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[請益] 有人在日本置產過嗎?

看板home-sale標題[請益] 有人在日本置產過嗎?作者
kenny7271
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最近聽到同事一直在討論去日本買房很便宜?!!
好像前陣子隨著日圓貶值,蠻多人到日本買便宜的空房改建
可能在台北的一間廁所錢就能在日本置產了(而且坪數還不小?!

總之…聽起來感覺還不錯
害我也很有興趣的去了解一下
還看到澳洲人特地到日本買房只花了59萬
甚至有人才花了200萬台幣就買到大阪兩房WoW

好像因為高齡少子化,然後又人口外流
造成空房率達1千萬間,才有這麼低的價格
有一種,存個幾次出國玩的錢就能完成買房夢想?!

但有看到台灣人在日本買房貸款門檻較高
如果房價金額較低,就沒有辦法在日本貸款,必須現金付清
而且如果是買便宜郊區房的話也比較難轉手或出租
是說我要買也是自住,但也是盡量不想買太郊區
而且大多數的日本銀行好像部會提供非長期居住的外國人房貸…
如果居住在台灣的人想在日本買房的話
需要向台灣銀行在日本的分行申請房貸
中國信託和兆豐好像都可以 (自己常用的類別)

想了很多很多,但還是好奇的想問
在那邊置產有搞頭嗎?我是蠻心動的啦
但心動歸心動,實際行動起來又是各種猶豫

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※ PTT 留言評論
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KrisNYC10/25 00:05你a個日本10年前就有經驗文了才對 兆豐跟中信在白金高輪

KrisNYC10/25 00:06利率跟成數不太漂亮 所以一般是推薦台灣壓房子貸4去買

e766023910/25 00:23現在漲翻天捏而且還是一堆人在買 用自然人買稅那些好像

e766023910/25 00:23也要在去研究一下

Takadanobaba10/25 01:07持有稅有比較高但我上次算過跟台灣比差距不大,貸

Takadanobaba10/25 01:07款符合條件好像是2.5%左右,所以跟台灣比也不大。

Takadanobaba10/25 01:07用的到自住ok,要等增值或出租我覺得在台灣搞就好

Robben10/25 01:39貸款貸不到 想太多

allenchang010/25 03:04今年5區內房價可說是很瘋狂

airjade10/25 09:12日本房地產公開透明市場健全,但隱憂就是匯率 景氣狀況

airjade10/25 09:12維修成本 稅 及 手續費高

kevin582110/25 10:11貸款成數跟利率都比較差,且有匯率疑慮,但投報不差

kevin582110/25 10:12有閒錢可以放,但要慎選物件,因為他們都市化很嚴重

kevin582110/25 10:13政府資源都放在大都市,鄉村會一直衰敗

kevin582110/25 10:15建議看TIN的書,可以比較快進入狀況

airjade10/25 10:40在福岡有投資房,給我感覺就是另類定存,打平房貸沒問題

airjade10/25 10:40,另外空屋出租及仲介服務也省事

castlabell10/25 13:00問題稅金

s083172010/26 22:42有沒有搞頭還是要取決於你怎麼買,頭期至少要準備三成以

s083172010/26 22:42上比較保險,而且還要考慮到仲介稅等有的沒的稅,買的地

s083172010/26 22:42點也要挑,自住就算了,如果想租出去就還要考慮投資報酬

s083172010/26 22:42

EEloveyou10/27 01:27好奇問,既然可以在中國信託貸款,應該可以用中信的公

EEloveyou10/27 01:27教房貸去貸款吧?? 害我也開始查相關資料