Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭
新開案的名軒開發/麗寶集團,國王之森。
今天實價登錄出來了,成交單價在40-45萬之間。
現在趨勢就是站穩40-45這個區間。
好一點的建商就是5字頭,沒毛病。
https://i.imgur.com/1ILalbv.jpg
https://i.imgur.com/P2Nqum7.jpg
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德友秀川30私
麗寶其實還行啦 也不算太差的建商 中等
在三重蘆洲也是蓋過豪宅的 比如麗寶白金漢宮
小檜溪都要40….
樓上 八德擴大區都已經摸到3尾了
遲早追上洨快吸
八擴竟然衝這麼快喔? 印象中還在20上下的說
樓上那個名字很像Costco的上40再叫我吧
八擴已經有星巴克入駐了
青埔之外有fu糗的地方
不過那邊機車很愛亂騎
昨天才一個三寶被撞死
八德交通太亂了 路小危險 在地人很多不愛
沒有八德和平路那邊那麼亂啦 都是大車車
也太好笑了 成交八戶 有六戶拿出來賣
四字頭站到腿軟
看了一大圈 其實青埔 中路 經國 小檜溪都差不多價 現在差一點 還賣不完的小建商 主動砍價來問
小檜溪高一點很好啊 天塌下來有它擋著XD
幫其他利多更多or腹地大的區護盤
6隻投資客套死死
很好奇怎麼看出是投資客 我也想知道
我們繼續看下去
靠22坪這種奇妙的坪數拉高單價 表示還站不穩
現在很多都這種坪數的 上面那篇林口 沙發看冰箱就差不多
亞昕正常坪數就是三字頭而已
亞昕老闆在後悔阿 覺得賣太便宜 我去看過了啦 哈哈哈哈
買在小檜溪的人 這一年的漲幅明顯落後大盤 擔心是難免的
尤其現在局勢不明
很怕還沒等到補漲就遇到房市反轉
為什麼車位坪數灌這麼大啊?
車位面積大表示建商良心啊 沒有在地下室亂搞公設面積
有些社區摩托車位都不分配 全部算公設 然後二工亂蓋健身
房大廳會議室啥的 你要用房屋一坪XX萬去買
有些則是把地下室邊邊角角的地方 上面弄點機電做成公設
這樣你單個車位面積可能就是7~8坪
車位坪數大才好 傻傻的
國泰小檜溪賣太早了 建商應該很後悔 現在賣5-6字頭跑不掉
5字頭喊爽而已啦
小膾溪真實行情3尾就差不多了
樓上的青埔仔真吵,為什麼要一直崩潰
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小檜溪新推案賣到五十的確有一些成交,不過已經賣一段時間的亞昕一見到八月還是三字 頭而已,而且還有不少餘屋可以買。所以有一些人寧願去買五字頭的新預售,而不去買三 字頭的亞昕。好奇的是這是亞昕的問題,還是它地點的問題,小檜溪裡面的地點也頭尾差 很多嗎?7
這區我覺得沒那個價值 我常經過,新重劃區連左轉道都沒規劃 常常碰到民廣東路口就被卡 附近道路紅綠燈超不一致 路又不寬常常塞車17
小檜溪很特別原因是 位在桃園區市中心的40公頃素地重劃 有重劃區的優點(公園 綠地 人行道 自行車道 棋盤道路 電線桿地下化 污水接管 排水整治)卻沒有重劃區的缺點(成熟商圈環繞 沒有生活機能黑暗期) 猜測潛在客群有:地緣首購族、地緣換屋族、置產族、雙北退休族 有很大的吸引力 若走過南崁溪長條帶狀 會被散步的人潮嚇到 從小檜溪檜溪公園段~三民運動公園段~虎頭山創新園區段~虎頭山段 沿途風景變化 跟重複繞公園的感受截然不同 不妨體驗看看 若只用自己的視角判斷 自然看不到別人眼中的價值在哪 只覺得漲的莫名其妙 不可理喻。例如退休族&非尖峰通勤族 不擔心春日路尖峰塞車問題;例如學區族 看中的是青溪國小青溪國中大業國小的好學區房;例如置產客 更在意捷運綠線 棕線 台鐵地下化的通車期程與小檜溪商業區的商場規劃的利多;例如機車族 在意每戶配2個機車位的方便性;例如火車族 尋找離車站近又不想要舊市區的混亂。 對於「買XX不如買OO」的言論很斥之以鼻 每個區域都是獨一無二 不適合你並不代表不適合別人 套句Ted的名言 — 沒有十全十美的區域 但是一定能找的到適合自己的區域。 手機發文 排版見諒1
小檜溪111年7-8月份實登 三本四季實登31戶/總戶數149戶: 均價:46.93 單價:44.93-48.81 三本大序實登12戶/總戶數202戶:9
首Po原本一直在等桃園什麼時候崩崩 魯空我再換房 結果一看嚇一跳 小檜溪重劃區 遠雄夏沐 目前公布的11筆實登 均價來到50.78(資料來自樂居)
爆
[問卦] 國際橋牌社評價不好? 哈哈哈哈哈哈哈剛剛啊 看到其他地方在討論國際橋牌社 然後看,有人提到了國際橋牌社的評價不好 此時呢,另一人看了就突然哈哈大笑說道 「國際橋牌社的評價不好?哈哈哈哈哈!」 此時我才心頭一驚,是不是PTT又再度成為反指標了86
[情報] 青埔6字頭了!!!!5字頭成往事!青埔房價再創新天花板 預售案每坪61萬成交 這是新聞 我知道有人會說禾林RICH ONE-NO3是有裝璜比較貴 但是有裝璜的新案已經從4字頭噴到6字頭了73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪46
[請益] 為什麼林口後段開到快五字頭?前幾天閒來沒事在健工運動完經過對面的潤X展間,格局是還ok看了一圈跟代銷坐下來問價格,咬的有夠硬 38p中樓層開給我47= =B1車位一個250??? 就已經在信義路上了還敢開這個價? 建商老闆是興富發出來的,這是新公司第一個案子, 目前房市趨緩,林口邊陲地帶越賣越貴是怎樣?(雖然文二文三周遭中前建地是越來越少沒錯)看了一下實價登錄目前20出頭筆,單價約在41-46,有沒有八卦? -----8
[問卦] 哈哈哈哈 專題被教授否定了如題 哈哈哈哈 做的不夠好 教授說上台一定會被電翻 哈哈哈6
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