "Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭")
12
[閒聊] 梧棲選重劃區還是童綜合各位前輩們大家早！ 最近在看海線梧棲這邊的房子，因為工作在龍井這邊，海線房價相對低，通勤時間也短 看了一陣子，重劃區跟童綜合兩邊各有一個理想的建案，想問各位對海線有了解的大大們 ， 如果是這兩個區塊你們會怎麼選擇呢？9
Re: [請益] 台中海線清水沙鹿梧棲 發展性？實在不懂，為何海線區域三不五時就被拿出來討論攻擊？ 鄉民不是常用大肚山為分界線，不就代表這區域為自主生活圈？ 話說台中港特定區去清水、沙鹿舊市區也不就才五分鐘車程，你若拿舊台中市區來看算偏 遠但是跟鄰近縣市鄉鎮來講算方便了 順道一提6
Re: [閒聊] 全台送分題大盤點中科工作住台中港路過 尖峰時段30分鐘的路程上面竟然有人說遠 同事從太平過來每天都塞 車要花40分鐘 這是為了酸而酸嗎== (非尖峰時段太平跟台中港時間就會差不多20分左右可 到) 住過新竹一年再來這住說真的 風大也習慣了 但也只有冬天的大概一個多月比較有感 其他 季節還是很宜人的 街廓對這塊重劃區來說也弄得算很舒服6
Re: [問卦] 沒人發現買了重劃區沒發展起來就完蛋了！最好笑的就是台中港梧棲重劃區啦 馬的 根本就是住海邊 風大 陽光大 海風家電還容易壞 台中港的大貨車又多 只因為旁邊蓋個三井outlet就高潮了![Re: [問卦] 沒人發現買了重劃區沒發展起來就完蛋了！](https://i.imgur.com/2zYlbLJb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現買了重劃區沒發展起來就完蛋了！")
4
Re: [問卦] 在淡水買房未來會不會起飛？不會再起飛啦 現在房子是供過於求 除了原po講的新北淡水 再舉兩個都是臨海的地方 台中港重劃區（清水民族路、港新港
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")