Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 20年前就是2005年
: 當時最大的議題是「雙卡風暴」
: 該年年底由立委徐中雄招集一些卡奴控訴銀行對雙卡的利率過高
: 對持卡人吸血剝皮、不當催討而浮上檯面
: 而卡奴的成因
: 除了持卡人本身揮霍無度、銀行授信浮濫之外
: 也有部分成因是因為「失業」
: 兩千年前後的台灣並不平靜
: 98年起本土金融風暴，許多大型集團被掏空、倒閉
: 2000年科技泡沫、2002年加入WTO、產業結構改變、產業外移、SARS...
: 在這些背景下
: 於2002年的失業率來到最高，到達5.17%
: https://i.imgur.com/4W0NOpu.png
: https://i.imgur.com/1PMdk2U.png
: : 並沒有提前多少
: : 但要繳清要到60歲
: : 40年房貸的要到70歲
: : 二十多年前買房
: : 是不是比現在買的有希望
: : 不怕退休還要繳房貸
不需要到20年前啦
我持平的說 我覺得回到2017年房價就好
那時候高大特區 正三房+車位(新古屋吧?) 大概 7-800萬
我覺得這個價位是比較正常的
也就是一般人 努力工作 也是能圓夢的一個價格
就看大家怎麼看囉
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加油 祝你能等到房價回2017那天
竹北五年前可能便宜快一半
那你那時幹嘛不買 笑屎
2017是台北跌價期間 也是媒體鄉民全面唱空 Sway大獲全勝
可以阿 我支持你 先叫台積電跌回2017的價格哈
的一年 你自己要聽Sway的 請問你的賓士呢
還有2017 高大不用7-800 那時候新的約15/p
然後高大特區被嫌沒東西 狗都不住XDDDD
那時候去高大特區買 會被笑 說這什麼鳥地方
你都知道回到當年價格大家都會買就回不到 台積電250我就買
一樣道理
我覺得有機會，賴目前打很兇，之前有高手說可以等20
27再看看
也可以說林口，買的人被笑白癡，野狗比人多，草比人高
人阿 就是這樣 總是失去後才懷念 可惜人生沒有後悔藥
人生短短幾十年 少做讓自己後悔的事吧
現在台灣買不起 可以移籍中國買阿 那邊在崩崩阿
住林口一輩子 那是真的挺
中國大崩還是比大漲的台灣貴喔
疫情算是一個突波 19年前也是緩升
會不會2027，你就說回到2025就好
林園新古可能還有這個價位，以後會有捷運不考慮一下嗎？
過幾年會再看到，不需要回到20年前，回到2025房價就好...
現在政府全力壓制一般人買第二房，讓你想買貸不到款，
只能在股市殺進殺出累積足夠資產再買，首購族沒把握機會
，等這波小投客被洗出場，籌碼穩定後...，車又開走了
那你薪水也回到2017啊
好喔記得帶上我，大家一起回到2017 年輕8歲
記得高雄王還認真回文分析叫你買
高雄王說之後你能買到1p/25W就很強了
308就是一個頭鐵到被外拋 活生生的例子
問題是有人那時候才10歲啊，是要怎麼買房
人生都是這樣 四天前才在24000 昨天又回23000 不用一
直猜啦
高大新案3字頭要滅絕了.
所以我還是覺得我先關心洛杉磯大火.
馬里布正在燃燒..
看來未來洛杉磯豪宅聚落可能會產生巨變.
而且這次燒的太是時候,豪宅剛抓狂瘋狂大噴發一段時間.
就給它燒掉...XD
剛才Live看到好幾個很眼熟的在講話..XD
308 你後來有買房嗎？
算起來是落後8年，下去的交叉點
還是要你 你真的說出來最有說服力 用人生對賭
高大現在中古30內還是有的 現在冷盤好好看吧
人生對賭，二字頭賭到四字頭
不知道多久會上五字頭，雖然說高價的已經破五了
這跟你賭博輸掉一樣，跪求賭場把你的錢還你？？
笑死一堆把房價跟股票拿來比 是金融商品了是吧
房子是金融商品.
你不接受也無法阻止他的金融商品地位和特性.
差別只是政府干涉很大而已.
真的，我今天也在看CNN好誇張喔，那個大火都已經快燒到大
谷翔平家了耶
現在會不會已經燒到了..XD
他火沒停過.
另外建議你這種事情不要看CNN.
不要看左膠媒體比較刺激.
可以看到各種罵政府和抱怨和大火場景.
