[請益] 雙北購屋地點請益
請問房版各位大大，本人目前在南港軟體園區工作，我老婆在台北車站附近工作
手上已有一間A7的房子，但因為某些因素這邊目前不打算住。
加上老婆最近懷孕了，以未來要托嬰的角度看A7實在更不適合我們，
所以就打算賣掉換屋。
目前有想出一些選項想請大家幫忙看看哪邊會比較好?
心目中想找的範圍如下，假設價位差不多
1. 汐止 20年左右大樓+車位
2. 青埔 10年內大空間+車位 個人私心 因為我很喜歡青埔的重劃區環境
3. 親戚家4X年南港四樓公寓 附近幾乎無車位可租 但距離我公司騎車五分鐘
走到南港車站10分鐘 學校也只要走250公尺
4. 樹林車站周圍+溪崑地區 20年內中古電梯大樓+車位 靠近後援有人幫
感謝大家
--
溪崑暫住可以，以後小孩上學趕快搬走
青埔兩人九千通勤實在有點貴，我個人會建議4耶
A7不OK 青埔大概也能砍了 兩個情況差不多
四樓公寓不要吧
你問題不再通勤，在小孩身上，後援擺第一
懷孕還要爬4樓，太殘忍了
4、後援超級無敵霹靂重要
我目前看就4，但是等小孩唸書，趕快搬走
有小孩後要常用推車吧 爬四樓好累
青埔只是通勤費和房價更貴的A7而已
搭高鐵上班嗎?
不過說實話A7說不定還會漲，溪崑我看是漲不太動
三峽北大咧？離後援近？
後援在樹林秀泰這，三峽北大太遠了
小孩可自理後趕快搬走，免洗後援
秀泰就買溪崑啊
超級城市系列
不過m大之前講樹林超多+9學校，等小孩讀小學趕快搬
走
青埔托嬰會方便嗎？
推薦板橋後埔這一區房子 可以找10年左右大樓還有50左右的，
生活機能好，學區好，板橋門牌保值，離府中不遠可藍線到北
車跟南港
四啊 小孩有人可以幫忙差很多
府中附近 然後如果你不在意公寓的話真的可以買板橋
土城暫緩 無敵板南線
板橋車站和府中亞東附近都一堆老公寓 離樹林又近 又可以
自由選擇台鐵或高鐵捷運通勤
其實也可以考慮萬華
其實除了南港那間以外我不太考慮公寓的問題，車位影響很大，但那間地點太好 所以很猶豫
青埔 樹林學區真的很爛 我最近把老家處理掉了
秀泰離我家50公尺 但是沒用 沒意義 還是賣惹
我好像也離秀泰不到50公尺...
兩人通勤加上未來小孩青埔不是很合你
我知道QQ，只是私心喜歡那個環境，還是得面對現實
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 01:37:34換工作啊
可以買秀泰豐盛
在溪崑 而且一樓就是公托
豐盛有去看過，如果等我A7那間處理掉之後還有緣的話會考慮
買南港，然後來跟我租車位，完美
3
再來4
1或4吧
選3，地點好最重要
我懷孕住5樓，沒用推車只用背巾，保母先找好可以解決後援
的問題
不考慮公寓 可以考慮A7啊
樹林還好吧 我念溪崑也是上建中+112啊
絕對是板橋，有藍線有高鐵，或是A3，老婆搭機捷你開車
考慮看看A7租人、貼一點在南港租華廈
懷孕八九個月的時候要爬四層樓會崩潰吧
但南港到北車真心方便 高鐵超舒適
4吧 近又有後援
後援或是老婆的意見
1.4
有小孩後援真的很重要 建議考量進去
