[請益] 該信貸頭期嗎
現況：手邊有件市價約1200萬的預售屋（明年交屋，捷運七張站步行五分鐘內）
以及現金兩百萬，年薪兩人加起來約240萬。
因為想使用重購退稅，所以預售要等交屋後才能出售。
現租屋處因為諸多因素要搬離，現在想信貸頭期買另一間約1600萬的成屋，等交屋出售後一次還完，請問這樣各位覺得可行嗎？謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.137.35 (臺灣)
※ PTT 網址
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你要確定不會延遲交屋餒
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先信貸後房貸會不會被影響啊?
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如果現金流嘎得過應該還好
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會卡收支比可能更糟
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如果交屋日往後壓然後房貸過了再馬上申請信貸呢
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衝了就知道呀
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過了麻油香，沒過四塊板 XD
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問銀行～核貸的不是我們
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請問重購退稅房子沒賣掉怎麼辦
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上述估的價格已經是最近附近成交價八折了…
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沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格
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所以我們估的很保守
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信貸會影響房貸，建議先跟銀行問好
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重購退稅不能先買A再買B再賣B。
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預售（新）交屋後賣舊的才是重購退稅吧
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七張那個預售屋明年交屋了？我怎沒看到
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預售換單出售拿現金，再買一仟六的房，會單純些
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問就是貸下去，現在不買下個月你會後悔
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記得壓特約
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ALL IN阿 那次不ALL IN
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信貸有些有綁約期間
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信貸不可以拿來買房
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信貸可以不綁約阿 卡辦費會高一點
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那麼便宜當然可以啊
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收入負債比要算好，信貸會影響房貸成數，可能原本可貸8
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成，但超過一點點就直接變7成，自備款會差很多
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不太建議 如果頭期需要信貸 等妳交屋還房貸會更硬
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一個人信貸，一個人房貸就可以啊
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當然可以啊 大家拼著買
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可以喔 在同一家貸 有些銀行會直接幫你算好信貸多少 房貸多
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少
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有些還會配10年信貸
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要一起問 最好不要先信貸再房貸
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現在抓很嚴喔 最好一起問
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稅務員可能會請你提供實際居住證明（水電費帳單） 無法
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提供的話直接GG
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已經有人提醒你了，要符合重購退稅，要賣出權狀取
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得時間較早的房
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子
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你的重購退稅看起來很奇怪
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一堆房仲留言，無言
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租屋就解決了
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為什麼你有把握不會延遲交屋？
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