Re: [閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 日本房價也不是全面崩盤
: 批踢踢鄉民最愛說 日本房子多便宜
: 不好意思 日本房貸 一般是 30年起跳
: 東京都還可以讓你貸到 40年!!!
: 如果日本房子很便宜
: 不是應該 全現金買斷嗎XD
雖然是一個多月前的文章了
我還是說一下情況好了
現在日本房貸利率低到靠北(我買房當時是0.525%，現在房貸大概是0.45%)
能貸100%，當然是貸好貸滿阿
手邊有錢當然都拿去投資，投報就算只有5%也是貸款利息的10倍
更何況貸款買房的話，日本政府除了讓你減稅還外加給你住房給付金
這樣算下去房貸根本就是負利息。

現金買斷? 又不是白癡.....

: 不是應該 工作五六年 存個一兩百萬 就能全現金買房了嗎~
: 台灣人都想說 買房不想一輩子當銀行的奴隸
: 不想當房奴
: 奇怪 日本房子不是很便宜嗎
: 怎麼大家還是當房奴
: 房貸一次都30年甚至40年~~~
幾乎等於免費借你錢的事情，當然是借越多、借的時間越長越好啊!
以後日本升息怎麼辦? 真的升息，欠債累累的日本政府比我先爆炸好嗎?XD

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大風の歌 大風歌
大風起こって,雲飛揚す. 大風起兮 雲飛揚
威は海內に加わって故鄉に歸る. 威加海內兮 歸故鄉
安にか猛士を得て四方を守らしめん. 安得猛士兮 守四方

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我貸款的時候並沒有覺得特別嚴格 (搔頭) 必要的東西繳一繳也沒刁難就下來了，或許是我將貸款年收比壓在5以內?

可以轉貸，只是要付手續費，很不划算而已

稅跟維護費用本來就要繳交，難道你在台灣買房不用考慮維護成本??

在日本有正常工作，信用跟簽證也沒問題的話，哪家銀行還把客人往外推? 當然，你如果說的不是正常的情況就另當別論。 至少我身邊的外國人同事都很正常地向大銀行貸款買房了。 只有幾個為了更低的利率而向居住地區的地方銀行貸款的例子。

算上房貸利率，你覺得是日本貴還是台灣貴?

只有我覺得台灣排外不輸日本嗎? 而且大家講的是政策，又不是要你過來住。

錯了，黑人反而過得更不容易，黑人過得爽的只有在AV裡。

要加就加吧 (茶)

就有人把日本房產的維護費拿出來講啊 既然要考慮成本，討論台灣的時候也該用相同條件比較 不過買房沒把維修費算進去...這樣計算家計支出沒問題嗎?XD