Re: [請益] 完了 老屋是不是直接死掉了？
1、央行問答集有購置住宅貸款跟購地貸款，代表購置住宅貸款跟購地貸款是不同的貸款，央行建議銀行應採取的處理方式不同，否則規定在一起就好。
2、原op講的規定是購地貸款章節的第9點，因此可以知道上面的規定是在講購地貸款。
3、對於原po講的規定，央行的回答內容是「惟借款人切結該建物確係供營業或住宅(自用或出租 )使用，並經承貸金融機構查證屬實者，得不受本規定「應檢附具體興建計畫，並切結於一定期間內動工興建」及「其中 1成應俟借款人動工興建後始得撥貸」之限制；惟若該建物將拆除重建，則借款人應重新申辦購地貸款，並受本規定貸款條件之限制」。由上述內容更可知上面規定在講購地貸款，否則不會有：「應檢附具體興建計畫，並切結於一定期間內動工興建」及「其中 1成應俟借款人動工興建後始得撥貸」之限制的問題。
4、結論：購買公寓自住或投資，不會受到原po 講的規定的影響，會受到影響的是建商購買公寓的土地要來蓋房子時，原本可以拿公寓連同土地一起申辦貸款，但在央行的新規定下，可能就只能用土地去申辦貸款。
https://i.imgur.com/uP3vQy3.jpg
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魯空浮木-1
魯空大概不會看到這篇 只看標題 爪完高潮就閃惹
你在塭仔群裡?
推這篇
想買吼？
這樣聽起來就正常多了~
前面的購屋貸款有提到依照第九點
其實老屋本來就是現金比較多的投資客在玩的
你說貸款太少玩不了
那些玩不來的現在都在預售市場
這種操作頂多提高投資老屋的門檻
購地貸款，不代表不能貸款
不過我覺得這次央行在玩文字遊戲
故意不把規定寫清楚
讓大家有討論空間
Tacol 大提出的規定，的確會讓人產生購買公寓貸款是否
要比照購地貸款的疑慮，接下來的問題在於建物所有權
狀的用途欄是空白，但其他文件記載的用途是「住」的
情況是否很多，這個就要問房仲業從業人員了
不過我看最近網軍一直在帶都更的風向
我猜有人想謀取政治利益
不開玩笑
價值鮮少
鮮少，什麼是鮮少？
推
那個 老破公寓保值的重點有兩個 一個市區租金 一個是
郊區重劃區劃進去可以轉賣
重點一樣的 就是山上 海邊 鄉下人口密度低的地方 會出
問題
都更的風向要帶到哪邊?都更過慢已經是明說的了，尤其
是有大地震發生時，X年以上老屋有X棟是必備的數據
鄉下老屋沒那麼容易變危樓 要淨空放著10年以上不管
而且要整棟沒住人
然後本來屋齡就要過30以上
所以更讓非市區完蛋XD ,btw 魯空一堆老家都在這些地
方
魯空的老家要被做空了 我好興奮喔
老屋再不都更，就只能飛彈炸掉等重建
非六都精華區老屋g g
這樣比較合理，避免建商用可以多借到錢
讚喔，法條或函釋真的不要自己先亂解讀
解釋的不錯
這樣合理多了
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