[請益] 為什麼林口後段開到快五字頭？

chevy123orz 發表於 2022/8/25 下午7:10:47

看板home-sale標題[請益] 為什麼林口後段開到快五字頭？作者

chevy123orz

(TNUA WCY)時間Aug 25 19:10:47 2022推噓46 推:48 噓:2 →:40

PTT推薦

前幾天閒來沒事在健工運動完經過對面的潤X展間，格局是還ok看了一圈跟代銷坐下來問價格，咬的有夠硬 38p中樓層開給我47= =B1車位一個250？？？

就已經在信義路上了還敢開這個價？

建商老闆是興富發出來的，這是新公司第一個案子，
目前房市趨緩，林口邊陲地帶越賣越貴是怎樣？（雖然文二文三周遭中前建地是越來越少沒錯）看了一下實價登錄目前20出頭筆，單價約在41-46，有沒有八卦？

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.178.82 (臺灣)

※ PTT 網址

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ketter08/25 19:12X泰啊

不是

推

devil00708/25 19:13不買讓他倒

我就半年後回去看看，看現在這種買氣，第一案新建商會不會瑟瑟發抖

推

ketter08/25 19:15附近應該41初頭車位倒是偏高一些

信義路41我都覺得貴了

→

Sharkqqq08/25 19:17聯合抵制

推

instratos08/25 19:18後段開這價是要幫中前段墊價吧，後段目前可期的是工一

確實是，但還是很好奇這價格真的可以成交？前端10年內其實有機會找到40上下的真有人這麼盤嗎

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:20:57 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:22:05 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:22:53 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:23:37

推

abs525208/25 19:26林口其他案子華都長耀里侘壹成交都50+ 天翠遇

→

abs525208/25 19:26見都逼近50

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abs525208/25 19:26應該是你的網路速度太慢了

推

abs525208/25 19:28重點是A7 都有45的案子你覺得A9不能5字頭？

展售中心剛蓋好不到一個月的長耀里、侘壹

→

henrk08/25 19:28建築成本一直上升，預售屋當然賣更高

你就知道50up？

推

abs525208/25 19:30請用新北市愛連網這案實登都破5字頭了

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:32:40

推

abs525208/25 19:33多去比較其他案子再來開噴會比較好呵呵

你講的那幾個案子根本就都還沒有實登，成交50up？？？扶輪公園旁亞昕幾個案子最近的實登45上下給你參考你講的那些後段50

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:33:03

推

lucky46608/25 19:34你可以舉牌抗議

不用啊，我只是想好好討論。後段拉我前段房價我也開心

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:37:05

推

Anyotw08/25 19:38成本就30了，40才能賺錢。物價沒變的話，45就全台地板

誰跟你說成本30的？認識某特級營造二代，營造成本可高可低，大部分建商都還是在20-25好嗎

→

leota08/25 19:39網路真的慢了

有行沒市啦，一直有在看就會知道半年來買氣差多少半年前看竹圍山上某案，簡直百貨週年慶最近去看幾個我都包場（都是平日

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:39:32 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:41:53

推

abs525208/25 19:42你有去展間嗎怎麼知道沒有50+ 上週早就開賣了

從頭到尾不都是在講實價登錄？就還沒登啊而且你知我知前幾筆實登根本不用看，沒有參考價值你覺得第一筆實登會是散客這樣進去買的？

推

Coolno908/25 19:42你看的實價登錄和我的怎麼不一樣

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:42:33

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Coolno908/25 19:43珍境和double不是都4x嗎雖然我也覺得漲好快不過成交就

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Coolno908/25 19:43是行情啊更何況成交一堆

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:44:03

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Coolno908/25 19:44哦原來不是要討論只是要唱衰那你慢慢唱喔

我哪裡像在唱衰？林口發展越來越好是蠻開心的啦，單論後段開價越來越瘋真的是難以置信

推

tkuaas08/25 19:44竹北70都搶著買，林口50還好吧？

推

abs525208/25 19:45長耀7月底淺銷 8/15開賣了覺得貴就不要買然後再

→

abs525208/25 19:45回來看房價我

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abs525208/25 19:45聽膩了林三淡要3字頭去A10

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Coolno908/25 19:45我說的案子就幾十筆成交了還在跳針說人洗實價

潤x代銷說老闆找了十幾個朋友來買，對照實登的數量代表？蠻有想像空間的啊，這代銷獎金該被砍欸

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:47:51

推

panzerbug08/25 19:48明年又要漲薪資，反映成本

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:49:09

推

teddet200708/25 19:52五年後回來看變成好便宜

推

za75502908/25 19:52打著媒體園區進駐阿不懂跟一般住民有啥關係

媒體業人數其實蠻多，你看上下班時候港墘往三立那一帶要多少賣肝影視人QQ

推

iNicholas08/25 19:57覺得貴不要硬買買不起不要硬買不買最大真的

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kait08/25 20:03等工一啟用後需求只會越來越高後段漲起來也不意外

