Re: [心得] 老實說吧你們看不懂謄本吧
※ 引述《F93935 (毛)》之銘言：
: 謄本丟在你們面前也看不懂
: 只會吵公設比多少是不是
: 主建物除與總價不就是你要的實坪制
: 買房子之前哪個賣方不給格局圖跟謄本的
別怪他們了
他們沒看過權狀，也沒看過建物測量成果圖
或是只看過長輩手上那種超舊、超單純的權狀
前兩天不是還有人說老家公寓沒有公設？？？？
跟這些人是要討論什麼？
要討論微積分之前
至少先把加減乘除先學會
--
https://i.imgur.com/oid4RRc.jpg 這個室內幾坪？
去看不就知道了XD
https://i.imgur.com/bJREUiT.jpg 那這個一坪三字頭
又是什麼意思
你順便推動賣水果的一律標示甜度好了，如何？ 建議你發起抵制，不要買這種廣告內容不清楚的物件 他最多最多最多，也只是浪費你跑一趟接待所了解細節的時間 講個更難聽的 你根本不懂什麼叫做"廣告"
樓上你先去整合意見 讓所有人意見一致支持修改廣告法令吧
也許還能挖到一些有房的支持 畢竟單坪價格可能會變高
寫出室內幾坪也沒意思，你還是要去翻公設比跟專用共用之
類
1.改廣告 2.改登記 3.改計價 4.來亂的 基本上依修改程度
2因為影響稅收和現行很複雜所以做不太到 所以3也做不到
真的來吵的只有吵1是有點機會的 你們先去口徑一致吵1好嗎
有些人沒在聽就是沒在聽
把薯條倒出來你真的知道你買的是大薯還是中薯嗎
別說.抖音還真出現某飲料店.小杯的分量=大杯.........
其實某樓根本不用看一坪多少錢 預算先決定再去煩惱你要
買多大多小
小杯去冰 和大杯加冰塊嗎
預售屋的話，隨意用個35%公設比算不就知道大概了嗎?
走進去，人家就會算得很清楚給你了 他們大概也沒去過吧，那就算了 版上那麼多人發文問預售屋選擇，上面也都有清楚的面積計算 連爬文都不爬就來這邊吵 根本是來鬧的，不是來求知或討論的
沒有.單純水倒進去.結果大杯的滿杯=小杯滿杯(望
麻煩改一下飲料1cc幾塊錢不準給我含冰塊套水
我只是想講 其實所謂現行制度沒有你們講的那麼美好而
已
你口中的制度=連廣告都不熟(一秒
然後截個圖就以為制度不公平
我支持罩杯統一一下好嗎 看a片超不方便
那很簡單.全世界廣告照你制度.100%都不公平.廢除廣告
F大我輸了<O>
不合理的東西就要拿更不合理的事情來合理化
每個都寫h乳差那麼多
這跟量的方法有關 很多人都誤以為是用體積(容量？)去算 但其實是固定方法量的 如果體積是重點的話，摸一把就知道了 室內坪數那麼重要的話，去接待中心問一下就知道了 我國規定不能有不實廣告 沒規定必須怎麼打廣告
實坪制後 又要求要列公設比/總坪數 有完沒完
等一下.那麼H乳的(?
圖咧(敲碗)
啥鬼.這時候怎麼有車跑出來要番號
不美好啦...只是別人的看不出來好很多 然後很難改成那樣
CaLawrence我記得相對可以溝通的啦 只是左派底而已
你住加州有覺得加州現在很舒服嗎....XDDDD
加州...........現在不是某些區很慘嗎(愣
可以順便推動大賣場衛生紙強制表示一抽幾元嗎？不然每次都
要按計算機按好久
順便立法要附贈計數器 抽不夠標示抽數可以求償
一樓你可以不要買這些建案
他本來就不買了吧 XD 來找碴的
※ 編輯: Tylose (111.242.70.19 臺灣), 01/05/2023 21:58:50一樓舉完例 接著推文就是顧左右而言他或是放大絕
打完臉就結束了，不然勒？
你需要看多一點房子才看得出來一樓那個圖在北市只有21
去其他縣市可能有25 那就是你真的太菜懂嗎...
會覺得嗎的45室內只有21簡直詐騙 那真的去看公寓吧
這根本不是大絕 就小招而已 會覺得痛是你真的太菜
一個客廳3~4 餐廳+廚房2 客臥2.5~3 廁所1.5~2 +走道
建商圖床跟櫃子沙發廚房櫃的尺寸有問題 常常少放冰箱
這些都是基本工 基本功都沒做完 你要買什麼房子?
