[心得] 新北魯魯畢業文
出社會五年，手機一直沒有卸載的是591，把一堆省錢股票記帳APP丟在一個群組叫做我要買房子，PTT房板、股板、財務規劃板、省錢板是每天必逛的地方，在這裡獲益良多，也私訊問過幾位大大買房的心態及建議，有機會分享希望可以幫助一咪咪的板友。
@買房契機
應該在大學的時候就萌生買房的念頭，主要是跟初戀（也是現在的未婚夫）在一起之後，對方是香港人，他常說香港地方小又窄又擠，於是萌生想買房子給對方住的心願。
某次陪朋友去看租房，跟房仲聊超久，因為一直都是在591上面看房子看物件，抓住機會就直接問他「為什麼我在591上都看不到喜歡的房子」房仲也直接說好的物件都在他們手上，591只是給他們看行情、資搜而已。
頓時才有一種喔！！！原來如此的感覺
看了很多YT跟資料，但發現要實際進入這個環境真的要親自去問才知道。
@購買金額考量
首要是不想要父母贊助，跟先生都希望是靠自己的力量買房，但雖然知道自己要買房，發現存錢速度趕不上槓桿五倍的速度？！跟先生討論以預算2000以內的房子為主，再來591上面不管怎麼看都是很特別的物件或格局不喜歡，所以往預售屋的方向前進。
@物件考量
前情提要是我是土生土長二重人（現稱左岸），家就住離先嗇宮幾分鐘的路程，第一次看到預售屋是附近的年紀X，那時候在想這裡怎麼會有40的價格，直到現在飆到80-90還是不敢相信（在地煞竟是我自己？）
自己家就在重劃區裡，假日就會騎車繞一圈四處看，繞完後某天就跟先生說我預約了甲山林接待中心，要去看看嗎？
@成交
跟甲山林預約其實蠻快的，隔天代銷就打給我問我需求及預算，也傳了物件訊息跟約時間去看，接待中心應該說是人山人海，我以為應該小貓兩三隻但沒有= =
金額不二價，但其實因為我自己是太在地的人了，就大概知道想要住哪，我覺得也是很幸運遇到一個很阿莎力的代銷，好的壞的都講，我也把想要跟不想要的格局或在意的點都跟他說，當時還有物件可以選，所以代銷就盡量依照需求提供，最後我就問先生兩個問題：喜歡嗎？能接受這個價格嗎？
可以，也很快就成交了
市政官邸2號～～
但當天簽約完其實我緊張到晚餐吃不下= =大概是是我先繳簽約金，發現戶頭數字剩不到5位數的關係，可是先生是開心又興奮，還吃了兩碗飯，他說因為有自己的家了（先生負責後面的工程款部分）
@關於二重
這個部分僅供參考
1.食&行：
不想吃家裡煮的就會到光復路68巷或騎去化成路買，但在工業區確實一到假日吃的都沒有開，只有大的禮拜六有營業，買菜的話就化成路全聯跟家樂福，但要便宜的話就會過橋去三重的大同南路市場買；工作地點在台北市，都是坐公車大概過兩條橋就進西門町了，我感覺其實還蠻快的
2.學區：
附近有興穀國小，而且還正在改建當中（目前正在重建操場），其中的托老托幼中心已經啟用，我國、高中念附近的私立女校，再往新莊就是有私立的恆毅中學，但目前我們沒有生育規劃所以這方面不好回答，在意的人就可以再考慮
3.有無8+9問題：
流浪貓、狗、麻雀跟老人數量比較多，真正的8+9在三重=.=
4.先嗇宮廟會：
前情提要先嗇宮是供奉主要供奉神農大帝，但我小的時候不管什麼事要求平安還是收驚都去先嗇宮啦哈哈哈
最近滿多文章提到先嗇宮大拜拜的事情，這次大拜拜是因為他建廟百週年，其實平常還蠻安靜的，學校的鐘聲還比較大聲，每年確實也有小型廟會，其實在地人還蠻珍惜這些廟會的，會請一些小攤販來擺攤，但因為這邊的耆老愈來愈少，所以廟會的規模也跟著變小
5.辰光橋：從二重（左岸）要去機捷還蠻快的，有電梯可以搭上去，不用走樓梯，再走到機捷大概10分鐘（YT應該有很多實測）
@後記
買房之後心態轉變覺得錢真的不好賺，總價在預算內，但其實最主要看到先生開心的表情是沒有後悔啦
有跟身邊比較好的朋友分享，大部分都很震驚，也有講話蠻酸溜溜的，一開始聽到都會很難過，但再看了板上的畢業文之後調適了很多
而且本來就很蕭貪現在就更蕭貪，會務實很多，斷捨離、需要跟想要，每次買東西大概都在這幾個詞彙來回拉扯哈哈哈哈哈
尤其最近兩個月才有機會去先生香港的家，真的很小，我最看不慣衣服晾在客廳跟雨遮下面的鐵架（不知道怎麼稱呼）
有幾位朋友有興趣最近帶他們去看，2號快完售了，3號開案了起價78
至於二重有沒有發展性見仁見智，我的主要是自住，附近也有成屋在販售（知森系列），聽說瓏X林、x石要蓋完才賣，提供一些小消息供參考
希望大家都能夠買到自己喜歡的房子！
--
恭喜給推
恭喜 酸的朋友 其實不是真朋友
恭喜
公園好大
會酸的人以後少接觸吧 你們已經是不同
世界的人了
恭喜
恭喜 但認真給建議 酸妳的朋友也通通
斷捨離掉
恭喜
成屋也還有皇鼎麗園可以看看
恭喜
香港人看台灣 每間都豪宅
