Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

黃金其實是有利息的

只是台灣沒有做這門生意

只論QE後的黃金

和QE後的房地產

2007 QE 前
黃金600
信義全國房價指數 152

現在黃金1800
信義全國房價指數 341

QE14年

租金收入平均化 大約3%irr
341/152=2.243
1.059的14次方
約8.9%（稅前

1800/600=3
約1.0818的14次方
8.18%(稅前

理論上兩個差不多

黃金是整個價值的基本

我個人是完全不會去看
用中華電信 和台積電爆發後
去比較價格差異

的論點

如果你全台房地產買零股，最後的結果和黃金差不多就是現實

※ 引述《ty67 (請站內信)》之銘言：
: ※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: : 以物易物的模式 轉變為貨幣為媒介
: : 物品->貨幣->物品
: : 雖然說過很多次了
: : 但還是要強調
: : 貨幣 Currency
: : 不等於
: : 金錢 Money
: : 貨幣只是其中的媒介
: : 金錢有價值儲存的功能
: : 但貨幣並不保值
: : 現今世界 也並不存在真正保值的金錢
: : 但資本主義發展到後來
: : 演變成了
: : 貨幣->物品->貨幣
: : 用錢來創業賺錢
: : 這還不打緊
: : 最終變成了
: : 貨幣->貨幣
: : 直接成了錢滾錢的金融遊戲
: : 在這金融遊戲裡面
: : 不是你説不玩就不玩的
: : 當我們努力講解遊戲規則
: : 魯空罵我們是房蟲
: : 那還有什麼好說的呢？
: : 一個人如何看待
: : 「何謂金錢」這個哲學議題
: : 關係非常重大
: : 影響一個人非常深遠
: : 金本位時期
: : 美元和黃金直接掛鉤
: : 美元可以直接兌換黃金（1盎司35美元）
: : 所以大家稱之為「美金」
: : 到現在還一堆繼續亂叫
: : 都脫鉤五十年了
: : 如果當年沒有脫鉤
: : 現在房價飆漲不會那麼嚴重
: : 黃金50年來漲了五十多倍
: : 你看過哪個老房子五十年漲那麼多？
: : 看看比特幣數十年來的漲幅
: : 甚至連藝術品
: : 長期年化報酬都不低
: : 真的是房價飆漲嗎？
: : 你把分母用黃金或比特幣來看
: : 房價是崩盤吧
: : 當我們說房地產是保守性投資
: : 魯空罵我們炒房
: : 看不清遊戲規則的人
: : 遲早只能當韭菜
: : 認清遊戲規則才能做出正確的投資決策
: : 眼前的黑不是黑
: : 手上的錢不是錢
: : 貨幣 長期來看 就是一堆垃圾
: : cash is trash
: : - Ray Dalio
: 過去40年房產絕對勝過黃金
: 黃金是沒利息的
: 1盎司的黃金擺40年一樣是1盎司的黃金
: 從160美金現在大概1800多美金
: 而民國66年基隆路1坪2.9萬 1盎司黃金160美金
: 美元匯率1:38 差不多5盎司的黃金能買到1坪
: 現在5盎司的黃金 差不多25萬台幣而已
: 買得到基隆路？ 更何況房屋可出租或自住
: 中間產生的租金收入 絕對勝過沒利息的黃金
: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=903690
: https://i.imgur.com/mDIz1cs.jpg