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Re: [請益] 信貸問題

看板home-sale標題Re: [請益] 信貸問題作者
nuwai57
(有沒有越線)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:30

※ 引述《chencw (crash)》之銘言
: 大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻月收約11~12萬,
: 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補,
: 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完
: 想請問
: 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可
因為不知道你們夫妻工作的公司、年資等等
但其中一方信貸150萬,要知道現在有22倍限制。
如果老公6萬老婆5萬……沒有人可以貸到150萬.....
: 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以?建議信貸資金一定要過水,不能直接轉到建商的帳戶
: 3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎?
不太會
貸款成數跟你們的財資歷有絕對關係。有聽過有些銀行要五年寬
要降成數0.5
: 4. 學貸會影響信貸的額度嗎?
大部分銀行學貸都會占22倍(少數銀行看30%例如富邦。凱基。台新
建議多送幾家
: 5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入?若當保人夫妻合併計算
: 謝謝大家



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.2.11 (臺灣)
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nuwai5709/24 19:19信貸利率如果不是在大公司,都不低,房貸利息+信貸利息

nuwai5709/24 19:19滾下來

nuwai5709/24 19:19不如先租房,慢慢存頭款

chencw09/24 19:29您好, 150是用月收*14/12*22計算(銀行教的XD)

chencw09/24 19:30夫妻都是在上市櫃500大工作

chencw09/24 19:31感謝回覆~

layer093009/24 19:32他們輕輕鬆鬆就能貸到200萬左右吧

aq227235371209/24 19:36信貸=無擔=22倍,再來沒有過水這件事不要亂說

h4907200209/24 19:50亂教…..信貸150萬背的收支比很高,會大大影響房貸的額

h4907200209/24 19:50

h4907200209/24 19:51現在頭款來源查很嚴,有心要查你怎麼過水都沒用

h4907200209/24 19:51真的不要亂教

h4907200209/24 19:51以前可以不等於現在可以

nuwai5709/24 19:55XDD

nuwai5709/24 19:55問題就是大家頭款不足,才會需要用信貸啊QQ

abdd12341309/24 20:14K屎擺K屎啦哈

qqphor09/24 20:16連信貸都関了的話,該怎麼辦啊

aq227235371209/24 20:23信貸一直沒關,只是看銀行敢不敢做,9:1很多銀行願

aq227235371209/24 20:23意做

aq227235371209/24 20:25其實不難理解~銀行以賺錢為目的,你趕緊爆炸,他趕

aq227235371209/24 20:25緊收違約金,違約金很好賺好嗎,銀行本來就不是吃素

aq227235371209/24 20:25,你們違約率創新低,他怎麼賺錢

nuwai5709/24 20:32樓上內行

nuwai5709/24 20:32台x銀,x光銀

nuwai5709/24 20:328+1做到那邊去,只要利率高

nuwai5709/24 20:32都有人敢做啦XDD

aq227235371209/24 20:35台中銀/新光銀

nuwai5709/24 20:53是的,房搭信最高9成~~

aq227235371209/24 20:57不用遮,房版每個精的跟鬼一樣,大家都知道這二家,

aq227235371209/24 20:57只是不點破

rocksoul09/24 20:58夫辦房貸,會夫妻收支合併計算??真的嗎?

rocksoul09/24 20:58如果妻子沒當保人,應該不會合併計算吧?

nuwai5709/24 20:58沒當不會

※ 編輯: nuwai57 (27.53.2.11 臺灣), 09/24/2023 20:59:30

aq227235371209/24 21:00本來就不會,那不然算你全家好惹

rick630409/24 22:58信貸又不管你要幹嘛 為啥要過水

rick630409/24 23:00我在土銀貸了80 台新電銷來又給我貸80 我月收4萬 但他是

rick630409/24 23:00說因為我有在台新進出股票 反正多問問

rick630409/24 23:01但後來要房貸就沒辦法 一定要有人做保

rettam09/24 23:53是原房增貸又買房才有過水問題吧? 信貸是佔到收支比