[社區] 新北中和_宮崎郡

lohateve 發表於 2023/12/1 下午10:26:14

看板home-sale標題[社區] 新北中和_宮崎郡作者

lohateve

(Story)時間Dec 1 22:26:14 2023推噓 X 推:1 噓:4 →:5

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A.必要資訊

。門牌：新北市景平路239巷3號、3號之1~8、1號是店面

。建設公司：喡傑建設永暻營造

。總戶數：99戶

。完工日：民國98年03月

。總樓高：地上14層、地下2層

。公設比：約37.4%

。格局規劃：套房、店面

。學區：興南國小、中和國中

https://imgur.com/MXDijlG

https://imgur.com/5BUVEsu

1F https://imgur.com/TPyUcZ0

2F https://imgur.com/pkKv9m8

B.次要資訊補充

結構：鋼筋混凝土

基地面積：150坪

C.本案優缺點

優點：住戶單純 99戶挑高三米六近捷運南勢角站有天然瓦斯總價低好入手

缺點：坪數小8~10坪少數打通戶機械車位晚上沒管理員

D.備註

設感應讀卡門禁系統、大面積花崗石材

最近3F成交單價為68.48萬/坪，下次釋出可能破70

如果有看到6字頭的話應該會秒殺

開在70~75的都算友善

靠近景平路，但因為內縮，所以離高架橋有一段距離

很多買方指定，但稀有釋出的社區

1號的7-11店面在102年成交6300萬/126.26坪 @ 49.9萬/坪

E.相關連結

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　

(勿刪)

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/01/2023 22:32:52

噓

GyroZep12/01 22:49笑死70-75買這個糞點

https://imgur.com/4l1aGsX

面對現實，高樓層拿出來一定70以上

→

lohateve12/01 22:59這社區出來一間就賣掉一間啊一堆買方指定的時候我通常

→

lohateve12/01 22:59笑不出來，根本沒人釋出

噓

siaojing12/01 23:18這種坪數買了在裡面打手槍？

查了一下，目前打手槍沒有坪數相關限制喔

→

lohateve12/01 23:46來點建設性的內容好嗎= =

→

lohateve12/01 23:47缺點就說坪數小了，有沒有新的

噓

murasei12/02 03:44只有一台電梯沒列入缺點笑死

→

lohateve12/02 11:55感謝補充

噓

plumber112/02 14:51我覺得千年後200萬/坪，買著穩賺

記得呼吸

※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/02/2023 16:40:30

推

Obama1912/03 14:44這監獄喔

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