4先頂著幾年
我覺得南港好，其中一人工作地離家近
接送小孩什麼的很重要
先用租的吧 公寓4樓不適合孕婦
青埔最近開了大概3間托嬰吧 應該會比較好找
青埔適合養老 不適合養家
土城暫緩，去樹林也近，又有板南線，未來你老婆上班
也方便，你去南港想開車或捷運都可
我也南軟上班，住亞東醫院附近，藍線通勤8年了其實還ok
，有月票超省
樹林 以後小孩可以請後援照顧 你們上班再騎車或開
車到亞東醫院站再轉坐捷運
一定4後援最重要，但可以先租就好等小朋友上幼兒園再選點買
4
4
公寓一定不選 小孩帶進帶出太要命了
不要挑兩個人都要通勤很久的
請考慮通勤 一兩個禮拜可以 持續幾個月絕對會崩潰
土城有藍線 離後援近 托育跟幼兒園多且豐富
雙薪的話，後援超級重要，推土城暫緩
4
推南港公寓 交通非常重要
4
有小孩 推薦選後援 不然一個腸病毒就搞死你
藍線吧
學區爛直接送私立就好啦
推樓上，土城旁邊有一間私校阿
喜歡重劃區環境可以看土城暫緩 但就是去南港有點遠
絕對不會是2
賣a7選青埔一定哪裡搞錯了
我第一個反應是板橋 江翠北 中永和
我之前就說過了，
重劃區不是給有家庭的人住的，
有家庭的需求就是機能交通為主，
前期嬰幼兒，保母or托兒所附近，
中區國中小，學區附近，
如果要小孩獨立解脫至少要等15年。
我不是很了解青埔現在的狀況，
以育兒的需求青埔有比A7好到哪嗎？
我建議住宅地點離其中一個人工作地點近，
（工作穩定、最好10年內不會換的那方）
不要為了折衷兩人都有距離，
因為小小孩有接送問題。
樹林的話溪崑國中算還好了吧 +9最多的是樹中 但感覺也沒
以前多了
土城暫緩或是頂埔運校重劃區都不錯～運校現在5x
4，後援無敵
4一票
4 我懷孕就趕快搬回娘家附近，有後援真的方便很多，如果
不喜歡樹林學區等孩子5歲再來換屋。第2名選3，為了北市
學區，不過前提是工作穩定。不要選2, 青埔 保母 托嬰 幼
兒園朋友說很難找....建議板橋亞東可納入考量
只有青埔了 沒車位不用考慮了
青埔買兩間 一間給後援住
長遠打算是3比較實用，等小孩開始上學就有差了
4
迴龍 明志路找一下 有小孩就要有車位才方便
秀泰這邊的公托很好抽，附近有很多公車跟火車，去台北
市看醫生、親子館、公園，育兒算蠻方便的。我有小孩後
反而很少搭捷運，因為捷運人太多，推推車太常擠不上去
了。但國小國中後就要考慮學區了
而且樹林那邊搭火車到南港跟北車，離你們公司還蠻快的
。等小孩大一點可以再搬走
有錢的話，這邊有很多國小就送裕德的
後援在樹林 又不介意中古屋的話 其實新莊板橋土城都能
看看 都離樹林不遠
4短住，然後去好學區
4
4啊，樹林火車到南港跟北車都比捷運快也便宜，還有後勤
幫忙，學校部分國中開始再考慮就行了，想辦法到板橋也
不遠
4,國中小考慮換屋或是寄籍.. 前面有人推頂埔運校,不去看嗎
頂埔是藍線起點,沒有捷運無座位情況..國中學區又好.
我會選3, 然後把戶籍掛南港, 再把房子租出去, 等小朋友要
上小學後再搬回來,
拿收到的租金去租有後援的附近..
