[閒聊] 新莊是不是比三重還移居?
如題
最近在三重還有新莊看房
不看不知道 一看嚇一跳
三重竟然有案子直接開到破百萬
沒有破百萬的也都有90多萬
89多的地方只因為離台北近就可以賣到100萬???
反觀新莊雖然離台北要多過一個橋
但是房價現在還有80萬甚至75萬可以買
論房價新莊>三重
論治安新莊>三重
只有距離台北市三重>新莊而已
所以到底該買三重還是新莊...
--
格式
你以後可以直接改, 不用刪文重發一篇
你是想問哪邊8+9比較多嗎
治安 我認為新五三蘆 半斤八兩 畢竟都會互相流竄
新莊89也很多
看你能力跟要不要進台北市阿 不然迴龍 丹鳳還更便宜
遠離89你搬去林口比較實際
新莊建議分上新莊跟下新莊來看,原po應該是指下新莊
,可以實地去看看環境
89新北各區都一樣多不用分那麼細
官將首之都跟8+9之都的對決
兩個都8+9群聚地
三重唯一優勢是開車跟騎車很快進北市
如果搭捷運的話反而新莊還比較方便
樓上確定有看過捷運路網圖嗎
你是要新莊王連戰三天嗎
雖然兩個比半斤八兩,但新莊確實還是比三重好
字都不會寫,屁孩你還是去租房吧
新莊有一條很長的地震帶
現在詐騙、毒那麼好賺三重89早就賺飽飽買台中七期去了
災害潛勢圖自行搜尋,水很深不多說
新莊優先考慮副都心周圍吧,舊市區還是比較雜
新莊往台北市走新北大道或是重新橋其實都很快也不用等幾
個紅綠燈,根本沒差多少
差不多,但是感覺不同,越靠近台北市商業氛圍越重
先去看一下三重妹的氣質跟智商 最近有一個自稱老家要賣5000
萬給資本額2200萬的建商 然後要跟家人幹50萬買LV
我也會考慮新莊+1 三重就....謝謝不聯絡
新三蘆自住除了交通還有啥差別嗎?
如果是這兩個我一定秒選新莊
新北只有新板宜居好嗎,others 一直互酸是多沒自信
會出來戰三重的都是新莊自慰仔,不知道到底多沒自信才要一
直引戰討拍
離台北太遠就不一定宜居 每天長時間通勤很痛苦 距
離台北近本來就是巨大優勢
其實整個台灣也只有信義計劃區和大安森林公園走路5分鐘內的
新大樓宜居 其他什麼新北重劃區或89區 什麼二環中和 什麼天
龍破爛公寓都是沒自信在蹭而已 真可憐
三重怎麼會不移居 重陽重劃區我就覺得超讚
三重的重劃區其實都不錯 他不好的是舊市區
重劃區其實都有整理 說不宜居太誇張了
蘆洲的南港子 其實居住環境也不錯 怎麼不宜居?
近北市 優勢大就是近 認真說缺點就是車流 真的無時無刻
他就是至少有捷運的新北一環相對便宜的地方
新店最宜居好嗎,三蘆晚上有幾個人敢去?
新店要看位置
認同toto鴿 南港子不錯
大坪林那個附近才好
不過要去蘆洲站遠了點
三重為什麼會夯 他至少有中和新蘆線+環狀線過橋就到台北
它的價位就是相對普通人買得起的新北一環這麼簡單而已
我也很希望三重可以快崩盤讓我回檔買 但根本等不到
你都是要開車的,十分鐘換一個你晚上敢去的地方
他就是台北市的人外擴出來買的 房價太穩定
開車根本是假議題 有捷運站不代表不開車
沒什麼好戰 兩個已經是完全不同定位 很依賴台北市在
意快那幾分鐘 環境什麼都不重要 那就笑笑不用看太仔
細選三重
買得起台北市誰要住新北 不要自己催眠自己
有本事買大安信義 同等級誰要住新店
有本事買內湖南港 誰要買汐止?
買得起士林大同誰要買三重蘆洲 你知道台北市同等要多少?