七月還有普渡 建議來看一下
這篇二重左岸原生居民的心得 搭配
前幾篇的推文一起看還滿有趣的 XD
恭喜
大妳一天 恭喜
推
會酸妳的不是人品不好就是腦子不好或兩
者皆是，建議保持距離
恭喜
恭喜
恭喜！
恭喜
異國文化聚集，讚
恭喜
我也買在這 恭喜 住了快兩個月根本沒大
家說的這麼不堪……
恭喜
地緣關係從小住到大感覺當然不一樣
，喜歡的什麼缺點都快變優點了，我
認識兩個在地長大的也是很習慣待在
這
恭喜，買房的安定感是無可取代的基石，
祝福後續也順利！
恭喜 我官邸2跟3 後來選3
面公園挺吸引我的買77/p
恭喜！
恭喜畢業
大拜拜那天還好啦 就週五白天鞭炮+
週六白天鞭炮而已 其餘時間算還行
除了興德路第一排很精彩外
推！我也是住附近！恭喜
生活機能算是便利很方便
恭喜
!!!以上為暫存檔內容 以下為目前文章內容 請自行合併!!!
恭喜！
謝謝大家 關於先嗇宮我可以再提供一些 但我覺得它確實是大家會想很多的點 1. 廟會會很吵嗎？ 要買的人應該最在意這點，廟會固定都會請舞蹈團或歌仔戲表演，是真的很大聲，介意的人 可以如板友說來看看，但相較以前現在冷清蠻多的，廟會攤販會在從紳X館的十字路口開始 到先嗇宮活動中心（以前叫來來幼稚園），可能我在這生活29年有點習慣了= = 2. 其他： 初一十五廟會誦經，晚上沒有，七月有大普渡，可以來看看，之前農曆新年12點會放鞭炮發 小紅包 3. 缺點補充： (1)流浪狗應該是很多人載來這邊丟掉的，三不五時會看到沒見過的狗 (2)重新路的騎樓蠻老舊，不確定算不算缺點 (3)重新橋的機車道不知道為什麼很容易出車禍
恭喜！
沒有用過手機版編輯剛剛不小心有動到= = 如果有刪到還請大家見諒
其實這邊是外勞比麻雀流浪動物跟89
多很多很多
重新路騎樓除了資生堂之外的準備要
都更了
謝謝l大補充！！我都忘記外勞數量其實是最多的，假日基本上工廠休息他們也都會騎腳踏 車或電動車出來玩，但代銷說以後工業區也會慢慢轉型，在意的人可以再徵斟酌
重新路開始有都更案了，星宇廣場已經公開
讚
欸恭喜！
有什麼好酸的？酸你房價會跌嗎？那你可以跟
他們說他們從買車那一天他的車子就是個賠錢
貨了 呵呵 落地先八折
另外推一下 大同市場好吃的超多
酸的人其實是最無助的
恭喜上岸
你習慣了當然沒差xddd 大安區土生土
長的搬過去就有差了 恭喜
怎麼會，我很喜歡酸二重買8x的
恭喜恭喜～
買房要買很多人喜歡的房
恭喜 離開那些酸的人吧
有看新濠？
酸的是真心為你好
在地人+1 左岸沒有大家說得這麼不堪
恭喜啊 推文講大安區土生土長的就買大安
區，看三重幹嘛XD 錯亂了嗎
不堪是比較出來的，可以多去不同區
走走…
謝謝大家 我覺得如果是以自住為主的話，當然要以熟悉的環境為主，可以有更多選擇當然要走走！這 陣子買房也有朋友請教我是要買三重這些他們可負擔的地方嗎？ 我建議是要買自己熟悉的生活環境才會開心，畢竟是要自住的，我也有嚇到其他物件有開到 80以上（我自己很幸運沒有），但基本上是對方可負擔可接受，我認為不能評斷他是錯誤的 ，但這是首購小白的想法XD 新濠1-2我沒有看，因為他的位置我沒有很喜歡QQ
恭喜！
想問原Po總共看了幾間 我也是原生二
重人 昨天去看非常心動 但又覺得是不
是應該再多看幾間
謝謝樓下W大回覆 我跟房仲接觸就蠻多間的，可是考量地點、格局、屋齡、裝潢費用還有自身條件等，所以還 是往預售屋看，篩選完喜歡的地點後，實際走訪的接待中心只有2間，如果時間允許一定會 建議多看，會愈清楚自己喜歡什麼房子
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 19:22:22
恭喜！
恭喜！能在原生環境買到適合的新房令人羨
慕。很勵志的心路歷程，祝福你們。
給樓上上，看到喜歡，符合條件就出手了，
不一定要看很多房才能決定。房緣很重要，
你會很快有感。
趁現在二重左右岸有很多建案可以選的時候
積極看房。
4樓是不是心想先X宮的第二個字長的
很像吝嗇的某個字 結果以為是吝但其
實是嗇XD
恭喜 三重好地方
恭喜
還有，你很棒！真希望我年輕時像你這麼積
極看房。
你超棒
恭喜
新北第一環，捷運也走的到，那邊未來只
會更好。
可是甲山林的格局都鳥鳥的…怎麼不
買潤泰呢
網路上也查了蠻多資料的，甲山林主要是飯店格局的樣子，但和先生討論是可以接受的，潤 泰的接待中心一蓋好就覺得天啊是潤泰我要把握！！但囿於預算的關係，希望以後可以愈換 愈大，也有預約右岸的國泰結果2房秒殺無緣看房XD
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 20:31:12
