[閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋
今天房仲說有人想要跟我談房子
講了一大堆
不外乎就是要降價
仲介為了讓我降價（40w—>34w)
講了一堆房子的缺點
除此之外對我說買方開的價錢非常好
可以把這個燙手山芋讓給他
我當下真的很傻眼
目前人正住在裡頭
板橋公寓五樓（新埔附近）
四房且間間有窗
兩衛浴大廚房
ㄧ層一戶
空間真的非常大
養五隻流浪狗外加一隻貓
我住的非常開心
而且朋友來我家都說真的佈置的很棒
我們這棟住戶非常團結
整個梯間乾淨明亮且剛剛粉刷完畢
缺點真的就是五樓這個硬傷
房子內部真的保持的非常好
因為兄弟分家
所以要賣掉
但被講成燙手山芋
真的心情很差
覺得付仲介費來討罵
--
就我的房子不一樣的情節吧
也可能年底業務要快點成交領獎金吧
新埔的公寓屋況不差怎麼可能單價3字頭
五樓健身房，養五隻狗加一隻貓，應該很臭吧！
你跟仲介說我改變心意了，要賣45-50w。要變山芋就來啊
跟他說很燙就不勉強他了 另外找別人
換仲介啊，後面都在排隊
可能仲仲想接喔 不要被騙了 嘻嘻
可以換仲介了
加價賣，唯一解
嫩嫩的問一下，什麼是燙手山芋？
正常啦 跟賣方壓低 跟買方拉高 才有成交的可能 另外如你說
的公寓五樓的確是較難賣 看看實價 沒差太多 就處理掉吧 如
自認狀況還很好 就多等等
傻了喔 什麼山芋 這是寶藏懂嗎？沒看帥過頭一直在吵都更
嗎？ 基本上公寓地點好就無敵 管他幾樓
有貓就100分
換一個仲介就好，要你降價總不能一直講優點吧
住戶團結，梯間乾淨明亮就贏了
換仲介+1
推愛心，會有福報的
賣不掉就加價賣啊 怕屁
我們還固定請人洗梯間跟水塔
仲介缺業績，只想你降價快速成交，抽佣
加價賣，聯合區域就會一起提高了，屢試不爽，賺
簽專約嗎?約滿就換人啦!房子賣得不爽房仲失職.
去年底我房子掛賣，去年中鄰居還創高賣出，去年底來
簽委託的仲仲還要我降200萬比較好賣，馬上封鎖......
你自己出錢跟兄弟買下來不就得惹= =
貸款又不貴
專約沒錯！
房仲的話你也在信？….
PUA式房仲
跟你兄弟說房仲34 你40收 爽贏= =
直接換一家。篩選掉低能的
專約喔 沒救了 拖到解約吧
不要亂簽專約就是這樣
說不定仲仲自己想吃
你把房子拿去貸款出來分給你兄弟就好了，不用賣
實價合理的話就換人吧
燙手山芋是對房仲來說啊 賣不掉他當然燙手，他再說燙手
你就跟他說 那不麻煩您了 燙您的手我也不好意思
兄弟好說 講好一個價 一個人留房子去貸款出來 把錢給另
一兄弟就好
就換一個人賣啊......