三重其實連中山、萬華也會過來買
三重就是新舊混雜 還有一堆便宜菜市場 啥都有超方便的
如果在意環境與發展等本身條件 可以仔細去看這個表
宜居啦乾
新北的價值 就是建立在台北市太貴 加上難都更
新莊定位不同 ?好喔 你高興就好
為啥有人無聊到做比較表
怎麼可能三重沒有宜居的地方 是貴你不一定買不起而已
三重右岸重劃區 有整理然後過個路橋還有舊市區機能
都買就好了有甚麼好吵的
都買之後再來討論優缺點也比較實在
這個表三重人不想去面對與理解 但可以去想想是不是一
直強調離台北市多近 才會造成很多方面落後其他區域那
麼多
三重有落後嗎? 好像沒有 舊市區就是發展早 舊了
但也是有重劃區 說三重落後是指甚麼?
商業機能幾乎都具備 哪裡落後
老實講 新北一環都差不多啦
他就是一般人可能買得起的新北一環而已
不過住在相對落後地方的人會去跟好的地方比較,像新
莊人會去比三重,三重人會去比板橋
新板特區 更好 問題100 120 阿就台北市買不起才來新北
台北市的人不會把新莊當成優先選擇
不然為什麼都聽大院這麼夯 有捷運 距離台北市近啊
當三重治安 學區 收入 醫療 商場等等全部都在新北一
環中墊底時 那就差很多了
三重要說有甚麼不如板橋 就是第二行政中心太偏 離舊市區
很遠 幾乎是兩個不同區塊了 發展大概很難跟上新板特區
板橋藍線還是比較好
但是靠近樹林的板橋 我覺得就比三重還爛了
一環我覺得明顯比較差的就汐止
三重連個像樣的商埸與餐廳都沒有 不懂要拿什麼跟板
橋比?不是房價炒高了就代表區域有發展
其實整個新北都沒有甚麼像樣的商場...
嗯,我們在討論三重跟板橋,新莊人後退一下
新北各區裡面就三重比較多腦殘在騎樓抽菸,或人行道騎
車,或打雙黃停紅線的,素質低無解
中和新蘆線 怎麼樣都沒有 藍線好用
台北捷運最好用 就是紅藍這兩條而已
最主要還是要看你台北市的工作地
重陽重劃區是不是有個納骨塔 早期去看過 聽人家說有 拆了
嗎
另外仁義重劃區C大 ~ 三分鐘後抵達現場 XD
重陽重劃區 以前就是水流宮
現在都80 90了 隔壁士林區過來買的
災害潛勢圖自行搜尋,水很深不多說
全部都是啊 問題是根本沒影響房價
大直也是 有崩嗎
三重蘆洲社子全部都紅的
我之前分享社子 現在也80幾萬了
越酸越噴
三重怎麼也找不到一個類似新板 副都心甚至外圍林口
青埔這樣的區域 這就是寄生型區域的宿命
林口現在已經賣不太動了
反而三重的房價一直都很穩定 根本沒回檔過
以前40幾萬就有新房可住了 四年前
新莊王拿數據表抵達戰場
用數據說話啦 data to support
新莊你要比什麼 幸福站 到台北市要轉幾次?
連先嗇宮我都覺得不是一環了
林口永遠是最後一波,
整個聽起來三重只有離台北近這一點啊
蛋黃邊=值錢
離台北市近 就是保值哪邊不是這樣看得?
而且事實上三重重劃區 也是有整理過那裡不宜居
你有沒有本事買台北市 同等級新的 這比較是關鍵
新北三重大概3000萬 就爽住了到台北市大約要6000萬才同等
你永和如果不是靠近大安區近 100怎麼有人買?
大安老公寓就是100萬啊 三重隔壁大同士林 公寓沒那麼貴
台北市是很單純的地方 還看不懂?
賣點就是離台北市近,天氣比東邊好啊
內湖南港那些工程師 不夠有錢 就是去買汐止啊 不然壘
道理都一樣
問一下台北總共有幾環
是只有離台北近沒錯 但離台北近就是屌阿
台北市近就是屌 因為台北市新的買得起的人 很少了
台北市郊區蛋白隨便都120 以上 上班族有幾個有本事買
難道新莊王這麼用心做了那麼多比較表。data都是垃圾嗎?
