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Re: [閒聊] 等2025年進場能買7折?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 等2025年進場能買7折?作者
jamo
(hi)
時間推噓40 推:44 噓:4 →:127

※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言:
: 剛剛在YouTube看台灣房價走向的預測影片
: 在升息種種因素下
: 大概今年開始每年會跌10%
: 蛋黃區小坪數可能沒那麼多就3-5%
: 聽起來分析的很透徹
: 小弟打算繼續存錢等後年329房市檔期建商屋主發現還是沒搞頭跳樓大拍賣的時候入場抄: 底!
: 各位前輩覺得如何?這個策略有什麼改善空間嗎?

我搞了這麼多年房地產,從不敢鐵口直斷
到底哪一年房地產會漲/跌多少
只能說房地產就是跟隨經濟穩定通膨
然後在經濟爆發或者QE這就是送分題

如果你覺得他分析有道理
你就直接放空營建股,代銷,信義
先妥妥30趴入帳不香嗎

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.117.234 (臺灣)
PTT 網址

s875213408/30 22:26現在胡說八道的人一堆就是在於說錯或亂說也不會怎麼樣,

s875213408/30 22:26管它那麼多先洗一波流量再說。但偏偏就是有人會信會被牽

johnny85388408/30 22:278折可能

sspider082908/30 22:29就一本正經的胡說八道

NTU30315019508/30 22:46窮人不知道什麼可以信,又覺得ceca講話很丘,要賭

NTU30315019508/30 22:46氣,ㄏㄏ

ZhuBeiCity08/30 22:50傻多是不是瘋了照你謬論來說房價就只漲不跌??

ZhuBeiCity08/30 22:50那最近中國房市崩盤你怎麼自圓其說,謬論不要搞笑

ZhuBeiCity08/30 22:50中國房市崩盤 南韓房市崩盤 越南房市崩盤

ZhuBeiCity08/30 22:51他們就沒照你說的通膨漲阿 傻多只會永遠看多

pauljet08/30 22:54那個厚 新聞不要只看標題喔 南韓沒崩啊

pauljet08/30 22:54真的標題寫一寫都不用看內文XD

a76543211208/30 22:59臺灣確實只漲不跌啊,至於中國玩法跟臺灣不一樣那是

a76543211208/30 22:59銀行建商聯手坑殺韭菜

jess85100708/30 23:01房價沒有一定漲 但你不會希望房價暴跌的 那個對經

jess85100708/30 23:01濟影響太大

PTTMAXQQ08/30 23:08樓上某縣轄市又開始亂套概念了

PTTMAXQQ08/30 23:08整天在台灣悲天憫人覺得台灣房價會崩盤

PTTMAXQQ08/30 23:08既然中國跌的這麼香那還不快去買~

PTTMAXQQ08/30 23:08太平洋又沒加蓋啊

coolben08/30 23:13就是來賣書的啊~只是學歷這麼差,也可以賣書?顛覆想像

PTTMAXQQ08/30 23:14台灣房價漲幅疫情開始這三年是周圍國家漲的算少的,都

PTTMAXQQ08/30 23:14被壓抑漲幅了,

PTTMAXQQ08/30 23:14地基都被夯實的這麼扎實了,

PTTMAXQQ08/30 23:14是還要怎麼震盪下跌?用股市腦想想啊!

PTTMAXQQ08/30 23:14是不是漲多才容易拉回大震盪?

PTTMAXQQ08/30 23:14緩漲慢慢漲的,除非遇到重大政策,

PTTMAXQQ08/30 23:14籌碼穩定的是不是都很平穩?

PTTMAXQQ08/30 23:14這如果你懂,那怎麼不好好看清楚台灣房地產基本面非常

PTTMAXQQ08/30 23:14良好籌碼穩定,

PTTMAXQQ08/30 23:14中南部的租報比也是相當優,

PTTMAXQQ08/30 23:14啊怎麼沒在看沒在看沒在看?

PTTMAXQQ08/30 23:14就整天只想看你想看的想信的?

PTTMAXQQ08/30 23:14為什麼要這麼的令人無奈呢?

