[討論] 103房作社宅包租,保證租金跟修繕補助
給各位房東、投資人們參考:
案例: A先生:
A先生有103間房屋,出租率只有約5成,年收入約1150萬。
有一天,A先生良心發現,想要將103間房子改成社宅包租:
修繕補助金:A先生的103間老房子,
一間房子最高補助1萬元,
103間房政府每年補助最多103萬。
======================
保證收租三年:以市價八折,保證收租,假設滿房收入約2000萬,
社宅包租的8折房租收入粗估:2000萬*0.8=1600萬,
比你空了近一半的房屋還更有利;
還能用納稅人繳的稅金去補助減輕租客負擔,造福社會。
================
其他稅賦減免另計。
建議擁有較多老屋房產之投資人朋友參考,
既可修老屋,更不用怕房子租不滿。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.229.51.203 (日本)
※ PTT 網址
→
房版版友都快變公益團體了你知道嗎?
→
這就蔡英文推的包租代管阿
→
政府當房東,幫你把房子出租
推
其實這個對房東不錯啦 不用跟房客打交道
→
催租 修繕什麼的也有人幫忙處理
35
Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 同時加入的房東, 房地身分等同自用 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報18
[心得] 小套房給兆基包租代管心得先寫結論 優點: 省事,真的省了很多麻煩 所有流程都是業務代跑,帶看租客也是 而且資格符合用包租的話3年都有得收租23
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意(公益出租人的話就要房東也同意) 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了 於是最省事的方式就是全面開放19
[請益] 參加社會住宅好嗎?如題,我是房東, 也爬了版上的幾篇文, 最近房客退租之後, 重新將房子整理Po上591, 今天接到許多社宅包租代管的電話。14
[請益] 社宅包租的問題請教各位好,房版菜鳥有問題來跟各位前輩請教,內容可能會有點多,還請各位多包涵。 最近家中遇到出租物件轉社宅包租的議題,我先就事件背景前情提要一下—— 家中長輩在中部大學學區有一棟學生宿舍出租,房間總數65間,全部獨立門牌 合法報稅。但因長輩年邁沒心力體力管理,加上學區出租率下滑,希望晚輩我可以 回家協助接管,但一方面物業管理及房產業我一竅不通,也不是我的興趣,另一方12
Re: [心得] 包租代管好雷啊我一直說參與社宅的包租代管最大的困難點在於 如何找尋你能接受的租客但又符合申請資格的 我們參與社宅 目的是做慈善嗎 不是 在商言商將本求利 為的是賺錢 這個單親直接gg 沒什麼好說的7
[請益] 請問四大房仲的社宅包租代管想問問各位房東是否有加入四大房仲的包租代管方案? 整體看起來好像還不錯,包租三年,不用擔心報稅,不用擔心空窗期,不用被房客打擾, 政府還補助1萬修繕,3500保險,還不用付包租代管的費用,也不會碩及既往追稅,.... ,總之看似好處還不少。 但我比較想要知道的是,缺點是什麼?X
[黑特] 侯侯一年收租2000萬 有夠會賺侯侯,aka 包租侯,真的有夠會賺。 他的凱旋苑租金本來一學期收18200,現在漲價到一個月16000,相當每學期要96000。 算一算共有103間套房,一年可以收租高達2000萬!!! 而且啊,套房還是一戶一門牌,這樣可以規避房屋稅,真的很精算!!! 包租侯真的賺賺賺,有夠好康。X
Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40%社宅這種東西 很多人都以為蓋新房子才是社宅… 其實大錯特錯 現在大部份的社宅 都是以媒合包租代管模式來進行… 房東以市價9折代管方案 或8折包租方案
90
Re: [討論] 綠共為什麼這麼怕不能說謊?88
[討論] 明天要去青島東路的來喊+1爆
[討論] 藍白不怕未來綠的長期拿立院?84
[討論] 大家冷靜 明天這邊要多一點人留守84
[討論] 脆上面在瘋贊助524去青島東!?78
[討論] 我猜這次KMT會因為懦弱而暫緩83
[討論] 黃國昌現在是順風還是逆風67
[討論] 說真的,524衝進去的機率是多少?48
[討論] 執政黨推動「藐視國會」示威 誰出的爛招39
[討論] 民眾黨為什麼這次反而站在年輕人對立面58
[討論] 這次0524活動背後是不是有神秘金主66
[討論] 2028民進黨有可能過半嗎?62
[討論] 吳宗憲:藐視國會最多僅關一年很輕微65
[討論] 所以國家還給誰了62
[討論] 會在政黑說不同立場的人死全家的到底是52
[討論] 所以反質詢的意思到底是什麼53
[黑特] 黃國昌:我跟立法院駐衛警感情不錯55
[黑特] 再次公布花東交通 「兩兆」的來源爆
[討論] 明天沒下大雨 現場一定破五萬人38
[討論] 我是小草,我有疑問54
[黑特] 撿到 蔥師表51
[討論] 事後救濟不是擋箭牌89
[討論] 藍白朋友說一般人根本不會被調查3
[討論] 5/22高虹安開庭旁聽心得42
[黑特] 幹XD xxxcv是不是不識字41
[黑特] 葉元之竟然不知道國民黨的版本內容35
[討論] 認真講,明天應該沒什麼人42
[討論] 黃國昌是被誰奪舍了?39
[黑特] 中國國民黨發函警政署提供黨籍立委隨扈35
[討論] 藍白朋友是不是有點太緊張了啊?