有買就是高手，酸民看看就好
真假所以潤泰貴很多嗎？
潤泰就大坪數總價高 本來就不是面
向首購族的啊 我當初也在潤泰猶豫
了很久 後來決定以後換屋再考慮
潤泰大坪數總價高，現在建案基本上都是小坪
數會先完銷，多數人可以負擔的大概就那個區
間
恭喜啊
恭喜
大安區土生土長又怎樣？買不起大安區還
是得習慣
其實過個橋來集美街這邊也很方便啦
集美街機能不錯,而且離先嗇宮很近
買到自己喜歡的房就好.不用理酸民
流浪貓狗這種東西會隨著人口變多而減少
尤其是高密集度都會區
恭喜
恭喜你 在左岸價格狂飆前上車
恭喜，左岸不錯，很棒
潤泰去年開案也是區域高價，只是坪數較大
，首購族比較難入手。
恭喜
恭喜買房
恭喜 幹爆一堆垃圾草 酸言酸語的垃圾話
不用在意
恭喜！我在附近工作，空閒沒事或需
要放空時，常常先嗇宮或大都會公園
走走，清幽舒適，自己喜歡就好！
恭喜～～～～
恭喜
恭喜！我最近也剛交屋！會酸你的人是嫉妒
心作祟，真正的朋友就算覺得有什麼不好的
地方，也是擔憂的口吻而不會是酸言酸語。
恭喜！
恭喜，我也是買預售住進去1年了，沒後
悔過，只覺得當初的選擇很正確，安定感
真的是無價的
恭喜～～
恭喜呀！我也覺得左岸附近很棒，不太像傳
統三重
傳統三重比較熱鬧 二重其實還蠻安靜的
想買房給對方住，但怎麼看起來並不是
你自己出錢的
樓上說的還真有理
嗚嗚蠻悲傷的… 哈哈哈哈哈魯妹不才，一開始當然想這樣，但能力財力不夠，只能說當時的心願和先生一起 完成QQ 太天真了我>_< 另外附上當時去接待中心看到的區域圖供參考
https://i.imgur.com/Yg224Wc.jpeg
有需求的板友成屋跟預售都可以看看
我們剛結婚時也是這樣，現在兩個小孩都快
上國中了，最近也加買了都廳三房～辛苦你
們了！
簽約金不是就十萬？繳完不到五位數？這
應該叫先生滿足你的願望吧
簽約金+訂金不是10萬唷，我只想分享自己當初的起心動念，要贅述故事的話就要去婚姻板 了哈哈
請問原po的地圖有更大範圍的嗎～？
我站內給你～～
恭喜
恭喜，入厝再上來 po 一篇
市政官邸也太多號了吧 如果他最後接待中心不用應該
也會變第十號吧
簽約金+訂金最便宜的是優付方案7%，不只十萬啦！
感謝原po～
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
爆
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[心得] 南桃園低總價畢業文尋找房子的過程中，在房板受益良多。 雖然心得文遲了兩年才發，但也希望能幫自己做個紀錄， 先講我們買房後的結論: 1、認清自己的需求，哪些必要，哪些則否。 2、認清自己的能力，有多少錢做多少的打算。70
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23
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1
Re: [請益] 好的案件會在591出現嗎會阿 賣房的覺得房子對他沒用 買房的覺得房子對他有用 這樣就有機會成交，而且是好物件 很多時候，要不要成交就是找一個洽當的認知切入點
X
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[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
3
Re: [請益] 該收足違約金嗎？![Re: [請益] 該收足違約金嗎？](https://img.youtube.com/vi/zOSt0Fkei78/mqdefault.jpg "Re: [請益] 該收足違約金嗎？")
2
[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]
[閒聊] 帝國大廈當年怎蓋這麼快
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇
[社區] 新竹北區-凱撒利多
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
![[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資](https://i.imgur.com/O9UiNtKb.jpeg11/15 "[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資")