[請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高
一般而言，若物件的價格超過豪宅限貸總價門檻（例如台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他縣市4000萬元）。投資人的槓桿倍數減少，資金利用率較低。
超豪宅線的預售屋，若有低首付跟優惠建商付款，大家會上車嗎？
舉例來說，最近在台中興富發中央公園新案，一坪價格約60萬元（算是那區比較低的），60坪左右的房子加上車位，價格接近豪宅線。若接盤者看到要貸款超過4000萬元，僅能貸款四成，須自備2400萬元，我猜可能會因此不願意接盤。
雖然此地點與單價相對不錯，但由於價格超出豪宅線，會不會後面脫手不易？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.12.24 (臺灣)
※ PTT 網址
推
自備八百(四千）跟自備兩千七（四千五）的差距很明顯吧
推
一千五內
→
小於該縣市中位數的流動快，記得還有22Q4的數據，台南大
→
概是900左右
推
4000萬以上就會大幅度降低流動性，所以你就算是3500-400
→
0萬成交也等於失去增值性，下一手買破4000萬等於被套牢
→
，所以3000萬以下流動性比較高，考慮到未來增值空間建
→
商推2300-2500萬三房的市場接受度比較高
推
說真的 現在全台超過1000萬的房子都不用賣了
→
現在接盤人數趨近0...
推
超過1000萬成交趨近於0？認真？
推
越小跑越快，只是小東西釋出量低
→
其實套房跑很快很快
推
2000以下
→
1000左右一般受薪階層還是可以的吧
→
中位數收入雙薪
推
同縣市也要看區域，臺北市大安信義松山總價3000的很好
→
賣，但外圍總價3000算中高價，就沒那麼好賣
46
[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://img.youtube.com/vi/sl4GQmCS6sw/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
19
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買![[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買](https://i.imgur.com/wG6ABS2b.jpeg "[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買")
18
[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
15
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？14
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？24
[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣![[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣](https://img.youtube.com/vi/OtW7HxuUpUg/mqdefault.jpg "[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣")
5
[閒聊] 未來會建立第二首都![[閒聊] 未來會建立第二首都](https://s.newtalk.tw/album/album/1/5d0323b029466.jpg "[閒聊] 未來會建立第二首都")
4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/FBkCrxVb.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
6
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？![Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？")
4
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票3
[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪？3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？3
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？4
[請益] 房貸選擇問題4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？2
[請益] 這樣算平轉嗎![[請益] 這樣算平轉嗎](https://i.imgur.com/SlpjgrMb.jpeg "[請益] 這樣算平轉嗎")
1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[社區] 台中市西區-磐石居
[社區] 新竹北區-雙星報喜X
[請益] 三房客變格局![[請益] 三房客變格局](https://i.imgur.com/BqRiLVHb.jpeg "[請益] 三房客變格局")
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈![[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈](https://i.imgur.com/PLZXkqpb.png "[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈")
[社區]新竹北區-江山朵夫![[社區]新竹北區-江山朵夫](https://i.imgur.com/MIN3pUib.jpeg "[社區]新竹北區-江山朵夫")
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？