2035年時：我覺得2025年的房價剛好
我老公都看美國版的PTT講給我聽，他說有人用無人機去拍那
個森林大火，簡直是恐怖火大到不行，難怪燒那麼快
大谷翔平那個豪宅才買沒多久，還沒有入住，就被日本的主流
媒體給披漏！氣得他直接想要賣掉房子，現在不用賣了直接燒
掉了！
不用回到2017，2019就很好買了，真的有本事不用回到20年
前
308就便宜的不買，直接外拋到外太空XD
我才覺得2萬4股市太高勒…..
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20年前就是2005年 當時最大的議題是「雙卡風暴」 該年年底由立委徐中雄招集一些卡奴控訴銀行對雙卡的利率過高 對持卡人吸血剝皮、不當催討而浮上檯面 而卡奴的成因![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://i.imgur.com/4W0NOpub.png "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
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這算是月經文了，SOP流程我都會背了 1. 用現在的房貸年限、利率、成數套用到20年前 2. 用當時PR99的收入個案![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://i.imgur.com/6ISDQNgb.png "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
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這議題去一直討論利率 薪水 貸款成數 沒太大意義其實 每個人遇到狀況都不同 很難討論出一個結果 單純把格局拉巨觀一點就可以了 結論只有一個 "都市核心持續在移動"![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://i.imgur.com/tgRr3mAb.jpg "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
週末無聊來發發雜談 以下均個人想法 負擔得起的房價 應該是每個月房貸支出不超過兩人所得的1/3 （假設兩人薪資共同負擔房貸）![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://ibw.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2024/11/a92ffcf5-4f1d-b079-e594-542d0699e0e1.jpg "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
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本空空直接跟你說結論：沒有希望！ 實例講給你聽就懂 二十年前，本空空在台中讀大學，有去看一個案子，公益路忠明南路口（鄉林麗池）。 我深刻記得當時開價：45坪，不含車，750萬。 那你會問了，為啥本空空當時沒有買？很簡單，當年超商/加油站時薪69元，750萬，要十![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://i.imgur.com/1UzQd5Ob.jpeg "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
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房子一直都是越晚買越難買 人生也是一樣 你爺爺不努力你老爸越辛苦 你老爸再不努力你人生就更沒有翻轉的希望 你不努力你兒子一輩子都只能做社會底層89，永世不得翻身![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://i.imgur.com/nBra9Yab.jpeg "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
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20年前買房，當然是比較容易得多啊！ 以高雄來看就好 房價指數這個都可以查得到資料 二十幾年前就40 現在就153 整整20幾年的時間房價漲了4倍！![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://i.imgur.com/EJZkuZib.jpeg "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
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幫大家歸納一下啦 大概就分兩派吧 一派是資產階級，覺得房子哪有變難買 最喜歡拿台積電還有股市當例子 台積電還有股市漲幾倍，房子漲幾倍4
國富報告 資產淨值五分位 __________一____二____三____四____五 111年 __76___492___906_1580_513360
努力沒用? 別人的不說，就講我跟我哥做例子 我們兩個就你講的，收入以薪資為主要，投資收入並不高 主要是不敢下大注重壓 不過也避免了死在某一次股災或重度套牢，保全了積蓄做頭期![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://i.imgur.com/KWOs1z7b.jpeg "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
爆
[請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎最近去高雄大學遛小孩 覺得高大特區跟以前不一樣了！ 人口變多商店也變多了 所以想說要不要在高大特區置產 有看到一個物件是高大特區藍田公園附近新古屋兩房無車位![[請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎](https://i.imgur.com/78xbxqUb.jpg "[請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎")
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Re: [請益] 現在是買房的好時機嗎?自住根本不要去看這些影片了 自住只要負擔的起 住得下去 買就對了阿=.= 根本不要管房價 因為只要住得夠久 房價一定會漲回去 就這麼簡單而已![Re: [請益] 現在是買房的好時機嗎?](https://i.imgur.com/wOJ5zFjb.jpeg "Re: [請益] 現在是買房的好時機嗎?")