三重怪只要一句我離你比台北近就ko了嗎
對啊 離台北近就KO了 ==
怎麼比。二環跟一環就差在這
新莊是2環 the end
捷運差一站多幾分鐘 然後環境與發展完全落後 如何取
捨相信很多人會有不同的價值觀
我覺得買新莊 不如去買林口
新莊就不上不下很尷尬 不方便 但也不便宜
其實建議再開一個二環討論區,哪裡有土城新莊樹林。
台北市的上班族可能還寧願買土城 他有捷運藍線
你們觀察為什麼三重房子一直趕狂蓋 房價還沒修正過
就是代表三重這地方需求其實很大 台北市過來置產的
新莊的環境比三重好太多了~治安也是完勝三重
三重推案量很高耶 超級高 房價還沒掉過 這才可怕
新莊的推案例這幾年其實很少 你們沒看出來差異嗎
這代表就是新莊這位置真實需求不高啦
新莊三重蘆洲社子水準都差不多 當我去過嗎
文華苑去看看,起碼中港路中原路有現成的生活機能,比重劃
區好
都是那種中南部移民鐵工廠 一堆的地方
新莊水準高?? 想太多
買新房子重劃區 水準都會好一點 幾乎都上班族
差不多爛
姨啦幹
當新莊可以吃高價自助饗饗 三重還是只有五燈獎 專業
的市場分析已經說明兩者發展定位有多大不同
高價自助餐 去過橋台北市就比你多了ˊ
新莊跟三重治安一樣破,不用互酸
水準治安都是半斤八兩
新莊底層也是一大堆
吃饗饗會食物中毒捏
房價會說話 新莊先出一個一坪的100再來嗆三重啦 不然也是
吃台北市的外溢而已是在優越啥
看自助餐 你會說林口是破地方嗎 都有台北市去買林口了ˊ
你知道林口有美國學校嗎?
看自助餐定輸贏?
如果不在意離台北市遠近,林口的確屌打新莊
新北幾乎都是吃台北市外溢 幾乎都一樣
林口都有台北市的人再買了
新莊我覺得連林口 土城 樹林 這幾個放一起都不好選
三重他就是位置好 你沒辦法 位置強 靠近台北市就有人要
晴空大地、都聽大院好幾千戶都賣光了
幾乎快賣光 地點好 人家就是敢狂推
你不要這樣,新莊王正在做表格:新莊VS林口
中悅在新莊要推41層新北最大純商辦案 三重還在吹手
槍鳥籠宅 高下立判
怎麼可能新莊沒鳥籠宅
宜
就不要3月管制鬆綁,現在一百天花板變地板
合理不該鬆綁,不過政府決心不好小瞧
新莊可以去看看中原路的文華苑 小坪數兩房低總價
自助餐太鬧了吧又不是每天吃 但上班可是每天都要進城
4
起碼標題選個字吧==
比頂級一點意義都沒有 左岸新豪樣那種地方都可以賣到9了
三重他是推案量多 還不會下跌 才是真正的穩
我也覺得三重很貴啊 沒辦法台北市的人覺得很便宜就買了
買大同跟士林區 中山區的 覺得來三重省很多
離台北市對新北是加分 對台北是扣分哈哈
你的競爭對手 是原本新北人跟台北市外移人口競爭
新莊治安完勝?兩邊都住過的我只能說ㄏㄏ
新莊一樣就是那種中南部移民上來開小工廠的組成
水準跟 三重蘆洲本質上差不多
萬華也一樣 中南部上來打拼的首選
三重犯罪率高出新莊一倍 也比新北其他地區高出很多
事實上治安真的特別差
三重實在很貴!
都是8+9溫床 沒差
新莊王正在做新莊對比林口土城中和比較表。以後見人就發
新莊有機會繼板橋永和新店 成為新北四小龍嗎
每天打開都是三重王和新莊王互戰!
已經沒有高雄王和代銷王,精彩辯論秀可以看了!
希望你們兩個且走且珍惜,
三重蘆洲有徐匯廣場,新莊副都心有宏匯廣場!
新三蘆根本三兄弟,不用分大哥和小弟!
重陽重劃區很棒,根本小大直!
買不起士林,可以買一橋之隔到士林的三蘆!
副都心也讚,有宏匯百貨加持,
想進櫃雙子星,先加入宏匯廣場!
一站直達到北車,行李直掛空手去機場!
重陽重劃區 一開始根本沒人買
而且很早就知道有捷運了
士林天母的人如果早早布局早就賺翻 30 40 算 便宜到爆
明明都是同根生,
三兄弟硬要分誰是大哥,
只會被板橋和林口看笑話!何必呢?
老二哲學,就好了!
有大哥破百,二哥還愁沒肉吃?
搞不好買五股的小盲內,才是最賺的,
因為沒有人討論房價是凹陷啊!
整天在那邊幾環的都是低能兒
林口60幾 幾環?
土城也60幾 幾環?