PTTMAXQQ08/30 23:14是不是該直接黑名單好點?

frowning122608/30 23:14ceca講話還好吧XDDD,我覺得kuso比較會噴哈哈哈哈

frowning122608/30 23:16他已經算是時間很多很願意分享的,要我我才不幹

frowning122608/30 23:16神經...有錢自己賺就好,講這麼多要幹嘛

s94075808/30 23:19阿巴是真理大學高材生欸,這麼頂的學歷賣書很好了吧

GGdong08/30 23:39所以空空想變成中國南韓越南那樣對嗎?要確定耶?

peter30808/30 23:41越南不也是台商再吵得嗎?

benny199061508/30 23:457樓是真的不知道中國房市為什麼跌嗎?條件跟台灣差

benny199061508/30 23:45那麼多

KrisNYC08/30 23:46就真的是因為漲太少才跌不下來的 沒這麼難理解阿

alexstag08/30 23:50我覺得ceca之前好像有說25年老屋這幾年翻倍了嗎?

alexstag08/30 23:50如果沒有,就是還沒漲完

aa0078808/30 23:542019看空在完美起漲點的精準預言家 一定要聽

ZhuBeiCity08/30 23:59台灣經濟被DPP搞得那麼爛,人民天怒人怨水深火熱

ZhuBeiCity08/30 23:59百姓都沒錢 快餓死了跟中國一樣經濟差

ZhuBeiCity08/31 00:00最好是房價還會漲拉

ZhuBeiCity08/31 00:00中國就是經濟崩盤導致房價暴跌,DPP經濟搞得倒行逆施

ZhuBeiCity08/31 00:00房價怎麼可能還會漲

ZhuBeiCity08/31 00:01光看到jamo說房價永遠只會漲 基本上就不用再看下去了

ZhuBeiCity08/31 00:01旁邊鄰國中國房價就慘跌給你看 馬上打臉你

Jayfengk08/31 00:08認同Z大

alexstag08/31 00:11啊…中國失業率多少,台灣失業率多少?不要在那邊

alexstag08/31 00:11亂比

littlea08/31 00:13https://i.imgur.com/Y2EbXuH.jpg

ZhuBeiCity08/31 00:14台灣跟中國一樣 都被政府亂搞 經濟崩盤 薪資倒退

ZhuBeiCity08/31 00:14這幾年台灣上班族養活自己都無法了 最好還能買房拉

howufeel08/31 00:15台灣人有餓死嗎 我看大家都在曬聚餐照爽吃爽玩呵呵

Jayfengk08/31 00:17台灣只是溫水青蛙 中國在房價迭之前 歌舞昇平 一堆建商

Jayfengk08/31 00:17在收地

Jayfengk08/31 00:18今年台灣景氣又不好 以後只會更慘 經濟被民進黨掏空

kusomanfcu08/31 00:22有阿 自住買a7低層的要靠賣音響 賣電鍋 賣汽座

kusomanfcu08/31 00:22不賣大概餓死了

sbshiu08/31 00:23還好我薪水穩穩得,明年繼續加薪,恭喜發大財:D

jason6061408/31 00:51越南崩盤?我覺得多去看看實際的市場吧...... 你知道

jason6061408/31 00:51越南河內的兩房已經70億越盾了嗎?

jason6061408/31 00:52933萬台幣喔

jason6061408/31 00:52中國目前的問題是經濟下行 香港 韓國不都是這樣嗎?

jason6061408/31 00:53台灣因為有半導體鏈 才能跟美國一樣持續保有經濟紅利

jason6061408/31 00:53中國是被美國貿易戰搞爆的,真的建議多看看世界 不要

jason6061408/31 00:53亂套

jason6061408/31 00:54舉越南我很想問,對越南房地產了解多少,知道胡志明

jason6061408/31 00:54第一郡的房價嗎?

jason6061408/31 00:55知道河內和胡志明的產業差別嗎?知道為何抖音一直要

jason6061408/31 00:55說越南產業崩盤嗎?

PTTMAXQQ08/31 01:00竹北市那個ID真的跟我是在同一個台灣嗎?

PTTMAXQQ08/31 01:00不會被裁員了吧?可憐哦 秀秀拍拍

PTTMAXQQ08/31 01:00我每次要臨時訂位餐廳人均過千的,

PTTMAXQQ08/31 01:00打去都還常跟我說客滿,

PTTMAXQQ08/31 01:00台灣經濟真的很差嗎?還是我倖存者偏差?

PTTMAXQQ08/31 01:00但看百貨業真的蠻好的不是嗎?

