Re: [請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益
這以後會很難賣出去的點在於
以後帶看有一間暗房就會被打槍
廚房太大，廁所太突兀
公領域太小 看起來會很像套房
兩房要好賣就是
客廳開窗 房間開窗 廁所開窗
反觀要難賣的
就是是廁所沒開 房間沒開 客廳沒開
三個都開價格最好
廁所沒開弱一點，再來是房間沒開
最後才是客廳沒開的，肯定難賣
當初國美兩房就是客廳沒開窗才賣到最後
回到這間圖
房間跟廁所都沒開，就要看他價格了
除非他價格很便宜
但F區現在應該也沒什麼便宜案
所以建議可以再找找
順便呼籲一下
這幾年太有創意
或是有想法的規劃部門
規劃出這種格局
就是標準的去路邊找石頭砸自己的腳
去問一下銷售
什麼樣的格局會好賣好嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.103.93 (臺灣)
※ PTT 網址
→
廁所沒開還可以裝換氣，房間沒開只能當倉庫或打掉變套房
推
沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價格
推
沒窗的房間當書房/電競房也不錯
→
專業分析
推
去看看江南star就知道什麼格局賣不出去
→
了解 感謝回覆
推
台南一對這種神奇格局
→
講了他們還會生氣…
![[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/0EvyYEub.png "[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益")
29
[請益] 兩房格局請益請問各位前輩 產權24.20坪。 室內14.63坪。陽台1.10坪 客廳、房間及廁所皆開窗 自己看覺得格局有80分![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/1xwnuEbb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
18
[請益] 兩房格局請益想請教這個格局的優缺點 坪數24.25 公設比34.5 目前看到最在意的就是暗廳（不曉得用燈具加強有沒有用），以及一間廁所沒開窗![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/qqBmuGvb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
18
[請益] 三種三房格局請益各位前輩好， 目前看到三個房子，都在中永和成功路附近。 格局都各有優缺， 想問看看大家哪種最不排斥。![[請益] 三種三房格局請益](https://i.imgur.com/N0H5Gjtb.jpg "[請益] 三種三房格局請益")
16
[請益] 預售屋2房格局請益最近看了預售屋27坪，實際18坪左右 格局滿方正的，這樣配置ok嗎？ 餐廳如果不放餐桌還能規劃檯子嗎 還有進門鞋櫃適合放那邊呢？ 謝謝![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/IV27Wx7b.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
16
[請益] 預售兩房機械車位大家好～ 最近看到不錯兩房格局但是是搭B5機械車位，所以想問問各位意見。 這間剛好在邊間，朝東南，客廳有前陽台，房間及廁所都有開窗，室內16坪左右，格局方正。 但個人最大考量點就是搭B5機械車位，但是在下層只會左右平移，不會到上層，寬度為250公分。因此這戶也稍微便宜些。 想請問各位覺得格局如何並且有機械車位使用分享心得嗎？![[請益] 預售兩房機械車位](https://i.imgur.com/fFBOJE2b.jpg "[請益] 預售兩房機械車位")
16
[請益] 2+1房格局請益看的是A6權狀30 室內19+陽台1 優點 陽台是面東 兩房廁所有開窗且雙面採光 有小玄關 房間客廳廚房廁所的大小感覺都很舒適 缺點![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/LBAV8XKb.jpg "[請益] 2+1房格局請益")
12
[請益] 兩房格局請益目前有看到一間價格可負擔範圍的兩房預售屋，第一次買預售屋怕有重點漏看，希望來請 教大家的意見。 參考戶別右下角C1戶，室內實際坪數17.8坪，先將我所考量的優缺點列出，請各位不吝給![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/12gzTxzb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
11
[請益] 預售屋兩房格局請益不好意思 本身是新手，想要請問各位大大 這兩個兩房的格局是否有問題？ 室內皆18坪左右，房間廁所都有窗戶 有沒有採光要看選哪一棟![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/LNPvxayb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
9
[請益] 兩房格局請益陸續看了幾個月的房子，前幾天終於看到這間覺得地點和機能都不錯，有點心動，但是新手不知道有沒有沒注意到的地方，想請各位幫忙看看，謝謝。 格局1： 28坪，廁所有開窗，但是廁所門會直接對到廚房，滿喜歡這一間的，只是預算可能在能負擔的最上限。 格局2：![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/7J59Magb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
21
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/XSnfFL1b.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
21
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/djGlJ9Xb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
18
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI31
[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機![[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機")
40
[閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了![[閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了](https://i.imgur.com/C8lHAr4b.jpeg "[閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了")
15
[閒聊] 2024買2027的預售屋還有意義嗎？9
[請益] 泰國房地產21
Re: [閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了7
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富3
[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌![[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌](https://i.imgur.com/PLyxp1Kb.jpeg "[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌")
4
[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～5
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：![Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：](https://i.imgur.com/BQ4fc53b.jpeg "Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：")
4
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎？
[社區] 桃園 - 合雄新站
[閒聊] lesson 8是升息嗎？
[閒聊] 彰化市區沒落了嗎![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")
Re: [請益] 泰國房地產
[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好