南港住三年了 撐到現在都還不用買車
推PPTAlex大！
2不考慮 跟其他三個沒得比
如果後援很罩的話真的還是住在後援附近比較好，尤其你
們都還要上班
就算你們送托嬰，有後援還是很重要，光是接送還是腸病
毒、感冒停課。都差很多
買3先出租，再租後援附近大樓，小孩上學搬回南港，住汐止許
多人都到南港或東湖唸書，既然遲早要跨區不如先買了，而且東
新國小變雙語後要審核設籍時間
111年入學最後設籍日是105年9月2日！
感謝大家踴躍的幫忙~ 我會再跟我老婆好好整理討論
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/10/2023 01:08:17設籍出租這件事情要注意
以前有新聞，房東設籍的房子出租給房客，結果有些重要信件
是寄戶籍地的就被房客攔截走
台北學籍設籍不能只讓小孩設，一定要連帶一個照顧人，通常
就是父或母。你等於冒著重要信件被房客截走的風險
天哪，不選3的是有多壞心...
爆
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Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢限定雙北市的話，那桃園基本上直接排除了，A7跟青埔掰掰。台北市也掰掰不用想。 然後我建議您至少買2房，不管自住或投資都比套房好。 2房基本主建最好要至少12坪，還要加陽台，加上公設，最小坪數約在20~21，那種權狀小 於19坪硬做二房的基本來亂不要考慮。所以單價最多大概45~50，但是這樣抓真的很緊選 擇很有限，除非預算真的不足，自住我建議抓總坪數25~30，會住的比較舒服，所以單價![Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢](https://i.imgur.com/4bwSzNQb.jpg "Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢")
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Re: [請益] A7和青埔選哪個好？兩邊都有買 看你需求 A7是偽桃園人，實際上隔壁富少偷生的賴到桃園頭上 青埔是正桃園人，長子長孫，未來要接家產 A7要靠隔壁富少偷偷給資源，混一點奶水喝![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/7SMiJyob.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區，老婆台北車站，實在不知道有什麼好選的，選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事，你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況，如果一定要重劃區，我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車， 等到鳳鳴車站臨時站蓋好（2024年），只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18，你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘，你開車去桃園市7
Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得如果你的重點在 "台北捷運藍線" 乾淨寬敞的街道 預算2500萬 可接受通勤1小時. 最理想的地方其實不在雙北, 而是青埔或竹北高鐵區.![Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得](https://i.imgur.com/paVVhtOb.jpg "Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得")
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[請益] 買房地點詢問各位板上的前輩好 最近打算開始看房 但對於買房的地點猶豫不決 目前頭期約400萬左右 目標想買3房含車位約1000至1200萬的大樓 中古10年內或新成屋考慮中 上班地點在台北車站附近 老公上班地點在南港8
Re: [閒聊] 宜蘭電梯別墅 V.S. 松山電梯大樓我覺得如果是在台北市上班的話，可以參考高鐵的通勤時間來做對比，就是青埔VS宜蘭。 通勤來說，青埔20分鐘可到台北車站，宜蘭20分鐘可到南港車站。 現況來說，單純比較交通，青埔已有高鐵跟捷運，如果宜蘭還沒有高鐵的房價(應該不會有捷運)現在已與青埔差不多，那就要思考宜蘭的其他條件，是否有值得花跟青埔一樣的價錢去買宜蘭，像是自然環境等。 如果真要買宜蘭，建議您不要跟建商買全新的，而是搜尋有沒有人因不習慣或其他因素而要脫手的新古屋，應該比較容易買到合理的價格。 -----
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[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？30
[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？![[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？](https://i.imgur.com/ea9hms1b.jpeg "[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？")
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[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低![[閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/zKfKM38b.jpeg "[閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心
[社區] 新北永和 台鳳天璽![[社區] 新北永和 台鳳天璽](https://i.imgur.com/C79nlbjb.jpg "[社區] 新北永和 台鳳天璽")
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[閒聊] 標普 6000 點14
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/sd4irZwb.jpeg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
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[社區] 筑夢EZ
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心
![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://media.zenfs.com/ko/gotv_ctitv_com_tw_678/aa3f9b983b1699e86cddd73e1f8530da "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")