這是2022年12月公開的一個新建案
貼日本那個啦 然後呢 請問你知道那個建案的公設登記給誰
覺得痛？是可笑吧 誰會把21坪隔成那樣
稅誰給 使用費怎麼處理 以後督更那個公設怎麼辦嗎
你覺得那個比較好至少也告訴我那些地方比較好嗎?
室內坪數就是像廣告上面寫的一樣，不必那邊想公設多少，
接待中心也會提供尺寸，資料要不要上廣告看建商
有沒有算車位進去
笑死 這哪需要基本工 買過床墊就知道基本雙人床大小了
21坪格這樣在台北新北都是10年前就有的 你就錢不夠
你真的有點太自我膨脹了
買不到你想要的在那地上打滾而已 我也想買琢白阿
但你在地上打滾有用嗎y
那你知道香港的雙人床 歐洲的雙人床 美國的雙人床
尺寸各是多少嗎?
你確定膨脹的不是你自已? 你google前知道這三個尺寸不同?
如果要比照日本這種廣告的話，Ca大貼的那個廣告，那個坪
數必須是室內坪，沒有任何模糊空間
噗 打滾啥？你在打滾喔？
現在通用的標準就是含公設，試問實坪後原本30/p變成40/
p，這樣是比較爽嗎？空空們
如果你要爭廣告我沒意見 要怎麼標我要買都會看細目
不好意思 我把你和一堆"想比照先進國家的怪咖" 當一夥
如果實坪制是 "要強迫廣告把實坪標清楚" 我同意阿，省大家時間阿 我只想說 這笑話講太久了
你如果今天要來靠北說 預售屋的樣品屋 都偷牆面 甚至偷一
我也覺得現行制度沒有美好，問題是換成實坪也不會比較清
楚，核心在於法規而不是實坪虛坪
點點尺寸 比實際大一點 甚至21坪來說會大到3坪 大蠻多的
我記得法律有規定，預售屋蓋出來，如果測量面積和交易寫的面積有差 幾趴以內要負擔、幾趴以上可以解約 基本上我不碰預售屋，這些是陪朋友看的時候了解到的
喔 扯到歐美去了啊 問賣床墊的不就好了 什麼無聊刁蟲小技也
在現 噗
我都會贊同你 懂嗎 因為你討論的方向太淺了 連壁芯都沒
摸到 真的是討論深度差太多了
很多東西都要自己去做功課，整天夭吧吵實坪，真的笑屎
而且從你開始講這個問題 一年多了 這些資訊別人都講過
你知道我老家開水電行的 我跟我爸去別人家裝冷氣冰箱時 你
還在媽媽10元吧
你也完全沒吸收進去 繼續跳針你一年半前的立場
不知道在現啥？噗 冰箱大小 噗
我們多年來已經被建商的廣告，教育得以為台灣那種廣告是
正常的，其實放在國外來講是不符合規定的
每個地方法律不一樣，如果要求廣告只能打實坪，那就推動修法 但請把口號弄清楚一點，叫做
廣告實坪制、"
廣告的單價必須僅以實坪計算" 這樣的話會有很多延伸情況，反正市場會反映結果 個人認為
你是真的很扯啦 4x而已一付你最行各種已為自己都對
大家都圍剿你大家都有毛病只有你最行 lol
其實我沒什麼特別立場 只是給我選的話 我覺得上面版
友分享的日本廣告我比較喜歡 畢竟買房一定是最看重總
價跟可使用坪數 本來制度就是這樣啊 支持自己喜歡的
這本來就不是立場問題，而是很多人把不一樣的問題攪在一起講 abcde 五個問題，你可能只在意a 但就有些人討論到一半，會跳針到bcde去 這樣根本無法繼續討論 偏偏網路又不是現場直播，面對會跳針的人，你拿他沒辦法 他到哪都跳針，到哪都不斷宣傳他的跳針言論 不是每個觀眾都從頭看到尾的，通常都只看一部分 這種跳針言論會嚴重誤導眾人 最後導致整個社會的弱智
就像我支持燃料稅隨油徵收一樣
喔你說的是你實屋側出來跟權狀有差可以退補價金
可能買方要貼、可能賣方要退 太誇張還可以解約
下巴不要釣魚了啦，約出來講啦，我相信板上不少人願意跟
你當面討論
網路上就是有一種人 自以爲別人都不懂 其實是自己視野有現
還基本工咧 噗
我說的是你如果拿雷射去看樣品屋 你會發現樣品屋標21坪
但因為他的牆面比較薄 或是故意 但總之你硬要量 會大一圈
我如果覺得我懂得比某人多 那一定是因為我看了他很久
