PTT推薦 empireking 過去發表過的文章

 3 

【房屋資訊】 1.地點：台北市萬華區 2.貸款用途：自住 3.屋齡：9年（預計今年11月中旬交屋） 4.權狀坪數：38坪（含1個坡道平面車位）

1. 地點：臺北市萬華區 2. 屋齡:9年中古屋 電梯大樓3F/26F 3. 權狀坪數： 約39.34坪 4. 房屋類型： 商業用地，三房兩衛 5. 房價：3650萬

房屋資訊 : 1. 地點：新北市蘆洲區 : 2. 屋齡：0 : 3. 權狀坪數：約19.97坪，有機械車位 : 4. 房屋類型：電梯華厦

房屋資訊 1. 地點：新北市蘆洲區 2. 屋齡：0 3. 權狀坪數：約19.97坪，有機械車位 4. 房屋類型：電梯華厦

18 

1、央行問答集有購置住宅貸款跟購地貸款，代表購置住宅貸款跟購地貸款是不同的貸款 ，央行建議銀行應採取的處理方式不同，否則規定在一起就好。 2、原op講的規定是購地貸款章節的第9點，因此可以知道上面的規定是在講購地貸款。 3、對於原po講的規定，央行的回答內容是「惟借款人切結該建物確係供營業或住宅(自用 或出租 )使用，並經承貸金融機構查證屬實者，得不受本規定「應檢附具體興建計畫，並

25 

如果用實坪制計算預售屋單價，新北市各地區的預售屋單價會是： 三重新美齊the top的A6-2:66.4（含公設），102.2（不含公設）。 板橋德鄰豊的B3-4:63，95.3 中和華固得月的A6-2:57.6，89.0 宏普grand park的A2-4:75.9，115.9

 1 

小檜溪111年7-8月份實登 三本四季實登31戶/總戶數149戶： 均價：46.93 單價：44.93-48.81 三本大序實登12戶/總戶數202戶：

 1 

林口A9忠孝路到中山路的今年實登 （資料來源：新北市政府愛連網） 成交均價（實登筆數）單價帶 居逸： 33.79（1筆）33

11 

買賣契約是指買賣雙方就買賣事項的意思達成一致，以原po朋友的案件為例，賣方提出兩 種付款金額及方式的方案，如果賣方堅持只能買方只能二擇一，買方卻兩個方案都不接受 ，結果就是買賣雙方就買賣事項的意思無法達成一致，買賣契約就不成立。因此，買方不 是選擇賣方提出的兩種方案之一，就是花勞力時間去說服賣方接受買方的新的付款金額及 方式的提案。

依照原po的情況，真的用這樣的方式賣房，在刑責方面，身為賣方的原po是成立稅捐稽徵 法第41條之以不正當方法逃漏稅捐罪，可處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣六 萬元以下罰金。 買方本身則是構成稅捐稽徵法第43條第1項之幫助逃漏稅捐罪，得處三年以下有期徒刑、 拘役或科新臺幣六萬元以下罰金。