[請益] 包租代管的選擇!?

ipipwrong 發表於 2024/3/24 下午11:42:03

看板home-sale標題[請益] 包租代管的選擇!?作者

(Guess)時間Mar 24 23:42:03 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:9

近期購入桃園觀音工業區一中古屋
近期整理得差不多了

整理後的屋況要出租應該不用太久
但今天有在思考要不要丟給社宅包租

晚上有研究了下相關內容
優點是包租(3年)就不用擔心租金
加上房屋也沒打算短進短出
(預計會持有5年以上)

但缺點是覺得要請租賃公司篩選租客
應該很難,看屋後租金合意就直接上了~
(考量屋況到時收回是否要花更多修繕?

以及,後續賣屋
如果社宅租賃期間不算入6年400萬免稅期？

想請教目前房子給社宅的前輩房東們
目前實際操作的心得&是否有我沒考慮之處

先感謝分享-

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.225.192 (臺灣)

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sirloin03/24 23:46反正不要選speedo

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MTKer556603/24 23:52一坪20幾萬要

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blargelp03/24 23:546年400萬當然不算啊，這就是「為什麼房東沒人要報稅的根

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blargelp03/24 23:54本原因」

推

h4907200203/24 23:55不算結束租期之後開始算6年

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blargelp03/24 23:57合法最快方式就是租期完自用超過一年換屋重購。缺點是

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blargelp03/24 23:57一定要再買一間而且新買的要鎖五年

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Lenon456103/25 00:19就因為不算大家才不想…..

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nicejeffery03/25 01:04要重算6年其實不算包租代管的缺點,即使自己出租房客

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nicejeffery03/25 01:04報稅也一樣

推