[請益] 長輩留下的老房子可以不整修直接賣嗎？

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請問跟建商購買成屋，已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約，交屋前發生嚴重漏水問題 ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該戶 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒有 如實在合約告知漏水，事後也未積極修繕處理。

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赫然發現我當年買透天來住也是32歲左右XDDDD 1.電梯保養都是兩個月一次或一個月一次 沒聽過三個月一次的 強烈不建議 基本上兩個月一次已經是電梯公司的下限了 一年費用大概一萬多

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大家好，最近買了一間中古屋，問題一直冒出來== 剛好最近颱風，樓上管路漏水漏到我房間地板… 前幾天颱風人回老家，剛好今天中午過去整理整理，結果今天發現整個漏水很嚴重

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各位前輩 你們好 小弟朋友 有問題想請教 南部有一棟快30年的大樓， A方賣給B方 已經簽約了 還沒交屋

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來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致 屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主 選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這 部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給 一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕

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目前遇到購屋後交屋後半年內(其實是1個月不到)發現漏水 物件資訊: 它是一棟僅有5層樓高的華廈且一層一戶，只有5戶管委會,屋齡6年，我是買 五樓。 本人於2023/11/29第一次看該物件 ,第二次進屋看實屋已經是下斡旋金2023/12/6,直至簽訂 前這2次看房紀錄,房仲及屋主都未有告知及屋頂曾有修繕過,2023/12/9完成簽訂

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各位大大晚安，小弟太太家中有一地上權老屋(應該超過40年並超過30年無修繕) 想請教是否還有修繕的價值，因為目前的屋況是發霉嚴重、潮濕漏水，已經不適合住人。 不知道如果是各位大大會怎麼處理，是修繕、賣掉還是如何，請大大們不吝分享。 --

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公寓屋況有點老舊，漏水想要做基本的整理，預計 進行油漆、換門、浴室小部份整修等，希望有推薦或是承作的朋 友可以站內信，謝謝。 --

買賣房屋說明書會要求告知漏水鋼筋外露等問題 ，但是告知應該是針對現況。 如果之前曾經嚴重漏水、裂縫或鋼筋外露，只要修繕好就可以不用告知。 這樣買屋是否有蠻大的風險？ 因為也沒有保固，不知道以前修繕品質如何。但他只要有簡單修補過，現在表面看起來沒

先講一下，漏水是不構成重大瑕疵的，最多最多就是請求減少價金，所以無法解約。 除非無法修復的漏水狀況才能解約，但我看過那麼多漏水屋，我是沒看過 甚麼叫無法修復的漏水屋拉。 (如果真的有，你絕對用眼睛就看的出來不敢買了XD) 而請求價金這塊，你們雙方又簽立了 10 萬的折讓不負擔瑕疵擔保的附約。 在基礎上，賣方已經花錢負責了。