觀察他的言論發現他真的講不出什麼東西 而且會氣急敗壞
傻空自己不做功課整在哭
它們可能認為買房應該要和買菜一樣簡單 把資訊都弄清楚 但其實買菜有很多專業 只看那些資訊的其實都是冤大頭 而且這些冤大頭從來不覺得自己是冤大頭
然後會無法面對 然後逃離戰場 回頭去另一篇文
又一付自己很行的樣子繼續回到原本的想法繼續
我今天有一個疑問 搜尋了一下沒有得到解答 目前的計
價方式 預售屋找補的時候 如果室內坪數少了 是不是公
設比會強迫增加？
整天
買個一間房就自以為是專家，整總是嗆人看謄本比較好笑
不管有沒有買房，都可以看很多房子、做很多功課 但 有買的一定比沒買的，更有說服力
你已經從各種公設基本知識 到被人家舉設計師例子
最無聊但還是講一下的就是下戽 太多有憑有據的人格爆炸了
預售屋如果跟你實屋有坪數差 有良心的會退你價金 但大了
我講法從來不矛盾啦 我老家開水電行 早就走遍各人家的家裡
來聊天的 你還以爲你最懂 別人都不懂 賣鬧啊啦
建議真的不要一直拿老家開水電行出來講，重點是你的言論到底能不能站得住腳 以前我也分享過一個房客老家開水電行，自稱對水電有基本認知 結果是一個用電不知電價的人 被電力計洗臉後就安靜了
他也可以跟你要補錢 這都是實際會發生的事
你開水電行還可以講出這麼多"???"的房產見解 真的屌 哈
笑死，那一樓可以告知我勁辣雞腿堡尺寸多少嗎
好市多的表示牌還真的有寫衛生紙ㄧ抽多少誒，食品類也幫
你算好每克多少，超方便的
衛生紙要看重量、抽數、金額 寫一抽多少錢的，你可能要注意他的重量是不是有少 寫重量多少的，就要注意有幾抽 自己選適合的商品 有些人衛生紙不用厚，抽數比較重要 有些人衛生紙要耐用，抽數不重要 不同廠商、不同商品，廣告的重點可能不同
你從來不矛盾你覺得就好 真的 你當所有嗆你的都白癡就好
薯條有幾根，可樂冰塊有幾塊
但如果是預售屋量出來尺寸不同 視情況嚴重程度
我念建中的 我開水電行幹嘛
開水電行當然是要賺錢啊 不然做佛心的嗎 這跟念哪沒關係喔
上面貼的日本的也差不多21坪上下啊 我看起來也是隔的很
誇張啊
重點是面積、尺寸在廣告的時候就很清楚 但是台灣的廠商，這些資訊通常要走進去接待中心才看得到 不知道有沒有直接放網路上的 我知道組合屋、木屋之類的廠商都會放，最近對這種屋子很有興趣
開水電行是我爸
市場上的食品大部分翻過背後都有表示食品資料了好嗎
他不是當你們白痴，他就是生活無趣所以要挑釁別人殺時間
這樣很棒耶，表示生活無憂無慮
因為高樓層的建築 同樣座向戶型 低樓層會比高樓大一點
建商可以主張他的預售屋是照234樓的蓋的 所以你買的15 16
樓小一點點是正常範圍 這樣有解答嗎?
從來不矛盾，只是會一直補設定跳針而已，然後回答不了
的就瞎掰個理由裝沒看見
幾乎所有地方的討論都有這個問題 一開始討論的議題沒有設定清楚 不然就是設定太大 不然就是一堆人的討論已經跳到設定範圍外 然後就是討論不下去，各說各的
但如果建商真的做得太扯 你是可以去民事討減免價金
太嚴重還可以解約
從房版F1到世足版，耍賴始終如一
出社會超過10年還會提學歷的 我真的哈哈 乖
K大太認真了，你直接告訴他們預售屋合約書上面會寫
，你寫道再詳細他們都有理由啦
它們要的應該是廣告看得到，不是走進去才看得到 所以根本是廣告實坪制的問題 對於有比價症的人來說，它們要求
廣告單價只能以實坪計算
我老家開水電行的 從小就提著工具陪著去各種家裡 結果發現
有人在現說知道傢具冰箱尺存好屌 我傻眼
時代不同了，現在量產家具多，固定規格尺寸的家具非常多 的確可以拿來當參考依據
講高中的九成都大學沒考好
講學歷的通常都是社會經歷不怎麼樣
討論地點/格局都比討論記載方式好吧.是真的很無聊嗎
還討論那麼久...
