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[請益] 第三間該選預售還是新成屋??

看板home-sale標題[請益] 第三間該選預售還是新成屋??作者
koubayo
( 1)
時間推噓13 推:14 噓:1 →:13

夫:名下一間房(無貸款)
妻:名下一間房(1500萬貸款)
收入:約210-220萬
股票+現金約1000萬
最近看到一間預售屋覺得不錯,售價約2000萬左右
想用我的名字貸款買一間
討論後覺得有點難選擇
想上來請教大家看法

問一:
如果現在一間2000萬的預售屋
2027年交屋後房價呈現停滯期
結果交屋後一樣是2000萬左右
賣掉還要讓仲介抽4%等+其他雜支
運氣好可能就不虧錢賣掉

想請問各位賢拜
如果遇到預售屋交屋後的上漲停滯期
那這一間預售屋怎麼處理比較好??
A:繼續付寬限期貸款有小賺就出售
B:付寬限期貸款+租人,並等待5年內有大幅上漲再賣
(但是新屋租人超不划算的)


問二:
老婆認為應該買新成屋直接租人就好
就算目前同地段預售屋跟10年內新成屋一坪售價差大概7-10萬
到了2027年以後新成屋也有機會往上漲到預售屋附近價格
進可攻退可守
不一定要買預售屋


想請問一下版上賢拜
你們會怎麼選怎麼處理??
感謝





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※ PTT留言評論
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selfneglect06/03 19:50聽老婆的

antis06/03 19:50都買

koubayo06/03 19:57都買收支比不會過啊!不然我也想都買

horseorange06/03 20:16老婆的方法比較務實

lohas101906/03 20:31聽某嘴 大富貴

kevinkc406/03 20:39老婆對

cidw06/03 20:50老婆高見!

fuego20081706/03 20:58聽老婆,安太歲不如安太座

koubayo06/03 21:06沒想到一面倒支持太座方法

vicyong06/03 21:12資金夠中古有好選擇當然可以買,買預售是手上現金不夠的

vicyong06/03 21:12選擇

vicyong06/03 21:13預售比起中古屋,還是比較多賭的成分

koubayo06/03 21:19好奇如果買了預售屋,交屋後剛好遇到上漲停滯期,該怎麼

koubayo06/03 21:19處理會比較好?

vicyong06/03 22:41放著等

vicyong06/03 22:41看看林三淡15年前

Herohw06/03 23:03預售屋 買兩間

Herohw06/03 23:06兩間交屋期錯開兩年

GyroZep06/03 23:44買的點不會漲就別買了

ftc69306/03 23:53如果判斷不漲,也不是自住,為何要買?

ftc69306/03 23:54建議覺得不會漲就不要買,投資本來就有風險

ftc69306/03 23:55政府房地合一稅扣這麼重 ,你買了又要馬上賣,真心建議你

ftc69306/03 23:55不要買

ftc69306/03 23:57如果真的要買錢又夠,建議聽老婆的,他很聰明

ericseak06/04 00:06預售還有機會斷頭求生,中古買下去遇到崩盤只能硬扛貸

ericseak06/04 00:06款了

tomap4101706/04 10:09中古再兩間

chargee06/04 10:59央行要出手了..你確定要再買?