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Re: [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎

看板home-sale標題Re: [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎作者
ShotOnWall
(射在牆上)
時間推噓27 推:30 噓:3 →:45

幾年前我年薪75,30年貸款,貸1260萬

月繳四萬多,一個月約還有快2萬可以活

看你能不能接受這種生活

說很苦嗎?其實就看你怎麼生活

三餐都外食的,沒特別省錢,也沒特別花錢

每個假日一樣出去逛街吃飯,沒花到沒錢過

有人說這樣一定過得很苦,但我覺得還好




過了四年多了,現在年薪約90多(還有成長空間)

因為轉貸過,貸款總額變成1100萬,月繳還降低

雖然有後援,但還沒有讓家人幫忙繳貸款過

Ps.女友晉升老婆了,年薪85左右,房價漲了600多萬




※ 引述《jimmy3820 (MARATHON)》之銘言:
: 小弟近期在家人資助下買了房子
: 預計會貸1200萬,1000萬為青安貸款
: 200萬為一般貸款
: 希望可以貸35年或40年,工作泛國營,還算穩定
: 預期每個月需還款40000
: 目前未結婚,剛滿30
: 還沒買房前有算過,扣掉繳稅、保險等開銷
: 一年大概還有80萬可用,房貸貸下去就剩32萬
: 32萬作為一年的生活費這樣
: 以一般上班族來說,這樣的房貸狀況,會太重嗎
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.58.127 (臺灣)
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chengyou6611/28 10:37你職業是?

JustWinslow11/28 10:38同意 幾年後只會後悔當初沒買更大的 無腦買就對了 賺

JustWinslow11/28 10:38多賺少差異而已

topaaron1211/28 10:43每次回頭看 都後悔買太小

有一點,但當初沒辦法再買更大

shejoyshe11/28 10:47上升期的經驗根本沒參考價值,現在在峰頂準備下行,風

shejoyshe11/28 10:47險很高

說出來你不信 當初我買在中高點 交屋的時候還覺得會虧 想說自住算了 結果這兩三年大爆發 感謝政……

hhao012411/28 10:53單純問你有算過這幾年利息繳了多少嗎?