燙手？沒關係我可以放冷了再吃
五隻狗感覺房子味道會很重
五樓又大的確燙手山芋
你有養狗不好賣吧
北七才簽專約 等期限過再找別家吧
貓屎超臭的，而且味道超重的，像死老鼠那麼臭。
你賣了以後要住哪？而且你帶著五隻狗及一隻貓也很難
租房子。
所以房子不要賣，拿去銀行抵押貸款出來把錢分你兄弟
五樓四房確實燙手
才是最佳解。
老話一句我家不一樣 加油 (o_o)
兄弟分家不就是要錢而已 阿就去貸款不就好
五樓四房真的有點尷尬 老人又不爬年輕的不需要這麼
大的
對啊 40萬40坪總價1600 貸個800分給兄弟 你留著自住多好
有養動物的確很多人像我就不愛
因為對沒養寵物的人來說味道格外顯眼
叫他滾啊
叫他滾
我仔細一想 你就抬到50萬 永遠賣不掉 就不用分兄弟惹＝ ＝
反正現在你佔著 佔久就你的惹
有貓+100分 找正常會幫你忙的房仲
公寓五樓沒加蓋又大坪數確實是票房毒藥
加上寵物味道
換仲介
直接說你不用再回我了
我是不臭的浪浪
※ 編輯: afats9401 (39.10.18.77 臺灣), 10/07/2023 23:01:5534你吃下來 結案
狗狗貓貓可愛
可愛歸可愛~but我就不喜歡有養寵物的房子，都滿臭
專約直接打電話去解專約
這麼棒應該繼續住，然後一個出錢，一個拿房
一個拿錢
可愛給推
回他 那你可以滾了
40砍到34也太扯
同其他網友 看你兄弟想要拿多少 貸出來給他們 別亂賣
坪數太大被砍正常
因為市場地位尷尬
公寓轉增貸啊，錢分給兄弟，毛小孩繼續住
說那你要漲價 不然換仲介
你不把房仲說的缺點列出來誰能幫你分析
推貓
可能40要變成46 因為缺點多 加價賣才賣的掉
大坪數四房公寓又五樓，確實燙手山芋沒錯
確實是燙手山芋啊，懷疑嗎？
五樓四房又一堆動物味道，除非都更啦
我家庭或套房 絕對不會想租五樓
他只想成交 根本不在乎你的感受
住戶團結就是加分 等都更一起團結吧！
你放三個月看有無斡旋就知道價格了
我也聽過
換仲介就好了 他馬上換口供
傳統仲介的教育問題 不過房子也是要到現場看才准
這問題我噹過同事 當初要接的時候說的天下無敵
為了談價格又嫌東嫌西 難掛大家對房仲印象不好
但這就跟自己的小孩比較可愛的邏輯一樣
養寵物的房子真的是要遇到也有養的才不介意....
像我是貓派 對狗的味道很敏感 之前接一間很讚的物件
啥都好 就是隔壁養大狗 味道很重 帶看都被打槍
最後買的是因為想養狗 前面有公園 很喜歡 如果沒遇到
這種案子就會卡住 連仲介都不能接受了......
要賣好價格的方法之一 清空清潔除味道 弄乾淨來賣
壓低賣方價格，拉高買方出價，
而後撮合成交，這就是房仲要做的事，
試問房仲稱讚你的房然後抬高你的房價
他能賣給誰？
建議請搬家公司來清空
然後花個專業清潔的來打掃乾淨消除異味
對房價肯定是加分的
不然…你的房只會剩我們這種投資客買來改套
說真的我看了想買，但是五樓真的體驗過了那痛苦
住了一年受不了就買一層兩戶電梯大樓
五樓本來就燙手山芋還不如 是燙手糞便
問就是加20%賣
笑鼠，是有多好所以你還是想賣啊
我家房子這兩年差不多條件的賣1600，今年鄰居家還賣出新
高價快1800，但還是被房仲嫌到不行，這房仲還是我堂哥...
之前賣屋，仲介也是一直議，不肯降，一個月後實登最
高價。我跟仲介都覺得賣很好。
流浪狗噁心
超過40坪的破公寓 的確票房毒藥 人口多的大多三代爬不起，
只能拼投資客隔套帶投報賣
像這個很難賣已經自砍兩三刀了
狗可愛，推一個
呵呵 你跟他說還有別間來洽談 如果你不行要說 他就不會
廢話了
缺業績，當然能怎麼騙就怎麼騙啊…近新埔很有機會都更耶，
坪數夠未來1換1都還是非常夠住
我家不一樣，讚！
狗狗貓貓很乾淨根本不臭
上面那個自砍兩三刀是定價問題吧 都公寓了 就應該用實坪去
算單價 農安街想賣80以上？
40w/p -> 34w/p嗎 87%是仲介自己想吃下來再高賣 哪家的
說不臭的是久聞而不臭還是反串= =
就是礙爸礙媽自己覺得不臭很香
正常人都聞得出來有味道 甚至這些礙爸礙媽自己身上也都有
狗味貓味
燙手山芋就要加價賣RRR
換個懂您房子價值的仲介囉
新埔都上百了，公寓好歹賣個50吧
說自己房子難賣的，就請他走啊，還有臉拿服務費喔
換仲介不會？
如入鮑魚之肆，久而不聞其臭，亦與之化矣。
換仲介
合理不然房仲服務費拿了當然要做點事
那就把錢給兄弟，自己繼續住啊@@
笑死照樓上邏輯松字輩都兩百多了吳興街破公寓一坪一百很合
理
會買公寓五樓就是預算緊的年輕小家庭 所以坪數大其實不
是優點… 現在很少人用的到四房了，用到四房多半一房要
當孝親房 但老人又不爬五樓… 可能只能找改套投資客
但雙北現在新弄改套又很麻煩…
這房仲也太不會講話，點出物件缺點說買方希望降價就好，哪
有直接對自住屋主說你家是燙手山芋的...