雙北鬧區就這點大 你是住深坑石門嗎
論北市車程 三峽大概只值30萬吧
愛哪就去買哪 討論點有客觀事實有建設性的啦
龍生龍 鳳生鳳 89孩子會打洞
89特區,一坪超過89萬不過分吧
toto千篇一律的觀點就是買新北的就是從台北市被洗出來的
台北人寧願買一環三重 也不願買二環新莊
講得好像從士林 北投 萬華 大同洗出來的
第一選擇是三重 次要選擇才是新莊
然後又扯三重最近這幾年一直在蓋新房子
講的好像移入三重的人很多, 新莊新房蓋的比較少
移入人口也沒三重多
但真相是新莊最近15年, 人口增加了2萬1千多人
三重人口卻減少了6千多人
然後toto的意思是被洗到新北一二環的台北人
雖然是被洗出來的 但還是相對比原新北的人有錢
這些相對有錢的台北人人寧願選三重也不願買新莊
但真相是最近15年來 新莊高所得的人增加的比三重多很多
然後賣出超過六千萬元的豪宅數量也比三重多很多
新莊破億豪宅數量也是遠勝三重
真的沒啥人想買新裝
台北市有錢人 還有人去買林口呢
本來就是 隔壁太貴過來買三重的 這本來就是事實
講那種豪宅沒啥討論意義 那種人占比太少了
新莊我來看就是定位不明的產物 不上不下
買新裝我會寧願買林口
你是你, 你代表誰?
現實是新莊人口移入比三重多很多, 高所得移入也比三重多
我跟你說新莊 如果跟土城、樹林比 很多人其實還不太好選
土城都有捷運藍線了
你根本不會投資台北的房子台北就是位置決定生死
我也很希望三重下跌 但三重房價都很穩定跟新莊不同
很多, 破億豪宅也比三重多. 你不會連資料都不會查?
三重都是溫溫的上漲 他的需求盤太穩定 推案量又大
豪宅根本沒啥討論意義 誰跟你碰豪宅 套牢產物
查資料很困難嗎? 整天千篇一律的論點在重複, 抵不上真真
我之前常在TOYOTA 和泰新莊廠工作 新莊的水準高??ㄏㄏ
實實的數據
三重蘆洲新莊 就是那種小工廠 閩南人居住地 不要想太多了
新莊怎麼不去搞了督聽大院、晴空大地那種好幾千戶秒殺呢
位置不好 沒需求啊
買房子我只看位置啦 哪邊沒有有錢人一點意義都沒有
新莊靠一個新莊副都心和頭前, 高價宅和高收入所得的人就
輾壓三重了
新莊捷運又難搭 本質上位置就不太好...很難說服一般人
我上面就說了幸福站去台北市 你看要轉幾次?
不是有捷運就好 你知道嗎
三重就靠台北中產的移入, 新莊副都心有資產階級的人移入
新莊這個地方 就是買盤不穩三重狂蓋房價還跌過 一看就知
當然是跟著有錢人的腳步
你講再多 房價掩蓋不了 三重就是比你貴 沒辦法
台北市更貴 三重他就是有本事拉價 台北市人還會買單懂嗎
新莊所的中位數和平均數也都在三重之上
大同130 140 一堆 三重品牌建商 100 有錢人照樣買單
這麼愛吹三重, 你倒是說說看為何從台北洗出來去三重的,
所的居然會輸給新莊啊?
是滴
三重房價貴是事實阿, 就是因為比新莊靠近台北, 這又沒人
否認. 但會去買新莊的有錢人就是比去買三重的人多啊
買不起新莊副都心高價宅的, 當然只能去買三重阿
災害潛勢圖自行查詢,水很深不多說了
會去買三重的, 就是從台北被洗出來的中產
但會去買新莊副都心的資產階級就是比三重多啊
買三重在高傲的什麼啊, 還看不起新莊喔XD!
toto 快去查新莊和三重的所得啦 還有查查兩地高價宅的
數量. 新莊有遠雄九五..仰悅..這種破億豪宅的建案
三重有嗎?
一環三重,二環新莊這是多數共識,然後樓上你比那些,就跟
新莊王拿那智障圖比一樣,根本沒人會這樣看
有沒有人會這樣看, 你去看人口移入數和高所得的人怎麼
新莊治安比三重好???
