[閒聊] 6年跟10年後崩盤

a386036 發表於 2024/6/4 上午1:40:34

看板home-sale標題[閒聊] 6年跟10年後崩盤作者

a386036

(骷髏怪)時間Jun 4 01:40:34 2024推噓 7 推:9 噓:2 →:14

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覺青有些是一直堅持高房價
要買到漲價前的價格

也有一派是利用信貸當頭款買預售，或成屋利用新青安低利貸款
然後出租等六年海削賣掉，那賺的錢租房子
這時候會有第一批賣壓
預售也是一樣，只是交屋後多等6年，加上蓋4-5年
在一波賣壓.....

另外由於預售不能換約，所以沒有預售沒法多殺多，加上交屋時還沒進入拋售潮
大多數都會交屋斷頭
等到6年一到開始量縮價跌
然後等到預售屋滿6年，更大一批的出貨潮出現

不過跌不代表跌到虧錢歐
是當時價格往下跌

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jamie8141606/04 01:50邏輯有點怪，多殺多的前提是虧本。啊台灣的持有稅率

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jamie8141606/04 01:50低到炸，有什麼因素讓人加入多殺多？

覺青想靠持有六年大賺

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/04/2024 01:55:28

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GPNN06/04 02:31覺青想賺價差為什麼會折價賣？急了？假若覺青自己多殺多殺

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GPNN06/04 02:31完不就恢復正常緩漲只要房子量能不夠房價就是賣方市場

推

Anyotw06/04 03:40預售加CD6年，10年過去了耶

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Anyotw06/04 03:41漲一倍都沒多少，沒自住屬性還是躺平洗洗睡

推

catson06/04 06:38賠錢不賣就好，反正現在貸款都拉到34十年

推

YuYic06/04 07:05投資需求不減, 供需之下量能永遠不夠. 還只會越來越老.

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nicejeffery06/04 07:13新青安的條件是自住不至於會大量拋售吧

推

sportboy06/04 07:16不會崩的免驚

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Oizy06/04 07:52你該擔心的是存到錢以後他們再買一間

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LearnRPG06/04 07:55這個前提是用新青安的很多人是繳不出沒有寬限期房貸的

推

foda06/04 08:00你這樣別人怎麼幫你，也太慘了

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jayemshow06/04 08:25你文章贅詞好多有點難閱讀建議修改文章一下

噓

liga50412306/04 08:26在本板喊空是欠出征嗎？不管幾年後都一樣

噓

dakkk06/04 08:27台灣從來沒崩過你可以賭看看

推

ChikanDesu06/04 09:02會賠就不賣除非持有稅到跟日美一樣不然我一年少0.0

→

ChikanDesu06/04 09:02幾% 可以凹一輩子

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ActionII06/04 10:00新青安拿來出租的不少吧，低卡都很常看到氰胺出租仔，

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ActionII06/04 10:00靠北租客弄租補

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ActionII06/04 10:01為啥這個版的人這麼有動力啊，越來越多人跑去低卡發文

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ActionII06/04 10:01了，房產kol 有利可圖嗎

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lucifero06/04 10:59 你就等6年後回來看這篇吧

推

hhjjhhgg06/04 18:22先簽名以後來朝聖

推

Anthony198306/05 03:31六年後來看這篇

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