五樓公寓大坪數的確抗性，養貓狗更是扣分，你的房仲
只是不太會講話而已，最好的方法就房子歸你你再用房
子貸款給他們
五樓沒電梯這種爛房子打7折給我都不要
要一堆狗味道超重，你覺得房子好，直接開一坪80萬來賣
不是更好嗎
這樣是好還不好
下面有篇新北永和還開價到1680咧。只能說會買5+頂加的
大概都是中南部北漂仔的形狀
有個租客被我發現偷養狗～立馬趕人～押金不退
狗住過很多人不喜歡 我會出芭樂價之後轉賣 不會自住
五樓老公寓+四房+養了一堆貓狗 這個不是燙手山芋難
道是人人搶著買的A案嗎？再說真的這麼好你就出一半
的錢去跟你兄弟買下來啊 不願意不就是代表你自己也
覺得不值那個價
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[請益] 文山區35年公寓該買嗎北漂族在台北漂了幾年，最近跟男友討論是不是要買個房子。（我們規劃要結婚，也討論 過所有權的問題，兩人都有共識） 頭期款自備3-400萬，我們兩人的月收入加起來大概是10萬元上下，因為行業性質的關係 ，未來應該還有蠻多成長空間。我們是首購族，對於理財還很懵懂，想來請教各位大師的 意見。41
[請益] 房仲這樣說有道理嗎?現居台南市，除了現住處外，有另外兩間房子 目前當社會住宅出租中，都在東區，離成大近。 一位朋友轉行做了房仲，跟我感情還不錯，前陣 子他說公司有比賽，不只成交，只是掛賣也算成績 ，讓我把三間房給他專任假裝賣(結果一下就被鄰居34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)![[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/10/16/20201016-123713_U18469_M646448_9c2a.jpg?itok=2ja6liDD "[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?")
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[經驗] 陪看房這是2019年發生的事情，由於我即將生產。 老公希望能夠搬出去住，有距離才有美感，所以很積極在看房子。 有一天他丟了一個物件跟我說要去看。 於是我們就依約前往，從大門進去後，右手邊就是管理員的櫃台。![[經驗] 陪看房](https://i.imgur.com/xXyk8deb.jpg?fb "[經驗] 陪看房")
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[心得] 台南賣房畢業文借朋友帳號po文，分享近期賣房心得 因為工作地點變動，最近把原工作地點的透天賣掉了 版上大部分都是買房相關的文章，較少賣房的心得 藉由此文記錄一下自己初次賣房的過程，也分享給有賣房需求的人參考 賣房當然希望能賺錢，此文空空不適合看...![[心得] 台南賣房畢業文](https://i.imgur.com/Mc1PrAEb.jpg "[心得] 台南賣房畢業文")
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[閒聊]最近在想買房的事情好像很多人的生活目標都是這個，身邊一堆人整天要你去買，我算一下存10-20年的錢可 以買，其他人說不用等啊先貸款。 然後我就在想，現在經濟狀況還可以，可是以後誰知道呢，到時候貸款付不出來怎麼辦， 把房子轉讓給別人？ --3
Re: [閒聊] 黑心仲介實錄…多少錢才合理黑心房仲，以前沒法限制才是黑心 現在根本很難，有都是這幾樣 賣房子時 要你降價跟殺價，或是賣不到你預期 買家不願意加價時
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/SZIkaEMb.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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[閒聊] 房板三本柱有誰11
[請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？8
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
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Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?4
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