[閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭
原本一直在等桃園什麼時候崩崩
魯空我再換房
結果一看嚇一跳
小檜溪重劃區 遠雄夏沐
目前公布的11筆實登 均價來到50.78(資料來自樂居)
總價在1900~2000左右
查了一下標配全熱交換器、廚下式淨水、洗碗機比較特別以外
其他就遠雄標配(ykk、toto、櫻花...)
這樣就站上區域新高還是另魯空我大吃一驚
當年第一案遠雄青溪均價才29.89
其他品牌建商(昭揚、國泰、東騰)原本沒敢賣到5字頭
這下我看都要跟進了
短短2-3年內一坪漲20萬是怎回事?
幾年前我還有發文說小檜溪買3字頭很盤
現在刪文還來的及嗎
--
小檜溪那個地那麼小 之後要賣沒地可以拉價,沒什麼
fu糗
A19都60了,小塊溪很明顯漲幅落後
笑死
…我不知道 現在預售屋轉單不是都在3x而已越喊越低
非六都竹北都65+了,50還很低吧?
小檜溪對面20-30年中古25/p
167戶 目前11筆成交而已
我們繼續看下去
昨天剛查過30而已,還5字頭勒
那種地方3字頭都嫌貴,買5字頭的準備套牢三十年
喜歡小檜溪的快加入fb 一堆在轉單的
有德友秀川的站內
少買一台進口車,就能買土城香香的板南線
當年剛開案3字頭說準備套30年 結果2年後已經5字頭
笑死,50萬也僅限那個建案而已
捷運要走15分鐘,開車也塞爆的地方…
買5是期望漲到6嗎?別傻了
50萬的戶數5根手指數得出來
周圍完全沒腹地,都是桃園舊城區,看不出來有什麼fu糗
某J青埔套牢哥很急
房版一堆拿少數個案當通案的,當別人不會上網查嗎?
市場永遠是對的 如果你的推論和市場不同 一定是你錯
想想以前副都心那些人套牢多久
小塊溪重蹈覆徹
問題是正在賣的亞昕一見最新成交價還在三字頭而已 小檜
溪漲很慢啊
兩年前三字頭現在還在三字頭 竹北台中同時期三字頭都不
知道噴到哪裡去了
沒fu糗的地方買到5字頭
我們來看會套多久
遠雄喔…記得問問電梯可以用幾年,呵呵
我只是提出來討論阿 連噓做啥
看到大家都看空 那我就放心了
Amxx賣掉了嗎?
真的看不懂那邊再漲啥 三本也4x
有錢人多啊 人家有錢任性 房價真的好可怕
很快就7字頭了
盤子的故鄉
緩慢爬升中
桃園各地4字頭就是正常價格
換約看看就好看得到是一回事,要買下去又是一回事
這幾天看到一個很不錯的1350總價換約,要自備600+
現金
很快就8字頭了
11
新開案的名軒開發/麗寶集團,國王之森。 今天實價登錄出來了,成交單價在40-45萬之間。 現在趨勢就是站穩40-45這個區間。 好一點的建商就是5字頭,沒毛病。13
小檜溪新推案賣到五十的確有一些成交,不過已經賣一段時間的亞昕一見到八月還是三字 頭而已,而且還有不少餘屋可以買。所以有一些人寧願去買五字頭的新預售,而不去買三 字頭的亞昕。好奇的是這是亞昕的問題,還是它地點的問題,小檜溪裡面的地點也頭尾差 很多嗎?7
這區我覺得沒那個價值 我常經過,新重劃區連左轉道都沒規劃 常常碰到民廣東路口就被卡 附近道路紅綠燈超不一致 路又不寬常常塞車17
小檜溪很特別原因是 位在桃園區市中心的40公頃素地重劃 有重劃區的優點(公園 綠地 人行道 自行車道 棋盤道路 電線桿地下化 污水接管 排水整治)卻沒有重劃區的缺點(成熟商圈環繞 沒有生活機能黑暗期) 猜測潛在客群有:地緣首購族、地緣換屋族、置產族、雙北退休族 有很大的吸引力 若走過南崁溪長條帶狀 會被散步的人潮嚇到 從小檜溪檜溪公園段~三民運動公園段~虎頭山創新園區段~虎頭山段 沿途風景變化 跟重複繞公園的感受截然不同 不妨體驗看看 若只用自己的視角判斷 自然看不到別人眼中的價值在哪 只覺得漲的莫名其妙 不可理喻。例如退休族&非尖峰通勤族 不擔心春日路尖峰塞車問題;例如學區族 看中的是青溪國小青溪國中大業國小的好學區房;例如置產客 更在意捷運綠線 棕線 台鐵地下化的通車期程與小檜溪商業區的商場規劃的利多;例如機車族 在意每戶配2個機車位的方便性;例如火車族 尋找離車站近又不想要舊市區的混亂。 對於「買XX不如買OO」的言論很斥之以鼻 每個區域都是獨一無二 不適合你並不代表不適合別人 套句Ted的名言 — 沒有十全十美的區域 但是一定能找的到適合自己的區域。 手機發文 排版見諒1
小檜溪111年7-8月份實登 三本四季實登31戶/總戶數149戶: 均價:46.93 單價:44.93-48.81 三本大序實登12戶/總戶數202戶:
爆
[請益] 聯電買在四字頭還可以長期持有嗎原本以為自己已經買的夠低了 沒想到一低還有一低低 在6/21號那天進場 均49左右 本來短線彈回去5字頭要跑了 後來大跌兩天 沒想到今天竟然又破底76
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 難道要走路去搭火車? 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好) 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)86
[情報] 青埔6字頭了!!!!5字頭成往事!青埔房價再創新天花板 預售案每坪61萬成交 這是新聞 我知道有人會說禾林RICH ONE-NO3是有裝璜比較貴 但是有裝璜的新案已經從4字頭噴到6字頭了60
[閒聊] 新店值9字頭嗎??今天樂居FB社團熱議文章 新店五峰重劃區 大陸建設琢青 實登居然站上94.6萬/坪?? 引發板橋派新店派唇槍舌戰37
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4這一塊我也很熟,不懂在漲什麼的麻煩全台看一看,大多頭時代什麼都在漲啊 對了這一塊是自辦重劃區,成本本來就高一點 但這有什麼?只要有人願意買單就好了 : 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 : 難道要走路去搭火車?13
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了成 : 交。 : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬,高的有到約43萬。賣到差 不 : 多的價格是有機會的。14
Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關不至於買不起啦 中港重劃區目前還是有很多一字頭的 但慢慢機能起來上20幾萬我覺得是很容易的事 至於為什麼"這間"價錢可以到這麼貴~ 因為他這間符合不動產的稀有性12
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎? 小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD 我最近拜訪三本的小檜溪案子,高樓層三樓一坪破5 代銷還說不二價,夠瘋吧 旁邊的合輝我看成交破44
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了很多人可能還搞不清楚,以為這裡是一大片鐵皮工業區 建議去搜尋一下塭仔圳重劃區,分為中正路以北(新莊、泰山)第一區 和中正路以南第二區(新莊、樹林) 該建案位於第一區,鐵皮屋已經全拆光了 還沒拆完的,12月底新北市府會幫你強制拆除,然後寄帳單給你,要你付錢
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