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[請益] 請問高雄楠梓和桃子園買哪目前有考慮投資買房 地點分別是男子高大特區和桃子園 兩個看起來都蠻有發展性的， 而且每坪價位也差不多 高大特區感覺學生和人口比較多![[請益] 請問高雄楠梓和桃子園買哪](https://imgpoi.com/i/YKF4OB.jpg "[請益] 請問高雄楠梓和桃子園買哪")
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Re: [新聞] 內政部次長花敬群：盼20年前房價所得比花次長不愧是蔡政府 裡頭數一數二的幹話天王 原來過去二十年房價的上漲 是台商回流所致啊， 太了不起的結論了![Re: [新聞] 內政部次長花敬群：盼20年前房價所得比](https://i.imgur.com/cCYncFVb.jpg "Re: [新聞] 內政部次長花敬群：盼20年前房價所得比")
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Re: [新聞] 內政部次長花敬群：盼20年前房價所得比花次長不愧是蔡政府 裡頭數一數二的幹話天王 原來過去二十年房價的上漲 是台商回流所致啊， 太了不起的結論了6
Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向QQ那有反向，決定現在的房價是要看民國70~80年，那時候的生育率。這個年代的人，差 不多都要成家了。 那時候國小一班40人， 一個年級40班。 所以如果等個十年，甚至二十年，6
Re: [請益] 台中 新手買房求解惑台中這三年看房的心得分享。 你的需求就是東區或太平，離各點都近。這兩區去台中餐廳重鎮公益路或中國醫都不至於太遠。另外一點就是如果不是在中科上班，不用去跟西半邊的上班族競爭，所以可以略過西半部。東區一些不錯的社區低樓層10xx還有機會，就慢慢等等看。 你如果是說北區那個微笑世紀，主要就是目前附近在蓋房子，非常吵。要不然地點是不錯。不過正三房的價格應該一千二以上吧？它有些是兩房去改三房的，不是正三房，你看售價一樣應該是不同坪數但是同樣三房吧？ 有些網友推大里，我在大里工作過，這一兩年漲太多，10xx這價位買不到好位置，南大里不用考慮了，交通亂七八糟。 一千剛好是很尷尬的價位，這預算太多人，用股價來說就是關鍵價位，而台中房價剛好衝破這價位，所以條件比較好的房子，不管哪區，基本上會高於這個價錢。6
[問卦] 2040年房價應該就會下跌了GPT大神說2010年台灣人就開始討論少子化對房價的影響 也就是如果少子化會影響房價 那房價遲早要跌回14年前的價格 2010年出生的小孩現在已經14歲了![[問卦] 2040年房價應該就會下跌了](https://i.imgur.com/E8ET3O5b.png "[問卦] 2040年房價應該就會下跌了")
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[討論] 為啥以前房比較好買以前經濟比較差 大家生活也沒特別好 為啥以前的人買房會比現在容易 說以前買偏僻 但我看很多小城鎮4
Re: [問卦] 2年前買房的賺翻了，為啥還要房貸補貼？買了房來住 才不希望房子漲價 反正我二十年內不可能賣 反而希望跌更好 因為房價一漲 萬物齊漲 加上利息增加 我現在每個月的基本開銷整整多了兩萬 多了兩萬(房貸增加6000多)![Re: [問卦] 2年前買房的賺翻了，為啥還要房貸補貼？](https://i.imgur.com/DLsQZzzb.png "Re: [問卦] 2年前買房的賺翻了，為啥還要房貸補貼？")
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[請益] 中租貸款請教43
[閒聊] 比較常待在房間還是客廳40
Re: [閒聊] 台北網聚取暖![Re: [閒聊] 台北網聚取暖](https://i.imgur.com/GaMEfWNb.jpeg "Re: [閒聊] 台北網聚取暖")
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Re: [閒聊] 台北網聚取暖6
[請益] 現在新蓋透套還有搞頭嗎？4
[請益] 沙鹿透天選擇(內有選手)![[請益] 沙鹿透天選擇(內有選手)](https://i.imgur.com/heqfIPcb.jpeg "[請益] 沙鹿透天選擇(內有選手)")
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Re: [閒聊] 管理費每坪漲203
[請益] 關於房屋包含增建部分的買賣問題6
[閒聊] 臨路透天又有肉地是不是CP值蠻高的![[閒聊] 臨路透天又有肉地是不是CP值蠻高的](https://i.imgur.com/N6xolevb.jpeg "[閒聊] 臨路透天又有肉地是不是CP值蠻高的")
Re: [請益] 日本韓國新加坡人會抱怨房價太高嗎?
[社區] 新竹北區-師範名門
Re: [閒聊] 台北網聚取暖![Re: [閒聊] 台北網聚取暖](https://i.imgur.com/BksQXPbb.jpeg "Re: [閒聊] 台北網聚取暖")
[請益] 合宜住宅開賣
[請益] 台中首購13、14重劃區選擇
[請益] 高雄土地買賣
[閒聊] 買山坡地 發生走山後產權要怎麼算![[閒聊] 買山坡地 發生走山後產權要怎麼算](https://i.imgur.com/mlnwLBCb.jpeg "[閒聊] 買山坡地 發生走山後產權要怎麼算")
![[請益] 現在新蓋透套還有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/FpCkQuFb.jpeg01/19 "[請益] 現在新蓋透套還有搞頭嗎？")