大學不講就是不想被猜到行業 可以繼續爽嘴
我說的每克多少跟每抽多少指的是錢啦不是營養成分
沒辦法只憑大學猜行業吧 那麼神
猜到那一天 我就會換個ID再來玩了
大學就能猜行業，你再喇叭一點zzz
我把我認識的大學全講一篇，你猜給我看
下巴，出來聊啦，講一堆
我問了你十幾次要不要找版友出來聊，從來沒回過我欸
一樓那個廣告這樣寫45坪，我覺得有討論空間，那文案也沒說4
5坪包含公設，格局圖如果也不是45坪的比例的話，我覺得是有
不實廣告的討論空間
中華民國法律是禁止不實廣告的，可以檢舉告發
我不想出來聊啊 為何要出來？
因為我想看看你啊，這麼喇叭的人見面到底會是怎樣
不好意思我沒有想看你的動機喔 真的很抱歉
不要害羞嘛，小姑娘喔
離開市場的人才會覺得廣告實坪制不好，沒有要買當然對這
無感，買不起下一間的才無感，可憐
在市場中比價當然是越多資訊，越便利越好，怎麼會有人
嫌多，嫌資訊太透明
我覺得很多人連實坪制是什麼都不知道就先在網路上靠北 單純廣告實坪制的話，很多人是支持的阿 搞不好那些喊實坪制的，要的不是廣告實坪制 XD 而是單純不想要支付公設費用而已 就好像一間2000萬房子，公設35%是700萬好了，它們只想花1200萬買 這已經不是廣告實坪制的問題了 這就是比價症造成的現象
又要去看，又要按計算機，虛坪好棒棒
不是害羞 找不到動機
因為我根本不看這種廣告
一樓說得好啊，還要現場跑一趟看實坪爛透了
其實我只看格局圖就可以了，就算格局圖沒有標面積尺寸也無所謂，有家具圖示就好 廣告寫幾坪我根本不看 如果格局盧沒有面積沒有尺寸沒有家具 這種廣告應該不會讓消費者看得到，廣告公司會先被建商打死
https://i.imgur.com/GT7Awcj.jpg 591上的新建案每個都有
寫社區公設比，你找一個沒講的廣告做啥？
沒寫就跳過不看就好啦 一樣賣菜的 有人有標示重量、產地、有機證明、公司資訊 有人就是一把菜丟在那、買不買隨你 你跑跟那個人靠北說 阿你怎麼什麼都沒標示，這樣賣菜很沒良心 他只會跟你說 哩喜類靠北喔
所以台灣人數學最好，國外實坪都智障？
不找591找其他仲介網也都有寫。資訊又不是要不到，建案自
己的廣告當然是秀最好的給你看
國外實坪，台灣也實坪啊
591、樂居網、房仲app其實都有幫你列 所以我就不懂
在吵幾點的 真要說的話 坪數換回平方公尺也是很
搞剛 這時候大家又沒意見了
https://i.imgur.com/6ACUvSl.jpg 連這種什麼資訊都沒有
的老舊華廈都要的到公設比了，那些在嚷「台灣不是實坪制
」的____完全無法理解
那有公設比你知道車道灌多少在公設內嗎,現在大車位有
快7坪的有九坪的，都看建商良心在賣的喔
有12坪的喔 買到還會覺得蠻尊爵的 :)
覺得有差的人希望改，那為啥覺得沒差的人反對改呢……微
妙
你出錢改大家就支持啊
立法什麼的 所有國民本來就有透過兵役 各種稅金出錢
了 不要每次不合你的意就叫別人出錢 立委不是無給職
照你們要求廣告公司全都要關門了
廣告本來就是單獨拿最好的東西出來講，而不是揭露
全部資訊
你要真嚴謹連坪這個單位都不應該出現，因為你合約
簽的是平方公尺
你知道嗎？登記也是平方公尺
資訊揭露中古屋有不動產說明書，預售屋有應記載及
不得記載事項，
說資訊錯誤的把這兩個看完再來講
所以我說它們不懂廣告阿
買水果，皮可以不算錢嗎
荔枝要不要把樹枝折掉還真的是一個很有爭議的事情 XD 大家只想買一顆一顆的荔枝 但農民就沒那美國時間幫你慢慢去枝 偏偏消費者很不爽樹枝要被算錢 不過說真的，樹枝不會拿來吃，房子的公設是用得到的
想用廣告就把全部資訊看完會不會太天真 哪個路上逛街時
看到的廣告有辦法街露全部資訊的 還不都是全館XX折起
你有辦法知道細項有什麼嗎
況且 廣告的用途是吸引人上門 而不是揭露訊息
你有聽過廣告念超快那個本金金過往之收益不保證未來XXXX
規定通通要照做就是...類似這樣 然後菸盒上一堆字
和一個比logo還大的肺爛掉的貼紙 安捏 哈哈哈哈....
