Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭

empireking 發表於 2022/10/23 下午11:12:35

看板home-sale標題Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭作者

empireking

(empireking)時間Oct 23 23:12:35 2022推噓 1 推:1 噓:0 →:1

PTT推薦

小檜溪111年7-8月份實登
三本四季實登31戶/總戶數149戶：
均價：46.93
單價：44.93-48.81

三本大序實登12戶/總戶數202戶：
均價：48.24
單價：46.54-49.94

遠雄夏沐實登11戶/總戶數169戶：
單價：48.48-54.18

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BLUESKY10110/24 01:30？竹北屌虐

推

scitamehtam10/24 08:22竹北、新竹市80左右，是高很多沒錯

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Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭

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chouvincent：新開案的名軒開發/麗寶集團，國王之森。今天實價登錄出來了，成交單價在40-45萬之間。現在趨勢就是站穩40-45這個區間。好一點的建商就是5字頭，沒毛病。
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13 
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lienchi：小檜溪新推案賣到五十的確有一些成交，不過已經賣一段時間的亞昕一見到八月還是三字頭而已，而且還有不少餘屋可以買。所以有一些人寧願去買五字頭的新預售，而不去買三字頭的亞昕。好奇的是這是亞昕的問題，還是它地點的問題，小檜溪裡面的地點也頭尾差很多嗎？
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scitamehtam：這區我覺得沒那個價值我常經過，新重劃區連左轉道都沒規劃常常碰到民廣東路口就被卡附近道路紅綠燈超不一致路又不寬常常塞車
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f06123k：小檜溪很特別原因是位在桃園區市中心的40公頃素地重劃有重劃區的優點(公園綠地人行道自行車道棋盤道路電線桿地下化污水接管排水整治)卻沒有重劃區的缺點(成熟商圈環繞沒有生活機能黑暗期）猜測潛在客群有：地緣首購族、地緣換屋族、置產族、雙北退休族有很大的吸引力若走過南崁溪長條帶狀會被散步的人潮嚇到從小檜溪檜溪公園段～三民運動公園段～虎頭山創新園區段～虎頭山段沿途風景變化跟重複繞公園的感受截然不同不妨體驗看看若只用自己的視角判斷自然看不到別人眼中的價值在哪只覺得漲的莫名其妙不可理喻。例如退休族&非尖峰通勤族不擔心春日路尖峰塞車問題；例如學區族看中的是青溪國小青溪國中大業國小的好學區房；例如置產客更在意捷運綠線棕線台鐵地下化的通車期程與小檜溪商業區的商場規劃的利多；例如機車族在意每戶配2個機車位的方便性；例如火車族尋找離車站近又不想要舊市區的混亂。對於「買XX不如買OO」的言論很斥之以鼻每個區域都是獨一無二不適合你並不代表不適合別人套句Ted的名言 — 沒有十全十美的區域但是一定能找的到適合自己的區域。手機發文排版見諒
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首PoCeltic8879：原本一直在等桃園什麼時候崩崩魯空我再換房結果一看嚇一跳小檜溪重劃區遠雄夏沐目前公布的11筆實登均價來到50.78(資料來自樂居)

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