PTTMAXQQ08/31 01:00https://i.imgur.com/adWtAx8.jpg

PTTMAXQQ08/31 01:00https://i.imgur.com/ncnmw2q.jpg

tfct08/31 01:02臨時訂位還叫訂位嗎?

PTTMAXQQ08/31 01:04當天中午臨時想吃,想預約晚餐訂位不可以嗎QQ

PTTMAXQQ08/31 01:05有時候想吃什麼還是得問當天的胃才知道啊

tfct08/31 01:07沒什麼不可以 臨時當天訂得到的餐廳 根本列在冷門餐廳才對吧

tfct08/31 01:09正常好餐廳ㄧ兩周內都不好訂 早點訂 這種才是訂位的意義吧

ice101508/31 02:06好煩 暑假都結束了 漢來敦化連平日晚餐還是要兩周起訂

mcgrady1233608/31 04:302348高到低還真的有回檔7折,9940就沒這麼多

maypcc08/31 05:59有些不給訂是吃當場侯位的

yytseng08/31 06:08怎麼老是有人相信台灣經濟不好那套說詞?六千沒領到嗎?

yytseng08/31 06:08?政府明明所得稅超收了,還在經濟不好那套….自己收入

yytseng08/31 06:08低因為頭腦不好,就認命去多跑外送,在網絡吠叫一毛錢都

yytseng08/31 06:08沒有,也影響不到別人,畢竟這邊每個人都過比你好,也都

yytseng08/31 06:08比你聰明

cblade08/31 06:44中國青年韭菜找不到工作,台灣缺工還一堆高薪工作

cblade08/31 06:44,怎麼這麼愛拿

cblade08/31 06:44亂比

on3208/31 06:45經濟沒有很差好嗎 歐洲之前股市創歷史新高 就是那些精品包

on3208/31 06:45現在說的衰退都是跟2021-2022疫情受惠比下滑

on3208/31 06:46但也侷限電子產業 當初那些人撈多少錢 現在拿去出國吃美食

on3208/31 06:46當初可能一年賺500W 今年差一點可能300-400W 還是很爽好嗎

on3208/31 06:47現在在爛都比2020之前好 就是之前2021+2022賺很多錢

on3208/31 06:49一堆看空的人還在想2008真的想太多了

on3208/31 06:49電子製造業再怎樣未來還是有需求 人就是習慣好生活了

on3208/31 06:49現在的生活大家都習慣 你回的去2008以前的生活嗎 笑死

on3208/31 06:51新聞就是喜歡那些東西開始恐嚇大家 大家就會被騙到

on3208/31 06:51一下什麼銀行倒閉 一下就什麼農會倒閉 ....然後就要寫恐雷曼

rebecca22608/31 07:03今年內需好,外銷弱;外銷弱要影響內需轉弱,需要隔半

rebecca22608/31 07:03年到一年。所以大家還是看到消費榮景,但同時政府卻是

rebecca22608/31 07:03公告景氣轉弱。

rebecca22608/31 07:04一切就看今年下半,外銷弱是否拉的回來了

hdw08/31 08:20如果空空是覺得中韓崩,推導出台灣也會崩,那就恭喜了~~

hdw08/31 08:21標準的不求甚解,去了解一下原因,就明白不同之處

hdw08/31 08:21不對...應該還是不會懂!!空空最大的問題就是本身就是個問題

hdw08/31 08:22他們沒辦法客觀去學習

kusomanfcu08/31 08:29訂位當然是 我訂就有位子 別人可能沒有

kusomanfcu08/31 08:29那種才叫訂位

ZhuBeiCity08/31 08:32PTTMAX你先滾出來回答我這七年民進黨執政如何?

ZhuBeiCity08/31 08:33樓上那個雲林仔kuso塔綠班趕快滾出來回答我這7年民進

ZhuBeiCity08/31 08:33黨做的怎樣啊 經濟有變好嗎? 說話啊

frank11108/31 09:07民進黨做得怎樣?很好啊,經濟有變好嗎?股市都16000了

frank11108/31 09:08看看馬炯定錨薪水22K,薪資凍漲遇缺不補。民進黨好很多

frank11108/31 09:10樓主也認為房價是跟著經濟走的,房價那麼高不就是經濟

frank11108/31 09:11好才帶動房價往上衝

frank11108/31 09:12是中國來的才覺得台灣很爛嗎?

