Re: [閒聊] 明天7/1了 房價怎看

Mimmature06/30 17:52不溯及既往又如何？事實就是7/1後接盤的人都無法轉賣

Mimmature06/30 17:52急著買房的不會挑預售 炒房的更不會碰

Mimmature06/30 17:52不急的直接找建商買第一手預售

Mimmature06/30 17:52你事前買一堆 後面沒人接 你就乖乖繳貸款

Mimmature06/30 17:52但那些買預售的十個有九個根本沒能力還

LEWIS0506/30 17:54推樓上

miauah06/30 17:56樓上偏見很重喔，我自住的兩個社區都是預售買的，一個社區

miauah06/30 17:56預售期轉手數量低於5%，另一社區沒有人轉手，100%完成交屋

miauah06/30 17:56誰說買預售就是付不起

Smile365Day06/30 17:597/1買預售還是有好處啊，至少好的房型 可以先挑

ip10206/30 18:00說實話 這些投資客就算賣不掉 他們也不會賤賣 只會轉出租

Smile365Day06/30 18:00將來成屋可選，也只剩下建商保留戶比較好，但你要想

Smile365Day06/30 18:00想那種的一般人也拿不到

Smile365Day06/30 18:01好的建案或物件還是搶就對了

hsuchiyi06/30 18:21就買預售的也沒人想接手吧 慢慢繳錢囉

mupig06/30 18:24現在買預售屋沒有打算要轉約啊！都是以交屋的計畫在買

ssiou06/30 18:25當7/1以後成交的買方是白癡就對了？

jabari06/30 18:26等看建商喊價啊

diablojonn06/30 18:29等看看建商怎麼開價嚕

krf0806/30 18:29有房仲業準備要開始檢舉搞同業了

susuper06/30 18:39為了更多的彈性而本來就鎖定的目標在7/1前簽約，這合理

susuper06/30 18:39。但是為了未來要換約而現在趕快搶預售屋，現在這種應該

susuper06/30 18:39不多了吧？

student8112206/30 18:42買預售沒能力繳貸款沒錯，但租客有能力就好了～

wentasu06/30 18:48等著看潤泰簡董的看法此次是否準確。還是Zack會贏。

crabpink06/30 18:56我四月，五月份買一間預售，就是要置產用

fluffyradish06/30 19:06預售不是從潛銷到成屋漲一波，不是所有預售投資都是

fluffyradish06/30 19:06轉單交易好不，看就知道沒買過預售

wentasu06/30 19:08有些建案潛銷價格若是錯過，後面會買不下手。

jeffbeth06/30 19:08為什麼要跳針繳不起，我買來自住不繳清等法拍？

momomom06/30 19:13潛銷價格怎麼知道啊？

liocorno06/30 19:14以後買預售就是剛需

bustinjieber06/30 19:18又是接盤論，再說一次，

bustinjieber06/30 19:18低端空仔不要太自大了，

bustinjieber06/30 19:18一群失敗者的分析完全沒參考價值

bustinjieber06/30 19:20買預售的10個有9個沒能力還？

bustinjieber06/30 19:20有思覺失調快去看醫生吧

sspider082906/30 19:20問一律都說崩 減輕車子上的人 漲的遠

ActionII06/30 19:22光是可以回去想想要不要買，就很爽了好嗎 ，半年前當

ActionII06/30 19:22下不下單可能沒了欸

bustinjieber06/30 19:287/1後就只有一個現象是確定的：

bustinjieber06/30 19:28預售屋99%都是自住者買，

bustinjieber06/30 19:28但多少還是有長期投資客。

bustinjieber06/30 19:29預售推案量減少這件事，我不覺得一定會發生，

bustinjieber06/30 19:29更明確的說，不同縣市／區域的狀況，

bustinjieber06/30 19:29我覺得不能一概而論

bustinjieber06/30 19:33一切都是看該區域的去化速度決定，

bustinjieber06/30 19:33舉例：舊市區蛋黃區的新建案就是那麼少，

bustinjieber06/30 19:33買盤就是那麼多。

bustinjieber06/30 19:33除非市場真的反應出來預售賣不好，

bustinjieber06/30 19:33都更建商周轉慢，才會因此造成預售案變少。

aa0078806/30 19:36租房空仔十個有十個是魯蛇倒是很明確

bustinjieber06/30 19:36但總結來說，"我個人"不覺得這政策，

