PTT推薦

Re: [新聞] 房貸補貼及時雨 利息補好補滿

看板home-sale標題Re: [新聞] 房貸補貼及時雨 利息補好補滿作者
pantani
(我也想當綠手指)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:6

原文中

該方案規定台北市原始核貸金額為八五○萬元,未升息前,假設適用當時最低利率一.三一%,在無使用寬限期,貸款期限二十年,採本息均攤,估算每月還款金額約四.○二萬元,不過,去年一共升息二.五碼,利率拉高至一.九三五%,每月還款額加重至四.二七萬餘元,每月還款額增加約二五○○元,若以該方案一次補助三萬元來看,相當於補足一年因升息而多出來的利息金額,等於是升息二.五碼的部分「補好補滿」。


貸款850萬 升息使每年利息多3萬
然後有人喊
因為買方每年利息多3萬影響買氣
房價每年會跌10%
所以賣方一千萬的房子要砍兩三百萬
才賣的出去

現在空頭的邏輯是不是這樣
還是我誤會了什麼

不知道有沒有人可以糾正一下
因為我真的很好奇現在空頭的想法





-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9860.

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.177.44 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu02/26 21:53貸款850萬

kusomanfcu02/26 21:54850/0.8=1062.5

kusomanfcu02/26 21:54850/0.7=1214

kusomanfcu02/26 21:55https://i.imgur.com/CyYyAtM.jpg

kusomanfcu02/26 21:56https://i.imgur.com/uYy8AGl.jpg

kusomanfcu02/26 21:58之前不是說趕快去看吳興街嗎

kusomanfcu02/26 21:58https://i.imgur.com/rQcY5W8.jpg

kusomanfcu02/26 21:58哪裡超多的XD