Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭
小檜溪新推案賣到五十的確有一些成交，不過已經賣一段時間的亞昕一見到八月還是三字頭而已，而且還有不少餘屋可以買。所以有一些人寧願去買五字頭的新預售，而不去買三字頭的亞昕。好奇的是這是亞昕的問題，還是它地點的問題，小檜溪裡面的地點也頭尾差很多嗎？
https://i.imgur.com/3Axd4cA.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.243.197 (臺灣)
※ PTT 網址
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單坪價格有時要稍微看一下
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這案子沒去看過但光看資料車位坪數、價格基本上你
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會發現買起來跟
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正常40萬/坪的差沒多少
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因爲朝陽那有所謂的私娼寮 懂的人就懂
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亞昕有一棟一層九戶
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春日路道路真的是悲劇，當初不知道那個笨蛋設計的道
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路規劃
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林口王氣勢殞落
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亞忻旁邊就加油站啊 走幾步就到了.........
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昭揚 國泰 遠雄選的地點都好更多 會上40-50不意外吧
亞昕不就在國泰旁邊？
※ 編輯: lienchi (111.82.243.197 臺灣), 10/24/2022 11:47:07推
三本大序之前有去看，一坪近50萬
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台灣人就愛跟風和排隊 看這裡要套多久
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附近新成屋 0年 39w/p 六樓 今年七月
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所以40幾也還好啦 算算造價
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50就不知道了
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其實 嫌貴的跨個河不就便宜了？
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跨個河少十幾萬耶XD
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亞昕在加油站正旁邊，你仔細看一下
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而且道路一條是春日路，一條是面朝陽公園
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加油站旁邊的叫亞析向陽，早就完銷
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春日路哪能有甚麼規劃,已經是桃園區一道老掉牙道路了
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不是只有桃園這樣，所有都市舊市區道路都一樣春日
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路算好的
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中港路往火車站走到舊市區時也會突然縮水
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朝陽公園滿混亂的…..懂的人就懂
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新開案的名軒開發/麗寶集團，國王之森。 今天實價登錄出來了，成交單價在40-45萬之間。 現在趨勢就是站穩40-45這個區間。 好一點的建商就是5字頭，沒毛病。![Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭](https://i.imgur.com/1ILalbvb.jpg "Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭")
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這區我覺得沒那個價值 我常經過，新重劃區連左轉道都沒規劃 常常碰到民廣東路口就被卡 附近道路紅綠燈超不一致 路又不寬常常塞車17
小檜溪很特別原因是 位在桃園區市中心的40公頃素地重劃 有重劃區的優點(公園 綠地 人行道 自行車道 棋盤道路 電線桿地下化 污水接管 排水整治)卻沒有重劃區的缺點(成熟商圈環繞 沒有生活機能黑暗期） 猜測潛在客群有：地緣首購族、地緣換屋族、置產族、雙北退休族 有很大的吸引力 若走過南崁溪長條帶狀 會被散步的人潮嚇到 從小檜溪檜溪公園段～三民運動公園段～虎頭山創新園區段～虎頭山段 沿途風景變化 跟重複繞公園的感受截然不同 不妨體驗看看 若只用自己的視角判斷 自然看不到別人眼中的價值在哪 只覺得漲的莫名其妙 不可理喻。例如退休族&非尖峰通勤族 不擔心春日路尖峰塞車問題；例如學區族 看中的是青溪國小青溪國中大業國小的好學區房；例如置產客 更在意捷運綠線 棕線 台鐵地下化的通車期程與小檜溪商業區的商場規劃的利多；例如機車族 在意每戶配2個機車位的方便性；例如火車族 尋找離車站近又不想要舊市區的混亂。 對於「買XX不如買OO」的言論很斥之以鼻 每個區域都是獨一無二 不適合你並不代表不適合別人 套句Ted的名言 — 沒有十全十美的區域 但是一定能找的到適合自己的區域。 手機發文 排版見諒1
小檜溪111年7-8月份實登 三本四季實登31戶/總戶數149戶： 均價：46.93 單價：44.93-48.81 三本大序實登12戶/總戶數202戶：9
首Po原本一直在等桃園什麼時候崩崩 魯空我再換房 結果一看嚇一跳 小檜溪重劃區 遠雄夏沐 目前公布的11筆實登 均價來到50.78(資料來自樂居)
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Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)房價只是少子化的主要原因之一, 我自己買預售屋之後加上房租, 負擔之重連結婚也不太想, 遑論生小孩這個吃錢怪獸 台灣房價長期只會漲絕對不可能跌,![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://i.imgur.com/9S9FIZpb.jpg "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
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[請益] 聯電買在四字頭還可以長期持有嗎原本以為自己已經買的夠低了 沒想到一低還有一低低 在6/21號那天進場 均49左右 本來短線彈回去5字頭要跑了 後來大跌兩天 沒想到今天竟然又破底![[請益] 聯電買在四字頭還可以長期持有嗎](https://i.imgur.com/MloFVVcb.gif "[請益] 聯電買在四字頭還可以長期持有嗎")
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[情報] 青埔6字頭了！！！！5字頭成往事！青埔房價再創新天花板 預售案每坪61萬成交 這是新聞 我知道有人會說禾林RICH ONE-NO3是有裝璜比較貴 但是有裝璜的新案已經從4字頭噴到6字頭了![[情報] 青埔6字頭了！！！！](https://i.imgur.com/Ycp00YOb.png "[情報] 青埔6字頭了！！！！")
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Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪![Re: [閒聊] 台南突破5字頭](https://i.imgur.com/U8UGDW5b.jpg "Re: [閒聊] 台南突破5字頭")
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[心得] GG成本2字頭以下的有撼動到嗎!?我成本300 我買時抱持長期領股利 每季配息繳每月車租剛好 朋友有1字頭,有2字頭成本 我看他們都沒在看盤12
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎？ 小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD 我最近拜訪三本的小檜溪案子，高樓層三樓一坪破5 代銷還說不二價，夠瘋吧 旁邊的合輝我看成交破4![Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4](https://i.imgur.com/jnFgGZmb.png "Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4")
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