Re: [請益] 一般事務所與限貸規定
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《alex526611 (LudaNien)》之銘言:
: : 請問以下兩種狀況,第二戶會限貸六成嗎?
: : 1.先有一戶事務所,將來買第二戶住宅
: : 2.先有一戶住宅,將來買第二戶事務所
: : 謝謝
: 買事務所,不要違反使用規定的話
: 1.會限制
: https://i.imgur.com/2G4owUF.jpeg
: 2.你的事務所不要違反使用目的,不會限制,事務所本來就是供辦公室使用
: https://i.imgur.com/4x0RPu2.jpeg
: 但是事務所、乙工就不要違反使用目的
Q6:自然人名下已有2戶以上「房貸」,如新申辦之購屋貸款,其建物所有權狀之用途登
記含「住」、「住商」、「住辦」、「住工」等,是否須適用本規定之規範?
答:是。如符合以下條件者,得排除本規定之適用:
1. 建物所在地之地方政府法令規定該建物可供營業使用,且借款人主張該建物主要用途
實際供借款人本人營業用(出租除外)並有設立登記(或切結於購置建物半年內辦妥設立登
記)
請問 預計買 事務所 來自用
沒要出租
但我一直是上班族沒開過公司
請問這邊的 營業用 要設立登記 要怎麼解好 謝謝
--
※ PTT 留言評論
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Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了?1、央行問答集有購置住宅貸款跟購地貸款,代表購置住宅貸款跟購地貸款是不同的貸款 ,央行建議銀行應採取的處理方式不同,否則規定在一起就好。 2、原op講的規定是購地貸款章節的第9點,因此可以知道上面的規定是在講購地貸款。 3、對於原po講的規定,央行的回答內容是「惟借款人切結該建物確係供營業或住宅(自用 或出租 )使用,並經承貸金融機構查證屬實者,得不受本規定「應檢附具體興建計畫,並15
Re: [請益] 建物沒有所有權狀最近才在房板爬文 不曉得你的問題解決了沒 因為近年房價上漲不少 有張建物所有權狀對於出售是會比沒有權狀更容易 這類的狀況應該是會重複發生在不同的人身上5
[請益] 請問第二間轉增貸政府六月中後公布特定地區第二間限貸的政策 我目前第二戶剛好趕在五月底完成房貸手續 之後想辦理轉增貸 本以為受到三年內不得轉增貸限制 上中央銀行網站看到以下這個問與答2
[請益] 未辦保存登記建物的疑惑最近承租的地方因為某些原因, 需要作公共安全的檢查申報, 經辦告訴小弟需要先去市府 申請建造存根聯,再用該聯與房東證件 以及房屋權狀等,- 最近也有看到類似的物件,有些問題想請教大家 1.如果有土地,至少可視作買地送屋,申張上面建物的所有權, 但如果沒有土地也沒有建物登記,那要如何進行轉移? 稅籍證明只能證明國稅局知道這個建物的存在,應該不能做為轉移的憑證吧 2. 既然沒有轉移的憑證,那地主也可以說因為在他的土地,這建物是他的,不是嗎?
1
[問題] 徵求台北市房貸我個人名下 1戶7年前購入套房當時貸款約200,本利還中,也是在台北是捷運週邊 最近一筆疫情的小規模營業人貸款50萬 還有一筆無貸款的未辦保存登記建物(有稅籍無權狀,與該房子土地1.5坪) 本身沒有薪資報稅,由於是裝修業都是現金收入的營業收入,都不定期數萬到數10萬入賬- 我雲林老家座落在雲林縣土庫鎮 目前家中住有父母親 建物是在我名下,土地是我的父親名下 因為想用房子增貸這事不想讓父母擔心 所以就不讓他們知道
- 1. 欲貸金額:100萬 2. 還款期限:越長越好 3. 貸款用途:創業相關費用 4. 職業:普通行政業務 5. 年收入:30-40萬 / 可供國營事業保證人年薪約95萬
爆
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