bustinjieber06/30 19:36會對房價有多大的實質影響

diablojonn06/30 19:36看看國泰永和案..滿快就沒了

bustinjieber06/30 19:36國泰終於回來了！

CCOOGG06/30 19:38多多真的病得不輕 也好 沒有多多市場就完了

aa0078806/30 19:40好房子真的被搶爆 有錢也買不到 有夠夯

bustinjieber06/30 19:48有在看房子都知道，區域最高價通常都是

bustinjieber06/30 19:48區域地標性的新成屋高樓層，

bustinjieber06/30 19:48預售屋要創新高很難，除非是最頂的，

bustinjieber06/30 19:48而就算是最頂的預售成為區域最高價，

bustinjieber06/30 19:48只要該預售一交屋，馬上就又會創新高

Homedoni06/30 19:56錢 多到沒地方放 還是會丟房地產 亙古不變

Homedoni06/30 19:56看看台灣人精美的儲蓄率

Homedoni06/30 19:56閒錢多到爆

joseph422906/30 20:08最好是買預售的繳不起啦 哪來的平行時空，不會是零但

joseph422906/30 20:08要遇到繳不起的根本很難，有也輪不到你接

Best556606/30 20:14講預售不會繳不起的大概很年輕沒看過什麼是地獄，遇到

Best556606/30 20:14時跑都跑不掉

bigheaddon06/30 20:17請問哪一段是地獄啊 真心想問

Best556606/30 20:45不好意思樓上菜味很重

Best556606/30 20:46房子看多一點看久一點

jeffbeth06/30 21:01所以什麼時候是地獄，當年怎樣跑不掉，願聞其詳

jabari06/30 21:04國泰永和案就真在地剛需

benson50206/30 21:04好房子真的銷很快…

bigheaddon06/30 21:10我菜沒錯阿....

fluffyradish06/30 21:11同菜G求問警世

NSYSUEE06/30 21:13有些買房的小白看到預售付款很輕鬆，然後完全沒想過未來

NSYSUEE06/30 21:13繳貸款後才是最大的壓力，很常出現斷頭戶、交屋後貸款壓

NSYSUEE06/30 21:13力太大，buff沒算好，央行升息後支出就大爆炸，搞到房子

NSYSUEE06/30 21:13只好被迫賣出或是被法拍，這問題尤其是年輕人最常發生

kusomanfcu06/30 21:1430歲都可以嗆人菜味

GG887706/30 21:20台南超爆多新案欸

GodtoneIsGod06/30 21:23不可能漲了 再漲就是打更大力而已 之後就是一路緩跌

scarrony06/30 21:42大部分買房子的人預算都抓很保守好嗎，還幻想10個

scarrony06/30 21:42有9個不能交屋咧

steveisaman06/30 21:53有X行在罩 安啦

wentasu06/30 22:34雖說指標建案應該銷售很快，但三重捷6共構，高層若單價破

wentasu06/30 22:34百，真能快速完銷嗎？

kuosos52006/30 23:1210個有9個沒能力還，差點笑死

sbshiu06/30 23:17為什麼有人會覺得ㄧ個日期就是一個門檻，過了這個日子就一

sbshiu06/30 23:17定會降xDD。

sbshiu06/30 23:19你都知道預售屋不得轉售的買盤變成剛性需求，難不成純短期

sbshiu06/30 23:19投資客會不知道？

Sugimoto556607/01 02:22樓上不知道魯空最會說一口好房地產嗎

marx012607/01 07:26買預售沒能力還有寬限期啊 沒寬限也可以出租啊 不懂幹

marx012607/01 07:26嘛幫人擔心

Meloes07/01 08:32好的建案，建商早就找好親朋好友來投資買走了

wingtoya07/01 08:43講得好像一定租的出去

wentasu07/01 09:28建商都有自己的VIP名單。新建案開賣都會通知的。

bustinjieber07/01 09:53永和國泰的那個點還不是最頂的

bustinjieber07/01 09:55蓋在四號附近或是仁愛特區，

bustinjieber07/01 09:55部分應該會坐9見10

sakula061607/01 10:21房版最可笑就是完全跟股市相反的量縮價漲XD

sakula061607/01 10:22新屋少 可是房價飆漲 薪水更是比房價漲幅少

sakula061607/01 10:23如同台北已經到天花板 房價貴到人口外移

kusomanfcu07/01 10:53https://i.imgur.com/zQTeJFH.jpg

xmoonlight07/01 19:00央行已經給大家壓力測試了，耗子為汁