移動不就知道了, 還需要一堆人用嘴在吹捧三重喔
那是因為新莊副都心,三重有二個新的重劃區,也是台北市中
產置產為主
三重是一環, 新莊二環, 這又沒人否認. 但又不代表一般人
正常人會去看房價,不會在那吹誰豪宅比較多XD
新莊所得這麼高喔?那為什麼房價還這麼低,應該是有
抗性
只會選一環的移入,更不代表高所得只會選一環,不然怎解釋
三重高價宅和高所得增加數被新莊和林口海電
新莊所得沒有所謂"這麼高"喔, 只是還贏三重啦
然後呢,平均所得多幾萬,豪宅多幾間,贏這個對你現實有什
麼利益或優點、好處嗎?
同樣身處第二環的土城一直都好安靜,新莊人稍微被ㄋ
ㄧㄠ一下就整個牙起來
你可以講幾個優點來聽聽啊,要一流的資源就是去台北市,像
仁義重劃區優點就是去台北市很近,過個橋10分鐘就到了,房
價比台北市便宜40%,講這種的還比較實在,人家問你住某某
區域優點時,哪個人會說我這區所得高隔壁區幾萬,我這區豪
宅比較多,講這種根本白癡話
新莊房價比三重低,就是因為去台北市還要多經過三重啊,結
論也要轉乘至少二次,這就硬傷啊,但如果你只需要二流三流
資源,那只待新莊不去台北市也能滿足你,那要一流資源,買
不起台北市,三重就是最近,看自己選擇啊,硬要爭什麼?還
要拿智障圖跟現實沒人在意的數據來嘴
28
[問卦] 三重新莊蘆洲,哪個最亂?以前三重是北漂移民的聚集地,催生出一堆8+9,甚至被稱為新北高譚市,但隨著時間演變,現在移民人口也逐漸向外擴散到新莊跟蘆洲一帶。 如果單純討論治安,現在新莊、蘆洲跟三重哪個地方的治安最差、8+9出沒最頻繁?現在新北高譚市該換地方了嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --17
Re: [請益] 青埔70vs三重70,怎麼選剛好看到實登想來聊聊就看到這篇直接回好了, 先說,現在(五月底)三重地板價大概在72了,指標要攻85 以下是最新到四月中的實登,至少慢一個月(有聽到有建案還在有意壓後登陸時間的) 三重6
[閒聊] 新莊三重什麼時候才有機會超越A7?自從機捷開通 近年市場上可以發現,A7變得非常熱門 板上文章這麼多也可見一班 仔細去研究一下才發現非常不得了 學區:10
Re: [問卦] 三重、新莊、永和哪邊比較優呢?三重最佳解 三重是九橋之都 重陽橋=>士林 新光醫院=>天母 榮總 中山高=>可北上 可南下 台北橋=>大同區=>中山區6
Re: [問卦] 三重跟新莊是不是秒選新莊?以醫院來說 三重有新北市立聯合醫院(三重院區) 過橋有士林的新光醫院 新莊有衛服部立台北醫院 三重和新莊離板橋亞東醫院差不多遠7
Re: [問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了?最近都在看房版、偶然滑到這邊才發現在討論三重房價, 三重都是誰在買?當然是買不起台北、連板橋都買不起,又想離台北西區近的人在買。 板橋 90-100 三重A2 70-80 三重 60-70 (現無捷運區:A2a二重公園、Y23重陽仁義)4
[問卦]為什麼特別歧視三重?台北人對外圍本來就都看不太起 但年輕人終究會被洗出去的 最近就和一些被洗出台北的朋友聊天 很多人原生地點買不下去跑去外圍 板橋新店土城新莊都有 還有跑到林口的6
[問卦] 大S說住台北貴 怎不搬到新莊或三重?如題 大S跟汪小菲說沒錢快住不起台北了 以她家現在有的房子賣一賣 應該夠買新莊五股三重的房子 還有一些現金可以拿去玩4
Re: [問卦] 沒人發現新莊一坪買70萬愚蠢到有剩嗎!房價這種東西 跟鮮花一樣 需要有綠葉襯托 板橋賣到120 三重賣到90- ~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~* 基本資料 *~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ID:cap 暱稱/綽號:木矛木 年次:72 職業:自宅警備員
54
[閒聊] 2024年12月全國人口統計36
[閒聊] A7 A8租金26
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎23
Re: [閒聊] 新莊是不是比三重還移居?11
[情報] 頂埔合康雙匯賣得不錯耶9
[閒聊] 輝達高層真的有來台看的只有林口、新店3
Re: [閒聊] 美國南加房地產特殊情況2
Re: [新聞] 輝達總部選台電土地、一殯舊址? 郭3
Re: [閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送,各位不覺X
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎7
Re: [新聞] 土地價格鬆動、交易量減5成