Re: [新聞] 房貸補貼及時雨 利息補好補滿
原文中
該方案規定台北市原始核貸金額為八五○萬元,未升息前,假設適用當時最低利率一.三一%,在無使用寬限期,貸款期限二十年,採本息均攤,估算每月還款金額約四.○二萬元,不過,去年一共升息二.五碼,利率拉高至一.九三五%,每月還款額加重至四.二七萬餘元,每月還款額增加約二五○○元,若以該方案一次補助三萬元來看,相當於補足一年因升息而多出來的利息金額,等於是升息二.五碼的部分「補好補滿」。
貸款850萬 升息使每年利息多3萬
然後有人喊
因為買方每年利息多3萬影響買氣
房價每年會跌10%
所以賣方一千萬的房子要砍兩三百萬
才賣的出去
現在空頭的邏輯是不是這樣
還是我誤會了什麼
不知道有沒有人可以糾正一下
因為我真的很好奇現在空頭的想法
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9860.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.177.44 (臺灣)
※ PTT 網址
推
貸款850萬
→
850/0.8=1062.5
→
850/0.7=1214
推
之前不是說趕快去看吳興街嗎
→
哪裡超多的XD
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎22
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊12
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊4
[請益] 頂樓加蓋都更產權4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇?10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊8
[心得] 錢跟房很多,沒子女;有點可惜吧?9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊?7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響?46
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎?1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生13
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