Re: [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？
※ 引述《s240616 (paopao)》之銘言：
: 各位前輩好，本人任職國營事業加上兼職年收92萬，地點板橋
: 本人金融狀況信貸剩餘一百萬，現金35萬 ，目前房租一萬二，一直想上車但是頭期不夠: ，想慢慢存，但又
: 眼睜睜看著房價上去
: 以現在這樣來說是不是只能先存錢然後把信貸解決才是唯一解呢？
: 目前看到便宜的房子就是殯儀館附近公寓或浮洲一帶，再不然就是國泰街的小公寓（但不: 確定這麼小的坪數能不能貸款）
: 另請問負債比要抓五成保守點還是七成呢？
: 又或者是先投入股市慢慢賺呢？
: 先謝謝各位的建議
藉這篇 我也想問一下 目前信貸餘額大概130萬 每個月繳19000附近(繳納超過一年)
當初貸主要是拿去投資&買車使用 目前持有的股票淨值大概六百萬附近
想買一千萬左右近三十年的大樓中古屋
年收去年大概120萬 (已結婚育有一兒) 本身未滿四十歲
但那個120萬是包含年終的收入 並不是經常性薪資 目前化工傳產月薪大概55K左右
請問一下 這樣的背景條件
有沒有可能用青年貸款 貸八成然後做成四十年阿?
PS:那個信貸利率不高2.06% 我實在不想太早全部還掉 想要繼續擺在股市裡面
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股票拿去質押還信貸不就解了 豪簡單
首推元大證金 免還本 無限續約
可是複委託的股票型基金可以這樣嗎？
國外ETF? 可以問看看
利率可能從2.06%變成2.6%
基金非股票 這個我就不知道
可是這樣我繼續維持著原來的信貸不是比較好嗎？
沒金流壓力 也不用質押還信貸
喔喔 我是在想說 這樣的負債條件到底能不能貸八成 因
為信貸於是會吃掉我一部分的貸款額度 想要問一下有人
有類似背景可以參考嗎？
質押還清信貸還有剩，房貸不會看質押部位
月收55K辦1000萬八成40年應該可行，若加上19K信貸收支比可
能會爆，要問銀行才能確定
恩恩 好 這部分我再查查看
年薪/12-2萬（大人月開銷）-1萬（小孩月開銷）-19000（信
貸）=最高月還款金額
這是滿寬鬆的算法，但每家銀行不一樣
按樓上算法 我離最高還款金額只到一半 似乎還可以 哈
哈
質押還清信貸，辦完房貸後再借信貸出來買股再質押，用元大
證金無限續辦只還利息，股利拿來還信貸。這也是一種作法喔
我剛剛問了元大證金 他跟我說只有國內交易的證券才行..
清掉一部分複委託換成國內發行的ETF
你給去年扣憑就好啦 所得可以全認吧 等於月薪10萬
另外信貸轉貸會不會降一點月付？
你把信貸還完 之後房貸利率也差不多2.多啊 統整成一筆而
已
信貸七年房貸40年月付金就差多少了，而且房貸還可以寬限期
其實我想把信貸併入房貸內 但要這麼做至少要買了房子
之後的好幾年才辦得到
本身也是類似條件，有車貸月付2萬，也很有疑問，這樣是簽
約前要先問銀行嗎
房子太老不行 可能只能20年
月付不夠就貸不過了
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首Po各位前輩好，本人任職國營事業加上兼職年收92萬，地點板橋 本人金融狀況信貸剩餘一百萬，現金35萬 ，目前房租一萬二，一直想上車但是頭期不夠 ，想慢慢存，但又 眼睜睜看著房價上去 以現在這樣來說是不是只能先存錢然後把信貸解決才是唯一解呢？12
借問一下，手上也一樣有一筆120w的信貸今年剛開始還，一個月1.6w 還有學貸每月4400，剩48期 年薪85w，現在手上現金加股票大概有250w 最近看上一間預售總價應該1100上下，代銷說蓋三年半 這樣有機會可以貸到新靑安八成加五年寬限嗎？負債比會不會太硬？34
各位好 也想藉此文問 小妹目前32 目前看中一間預售屋總價約1200萬出頭 2025年底交屋 年收約160萬1
台幣目前在32 美股賣出換現沒什不好 : 台股60萬 台股60萬 運氣好短線多漲10% 就是多6萬而已 : 可動用現金55萬
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用錢規劃老公月入6萬多 目前我在家帶小孩 所以家用都他出 現在是存不到錢的 結婚前還花50、60萬去玩股票投在海裡（我很生氣）12
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?現在房租一個月32000 可以設定這就是以後打算繳的每月房貸 : 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬 快笑死 你都五十了 現在就是晚年了好嗎XDDDDD2
個人信貸1. 欲貸金額：120萬（現有第一筆信貸代償） 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：降低信貸利率，投資理財 4. 職業 : 工程師 5. 年收 : 130 - 1501
[問題] 個人信貸信貸金額 : 30萬 還款期數 : 60-84期 貸款用途 : 投資 職業 : 四大會計師事務所副理 目前工作年資 : 累積6年1
[問題] 個人信貸1.信貸金額：120萬 2.還款期限：7年 3.貸款用途：代償 4.職業：百大企業高級工程師 5.年收：約 90萬，額外收入20左右1
[請益] 公教房貸夫妻誰貸比較好（新竹）?[房屋資訊] 1.地點：新竹竹北 2.屋齡：中古屋 3.房屋類型︰大樓 5/10 4.權狀坪數：27坪1
個人信貸 海外工作1.欲貸款金額：100-200萬 2.還款年限：7年 3.貸款用途：投資理財 4.工作性質：香港金融 5.年資：3年1
個人公教信貸1. 欲貸款金額：80-120萬 2. 還款年限：7年 3. 貸款用途：投資理財及債務整合(想把其玉山銀行的信貸還掉) 4. 工作性質：公教人員 5. 年資：11年
[心得] 中信信貸持有信用卡 約十年 中信 富邦 花旗 玉山 原有中信信貸 100萬 月繳19000 上個月遠東房貸 1000萬 月繳 35000 貸80萬
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