[請益] 第三間該選預售還是新成屋??
夫:名下一間房(無貸款)
妻:名下一間房(1500萬貸款)
收入:約210-220萬
股票+現金約1000萬
最近看到一間預售屋覺得不錯,售價約2000萬左右
想用我的名字貸款買一間
討論後覺得有點難選擇
想上來請教大家看法
問一:
如果現在一間2000萬的預售屋
2027年交屋後房價呈現停滯期
結果交屋後一樣是2000萬左右
賣掉還要讓仲介抽4%等+其他雜支
運氣好可能就不虧錢賣掉
想請問各位賢拜
如果遇到預售屋交屋後的上漲停滯期
那這一間預售屋怎麼處理比較好??
A:繼續付寬限期貸款有小賺就出售
B:付寬限期貸款+租人,並等待5年內有大幅上漲再賣
(但是新屋租人超不划算的)
問二:
老婆認為應該買新成屋直接租人就好
就算目前同地段預售屋跟10年內新成屋一坪售價差大概7-10萬
到了2027年以後新成屋也有機會往上漲到預售屋附近價格
進可攻退可守
不一定要買預售屋
想請問一下版上賢拜
你們會怎麼選怎麼處理??
感謝
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※ PTT留言評論
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聽老婆的
推
都買
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都買收支比不會過啊!不然我也想都買
推
老婆的方法比較務實
推
聽某嘴 大富貴
推
老婆對
推
老婆高見!
推
聽老婆,安太歲不如安太座
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沒想到一面倒支持太座方法
推
資金夠中古有好選擇當然可以買,買預售是手上現金不夠的
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選擇
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預售比起中古屋,還是比較多賭的成分
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好奇如果買了預售屋,交屋後剛好遇到上漲停滯期,該怎麼
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處理會比較好?
推
放著等
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看看林三淡15年前
推
預售屋 買兩間
推
兩間交屋期錯開兩年
推
買的點不會漲就別買了
推
如果判斷不漲,也不是自住,為何要買?
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建議覺得不會漲就不要買,投資本來就有風險
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政府房地合一稅扣這麼重 ,你買了又要馬上賣,真心建議你
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不要買
推
如果真的要買錢又夠,建議聽老婆的,他很聰明
噓
預售還有機會斷頭求生,中古買下去遇到崩盤只能硬扛貸
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款了
推
中古再兩間
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央行要出手了..你確定要再買?
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