說個笑話.當年某賭子扁扁時代.18禁漫畫當時要一顆那麼大的
要求貼上警告.真不知道現在來看.是誰說要廣告要求
我都挑有18禁的看阿 不同族群用法不同 這東西對我很重要 我google關鍵字搜尋第一個就是 18av
※ 編輯: Tylose (111.242.70.19 臺灣), 01/06/2023 17:05:38當年某黑龍幹這事搞到一票出版社在現在的君悅開會.大概
版上會去現場的我真懷疑不是大咖.就是大老闆底下人馬.沒
人看過這種搞事的以為廣告怎樣怎樣.呵呵.我可是親眼看著
70
[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣![[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制](https://i.imgur.com/UYKiYzGb.jpg "[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制")
49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義，是指你的建物權狀面積只有主建物，其他車位、公設、附屬建物， 都不列入權狀面積，這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已，實坪，這個實的意思，就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制，就要拿掉公設是持分和共有的概念，什麼車位、公設，![Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點](https://i.imgur.com/B5YuC6pb.jpg "Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點")
13
[問卦] 數學在生活中除了加減乘除有用外,還有其數學到底在生活活中除了加減乘除之外,其他的函數,微積分,圓周率 平常根本用不到吧 那幹嘛高中 大學要強制學微積分 三角函數 如果對數學有興趣的另外開設課程不好嗎 這東西一般人又接觸不到 --![[問卦] 數學在生活中除了加減乘除有用外,還有其](https://i.imgur.com/1ftNaQ6b.jpg "[問卦] 數學在生活中除了加減乘除有用外,還有其")
23
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?老電梯公寓怎麼可能0公設，電梯跟樓梯不算嗎XDD : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/1cAoeAwb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
21
Re: [Vtub] 鯊鯊說她不懂2x2你相信嗎那個是 麥塊的誤解 不過美國的基本教育本來就不高就是... 今天說的不是數學，而是算數，然後再說 亞洲人算數很好 先不用講台灣某些病態的高中，先修班直接讀微積分 很多人 加減乘除 已經是個 反射性算法了，我自己沒辦法一眼算出結果8
[閒聊] 本板賣屋文呼應一下最近的實坪話題 目前板上的賣屋屋文僅有 主建物。附屬建物。公設。車位 為了讓實坪更透明 建議改一下版規![[閒聊] 本板賣屋文](https://i.imgur.com/6d7VT9nb.jpg "[閒聊] 本板賣屋文")
6
Re: [新聞] 綠委籲國考廢國文 「年輕人不應把青春浪這樣說的話，那我們是不是只要學會寫字就可以了啊，這樣換句話說數學不好的人其實可以 只學加減乘除，微積分、三角函數都可以不用會，我也可以說不要浪費青春在學不會的東西 上啊，真的是當上立委腦子也變了 --X
[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？如題 其實我不懂吵的人到底有沒有買過房子耶 目前現行台灣的權狀不是寫得很清楚嗎？ 總面積(室內面積) 附屬建物(陽台)![[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？](https://i.imgur.com/NZ42P8Mb.png "[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？")
2
Re: [新聞] 曾說不想上學！媽曝：今早泛淚跟我說再其實尚不上學根本沒差 只要會加減乘除可以買菜就好 現代人都講求高學歷 真的笑死人了 你去菜市場買菜 去便當店買便當![Re: [新聞] 曾說不想上學！媽曝：今早泛淚跟我說再](https://i.imgur.com/XIAPG1Xb.jpg "Re: [新聞] 曾說不想上學！媽曝：今早泛淚跟我說再")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")