frank11108/31 09:13這時候一定就有柯粉臭宅跳出來說經濟好不是民進黨的功勞

eeantsky08/31 09:27那樓上frank111你家的民進黨擋疫苗 你有沒有打BNT?

eeantsky08/31 09:28便宜核電不用 用貴的綠電便宜了民進黨能源公司 誰承擔

frank11108/31 09:29你打BNT記得要去投阿銘

eeantsky08/31 09:29台電快破產 電費調漲 你要幫我付錢嗎

frank11108/31 09:30便宜核電?講的好像台灣核電是主力一樣,核一二三老了,

frank11108/31 09:31本來時程就是要淘汰關廠,核四拼裝車,國民黨也不敢替核

frank11108/31 09:32四掛保證,就算核四商轉了,不過佔總體發電的5%而已

frank11108/31 09:32區區的5%有什麼好吵的,擺明拿不會實現的事來亂而已

frank11108/31 09:34台電虧損,叫國民黨、民眾黨連署提案漲電價阿

frank11108/31 09:35不肯台電漲電價然後說台電一直賠錢?邏輯跟著去吃中元節

frank11108/31 09:35大餐嗎?

sodasho08/31 09:54核廢料放你家 你家絕對能打七折

yesyesyesyes08/31 09:57竹北市不要唬爛好嗎,台灣沒有大規模的失業潮

a9693200008/31 10:03理想是這樣啦,核能綠能該繼續發展,逐步替代火發,以

a9693200008/31 10:03達到低碳電穩價穩又環保的國際需求……啊今天政府只打

a9693200008/31 10:03算保綠壓天然氣,就是被電價高電不穩的問題搞到烏煙瘴

a9693200008/31 10:03氣啦……說核能占比低,廢話你政府直接放棄它當然低啊

a9693200008/31 10:03……漲電價?說的好像拿稅金補洞不算漲一樣。45%的房

a9693200008/31 10:03地合一稅金這麼重,還要拿其中的錢去補政策失誤的洞?

a9693200008/31 10:03?多買幾顆飛彈,補貼抗彈板不香嗎?

frank11108/31 10:15放棄核能?一個核電廠發電量就5%,來你核五六七廠要蓋哪?

frank11108/31 10:15就算要蓋也是20年後的事,國民黨,民眾黨覺得核能很重要

frank11108/31 10:16很好啊,蓋核五六七廠的計畫書在哪?怎麼不提政策?

frank11108/31 10:17事實上跟本就沒打算要發展核能,拿事找事而已

william82608/31 10:35魯空、傻多 下好離手 五年後見真章 不要賴皮億當年

peteryen08/31 11:08第一郡等同於大安區耶拿這個來舉例不適當吧

peteryen08/31 11:17我最近是都在看平政縣這邊的物件,大約18億越南盾左右

peteryen08/31 11:18https://i.imgur.com/j9LijjY.jpg

peteryen08/31 11:192層樓的透天大概200萬就有了

peteryen08/31 11:20一郡的房市是之前被抬太高現在小回檔

ttyy08/31 11:29人家多多看多覺得會賺錢是真的有花錢買房做多的

ttyy08/31 11:30空空看空也沒看到覺得看空會賺錢做空的,拜託來幾個拚一下

ttyy08/31 11:31現況看下來就是多多身體力行願意拿錢出來賭,空就出張嘴

xxljay177608/31 13:28差不多 同齡2020買的 約賺我20年存款

MDJJ08/31 13:3220年存款...真驚人的樹木

kusomanfcu08/31 16:42大腸花覺青柯粉塔綠班 抹別人綠很好笑

qaz1245308/31 22:0525只是開始 怎覺得一開始就可以跌到你爽的價格

MingPK09/01 01:06大推frank111

tb120109/02 00:07用電的付費啊,依用量級距調整單價啊。 為什麼以前房價

tb120109/02 00:07不跌以後就不會跌? 房價漲的原因我只想到工錢材料土地變

tb120109/02 00:07貴的原因還有其他嗎? 會跌的原因是空屋漸多人口減少,如

tb120109/02 00:07果真的賣不出去,建商從30%利潤變15%利潤,就跌了?

tb120109/02 00:08說到底,我認為房子會貴最主要是政府釋出的土地太貴。占成

tb120109/02 00:08本太重。