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[請益] 包租代管的選擇!?

看板home-sale標題[請益] 包租代管的選擇!?作者
ipipwrong
(Guess)
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近期購入桃園觀音工業區一中古屋
近期整理得差不多了

整理後的屋況要出租應該不用太久
但今天有在思考要不要丟給社宅包租

晚上有研究了下相關內容
優點是包租(3年)就不用擔心租金
加上房屋也沒打算短進短出
(預計會持有5年以上)

但缺點是覺得要請租賃公司篩選租客
應該很難,看屋後租金合意就直接上了~
(考量屋況到時收回是否要花更多修繕?

以及,後續賣屋
如果社宅租賃期間不算入6年400萬免稅期?

想請教目前房子給社宅的前輩房東們
目前實際操作的心得&是否有我沒考慮之處

先感謝分享-

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※ PTT 留言評論
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sirloin03/24 23:46反正不要選speedo

MTKer556603/24 23:52一坪20幾萬要

blargelp03/24 23:546年400萬當然不算啊,這就是「為什麼房東沒人要報稅的根

blargelp03/24 23:54本原因」

h4907200203/24 23:55不算 結束租期之後開始算6年

blargelp03/24 23:57合法最快方式就是租期完 自用超過一年換屋重購。缺點是

blargelp03/24 23:57一定要再買一間 而且新買的要鎖五年

Lenon456103/25 00:19就因為不算大家才不想…..

nicejeffery03/25 01:04要重算6年其實不算包租代管的缺點,即使自己出租房客

nicejeffery03/25 01:04報稅也一樣

jessicaabc9803/25 09:28租客報稅就加租金丫,一開始都嘛講好

bigair88803/25 14:19看一下版上S大跟c大的文章