大概近80萬吧

hcdee9011/28 10:55利息繳了多少完全不重要,重點他是4年前買的

ben5430211/28 11:00樓上隔五年後應該也會對差不多的文章說 重點是五年前買

ben5430211/28 11:00XD

alex556611/28 11:03純好奇這個條件銀行會過件? 是不是有其他資產之類的阿

家人當保人就能過了

JustWinslow11/28 11:03還在說峰頂 就一輩子當魯空

NTU30315019511/28 11:04ㄏㄏ本來就是這樣啊

NTU30315019511/28 11:05就一堆魯空在那邊害人

NTU30315019511/28 11:05自己爛就算了,害怕別人超越

alex556611/28 11:05看個人怎麼生活品質怎麼取捨,我自己希望不要太硬,每個

NTU30315019511/28 11:06我五間出租,還是一個月花兩萬,跟生活習慣比較有

NTU30315019511/28 11:06

alex556611/28 11:06月還有錢可以進賭場玩玩股票~

NTU30315019511/28 11:06瘋狂儲蓄繼續買房

NTU30315019511/28 11:08而且你增貸出來,左手還右手,根本不會吃到薪資收

NTU30315019511/28 11:08

※ 編輯: ShotOnWall (101.137.58.127 臺灣), 11/28/2023 11:10:34

fautumn11/28 11:10七年前槓桿開到極限也一堆親友說是峰頂,風險很高

fautumn11/28 11:11今年買到第三間了,增300出來玩股票,老婆半退休狀態

tfshs082311/28 11:11您很認真,推。有了老婆就該生子了,祝您早日五子登科

tfshs082311/28 11:11

NTU30315019511/28 11:13台灣才開放40年,離極限還很遠好嗎

NTU30315019511/28 11:13玩不下去就開放上限,又是更高的天花板

alex556611/28 11:15槓到極限 真的猛....XDD

D972216211/28 11:17勇於承擔風險,獲利就是你應得的

Seikan11/28 11:20選柯P打房價啊 頂峰就不遠了

Seikan11/28 11:21魯空翻身就靠這次了

aa0078811/28 11:23房價漲了600多萬 空仔的10年薪ccc

hellogym11/28 11:29我的房價也漲了600 好爽

tumusi11/28 11:37人生大多是個拋物線,超過40準備下坡,好好評估自身還款

tumusi11/28 11:37能力

fautumn11/28 11:40我個人觀念,借錢是為了賺錢,不是為了還錢

fautumn11/28 11:41執著在還款能力、房貸收支比的,盡量看能不能從另一個角

fautumn11/28 11:41度去看借錢這件事

fautumn11/28 11:43很多機會放在眼前讓你翻身,想想不希望你去借錢的雜音是

fautumn11/28 11:43否真的對你好

marx012611/28 11:49感謝信心加持

marx012611/28 11:49責任來我就扛

sfking11/28 12:09事實上你的故事就是多數有房者的歷程,一開始覺得有點硬

sfking11/28 12:09,後來自己薪水上升了,或是有另一半幫忙負擔,房價也漲

sfking11/28 12:09了,唯一沒漲的反倒是貸款數字。

aa0078811/28 12:23再過幾年會漲快1000 直接把貸款抵掉 無中生有獲得這間房

aa0078811/28 12:23 ccc

aa0078811/28 12:23空仔還在推文悲憤QQ

hellogym11/28 12:31漲個幾年 轉增貸出來買ETF 發的股利都能cover房貸了 存

hellogym11/28 12:31ETF族還在那邊租房定期定額 笑屎

Robben11/28 12:31硬都是一開始而已

Robben11/28 12:3210年之後無房的靠背通膨 有產階級天天吃大餐

hellogym11/28 12:32定期定額30年 結果發現還賺不贏30年前房價漲幅 ㄏㄏ 沒

hellogym11/28 12:32事 下輩子再來哈

oceanman11/28 12:43勇者

littlea11/28 12:52竟然能貸到1200萬 沒保人嗎

x94041011/28 12:56隨時都有人喊峰頂 然後永遠不買…

ben5430211/28 12:58三年前買別人轉約的預售,到今年也是漲了六百!然後上

ben5430211/28 12:58個月轉貸多拿450出來買etf

xu6d952811/28 13:00每個人生活型態不一樣 像我就沒辦法接受一個月只有兩萬

xu6d952811/28 13:00的生活開銷 可以過 但就是很不快樂

damnche11/28 13:03有小孩就不可能了

x94041011/28 13:03樓上兩萬過的很不快樂 表示你不是百萬年薪這級的

tslabull11/28 13:07房價漲600多萬 趕快增貸出來再買一間或買股票 錢滾錢賺

tslabull11/28 13:07的財快

LimYoHwan11/28 13:24還可以上網噴別人年年換新iphone 出國 對吧

ben5430211/28 13:24真的,不缺錢的貸出來買波動股,缺錢的貸出來買配息股

ben5430211/28 13:24增加月金流!

cutemico11/28 13:50我如果有五間房出租,我絕對不會月花兩萬多~既然都月

cutemico11/28 13:50收10萬以上,至少要月花5萬吧~

cutemico11/28 13:51月花兩萬不快樂不是百萬年薪???所以是年薪多少月花

cutemico11/28 13:51兩萬不快樂?

kinmengon11/28 14:59

jkduke11/28 15:16

Sugimoto556611/28 17:45主要還是看你幾歲

32

asd0230zx11/28 18:46噓人生勝利組

補充一下 就算結婚了,且老婆薪資也很不錯了 但現在房貸還是自己繳,沒有入不敷出的感受 平常吃什麼花什麼就是買 沒特別省 也沒買奢侈品 然後還可以存錢……這四年多存了約60~70萬 如果加上老婆的存款其實又快有頭期款了

※ 編輯: ShotOnWall (101.137.78.106 臺灣), 11/29/2023 09:54:51

iamok32911/29 18:52走下波也記得上來發文嘿