[請益] 兩房格局請益
各位房版先進好，小弟首購族菜鳥，有看到一間很喜歡的預售
希望版上的前輩們，可以幫忙看看這預售2房的格局是否有什麼建議或指教
https://i.imgur.com/YgLhWYW.jpg
位置接近三重力行菜市場，樓層在三樓（代銷說只剩三樓），扣掉公設14.8坪
我個人在家接案，沒有通勤需求，但會需要一個在家工作的空間
另一半通勤景美上班，有時會在家辦公
預計就兩人住，未來沒有生育計畫
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關於這間房喜歡的點有：
1.明廳且三面採光
2.不是開放式廚房
3.廁所有開窗
4.幾乎沒有走道
在考慮評估的點有
1.次臥預計作為工作室，在想需不需要打掉客廳跟右上次臥的牆，讓工作桌與沙發連在一起，讓客廳更開闊，不曉得適不適合
2.會需要一些櫃體做收納空間，但不確定在哪邊做較適合
3.廚房不曉得夠不夠做電器櫃，至少會需要微波爐、電鍋、烤箱及氣炸鍋這四項
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以上幾點希望各位購屋前輩提供意見，感謝
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廁所的門的位置糞到哭出來，
你每天洗完澡還要經過玄關落塵區嗎？
可以的話挑另外一戶吧
而且另一戶也沒臨電梯
三面採光耶，但上廁所、洗澡都要過玄關
北邊是左吧？
感謝提醒，已更新
戶數有點少耶
除了廁所位置略差，其他沒什麼問題
三面採光欸 北部很難得了
90分。廁所可接受
建議要一下比較詳細的尺寸 這坪數覺得家配圖比例怪怪的
還行吧 落塵區根本不重要
工作室跟客廳可用系統櫃做收納兼隔斷不用牆
電器櫃做在冰箱旁邊鞋櫃後面當隔斷
落塵區就多清潔 問題不算太大 採光好無敵
這間格局超好改耶廁所廚房工作陽台幫你擠在左下角
留空的地方都有開窗且方正
我反而想將客廳移到右下角 公領域都在同一側
上側依個人習慣整合臥室加工作室 不然工作陽台看得
到主臥耶
不錯了
不錯
格局不錯，但大小不會是圖給你的感覺
這麼小還硬要弄玄關不太適合
空間不大 基本上廁所放哪 都很容易到達
洗澡洗手後的滴水留在落塵區我覺得很好啊
好奇三面的棟距是？
低樓層三面採光，除非棟距很大，不然也不百分百是優點
棟距確實不太大，感謝樓上兩位提醒，讓我多一個點能評估
※ 編輯: nyes990203 (118.231.217.168 臺灣), 08/29/2023 12:58:39廁所改拉門比較方便
兩房來說格局很好了
這格局很爛好嗎 你的餐廳呢
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[請益] 三房格局客變請益。各位前輩好，小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好，人數為2人+3隻狗，很久以後可能還會有一個小孩，很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福，剩一隻，所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層，北邊為公園與社區中庭永久景觀，南邊為溪河藍天景，南北向採光，東邊採光另![[請益] 三房格局客變請益。](https://i.imgur.com/Y10RxCmb.jpg "[請益] 三房格局客變請益。")
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[請益] 預售三房格局請益大家好，目前看中一間預售屋，但想要的格局與先生意見相左，想上來聽聽大家建議： A: 室內空間23.66坪 朝東北 3房 客廳寬3.1米 優點：雙衛開窗、三面採光 缺點：![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/n4vUZQub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局請益各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與＋1房彈性利用很大，用作電腦房或儲物間皆可，大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題，![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/xQO6wuUb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 二房格局請益預售屋2房2廳1衛，室內加前後陽台約16.6坪，預計半年後即可交屋。 小宅空間不大預計1人或最多2人入住。 希望能增加空間與視覺的舒適度。 目前可能規劃開放式廚房，把廚房的牆打掉一半，僅留爐具正後方部分的牆。![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/9GyoFOlb.jpg "[請益] 二房格局請益")
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[請益] 3房格局請益各位前輩好，目前看到一個3房預售 圖上方是北邊，主加陽坪數23.94坪 廚房有附中島及電器櫃 目前看到的問題有![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/MyWTxCeb.jpg "[請益] 3房格局請益")
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[請益] 3房格局請益權狀坪約41 室內坪數約27坪 幾點想請問大家的意見與看法 1.個人打算大門進來做一個玄關,不曉得這格局做玄關是否太壓迫 2.想把廚房的牆稍微打掉,讓廚房跟客廳變成類開放式的空間 (想要感覺更寬敞的感覺)，![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/MJxDgIob.jpg "[請益] 3房格局請益")
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