推

bighat041308/25 20:13潤宏潤隆

→

tanner5108/25 20:25其實你如果是準備交屋，應該是中段賣35左右時下訂，現在

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tanner5108/25 20:25中段都5開頭囉！

我其實也買35up，沒那麼早

→

castjane08/25 20:32選民進黨啊侯炒地皮所以土地很高啊

→

castjane08/25 20:33以前都1-2字頭但近期土地被惡意墊高

推

ce0336ce08/25 20:42正常，最近要選舉，一堆利空新聞給交代，實際上各地還是

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ce0336ce08/25 20:42持續創新高，中古屋也是一樣。

推

jjjerry08/25 20:51感謝小英炒地，一起發大財

準備歸位

推

Refauth08/25 21:02一坪只要五十萬新台幣？太瞧不起台灣年輕人賺錢能力了

推

domybest112508/25 21:07因為地主越賣越貴，林口又是整齊劃一有生活機能

推

devil00708/25 21:13噴吧我安全帶綁好了

推

abs525208/25 21:167/1-7/10 林口實登42筆潤鴻佔16筆賣太便宜了你

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abs525208/25 21:16就是想黑而已

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abs525208/25 21:16真正拉抬行情的50+華都封盤你也買不到

你到底多怕崩？討論是不是過熱也不行？好

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:20:49 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:21:35

推

ipipwrong08/25 21:21107年我x空樹委託6家仲介都賣不掉,最後35賠售,真是幫QQ

晴空樹前陣子陪家人去看一間高樓層開47給您參考

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:22:20 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:25:19 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:25:54 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:26:59

推

abs525208/25 21:31你千萬別買也不要浪費時間去看房了

好啦都五字頭啦，超穩！4字頭林口新常態，我這邊有一間你49收我馬上出給你！站內詳談

推

leo833908/25 21:33新潤珍境都4x都賣好多了，你怎麼都還沒跟上資訊啊

→

leo833908/25 21:33 長耀里也都50+了，今天幫你上課一下不用太意外

房版風向突然這麼擁林口我好不習慣不是啦我真的不知道建商哄抬價格能力這麼強大當小弟長知識

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leo833908/25 21:33 嫌貴去看一下a10

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:33:42 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:38:09

推

abs525208/25 21:41人家賣你46 你要賣我49 Hello有事嗎？

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abs525208/25 21:4149 中古屋10多年沒當層排氣林口就是中古屋開價跟

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abs525208/25 21:41鬼一樣才會站

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abs525208/25 21:41上4/5字頭

心動了嗎 49萬不是中古哦，也是0年哦

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:42:33 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:43:15

推

jonson08/25 21:44一坪超過25萬哥不如住林口社宅，機能方便鄰居素質屌打

反串失敗謝謝

推

abs525208/25 21:44你找A9小姊姊去賣真的好案子的話 49太便宜了

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:46:49

推

dan52008/25 21:55去年買a9預售35/P 現在滿爽的

恭喜發財

推

abs525208/25 22:01找你的邏輯林口線上案子只要47+ 就一律不考慮其

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abs525208/25 22:01他案子如果有超

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abs525208/25 22:01過47+ 我們一律要抵制不要買居住正義抵制到底

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supeedada12308/25 22:19成交價笑死人

推

DarkAlex08/25 22:27高雄一堆預售屋也都開40+ 林口快5字頭似乎也就合理了

→

Mei556608/25 22:33車位250，讚

推

tswen08/25 22:34開價嚇死人。成交笑死人

你會被酸

推

lasoon08/25 22:39真的好奇怪哦，說林口房價高的林口屋主結果推文都在說這

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lasoon08/25 22:39哪裡高？然後推林口的文又在說這價格誰買，看不懂風向了.

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lasoon08/25 22:39..

推

myheartest08/25 23:09成交笑死人是買了賺死笑呵呵嗎

推

gk132908/25 23:23那裡新北門牌啊外加重劃加持吧

推

DwyaneWade08/25 23:45成交應該也確實有50了吧？

少數啦，大部分還是40-45之間。就有人在帶風向好像大部分都50up

推

firstlead08/25 23:56Third International School

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idmaker08/26 00:17不爽不要買就好了啊

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idmaker08/26 00:17明年再來看自己到底是先知還是傻子

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kitten12308/26 00:54你不買一堆人搶著買XD

連預約都不用，半年前去看九陽華都，沒預約還進不去勒就沒有一堆啊銷售中心就人很少啊

※ 編輯: chevy123orz (125.228.178.82 臺灣), 08/26/2022 01:07:10 ※ 編輯: chevy123orz (125.228.178.82 臺灣), 08/26/2022 01:07:48 ※ 編輯: chevy123orz (125.228.178.82 臺灣), 08/26/2022 01:08:47 ※ 編輯: chevy123orz (125.228.178.82 臺灣), 08/26/2022 01:10:11 ※ 編輯: chevy123orz (125.228.178.82 臺灣), 08/26/2022 01:11:16

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hjkkk12308/26 01:57https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

圖https://i.imgur.com/szuLujS.jpg?e=1667467888&s=mtkMWTil-GWjozY8NzQc-g, 為什麼林口後段開到快五字頭？

推

muscleloser08/26 02:43一堆林口擁護者欸傻眼

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muscleloser08/26 02:43雖然我也覺得林口不錯

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miniUU08/26 03:47討論50，結果自己要賣49

開個玩笑而已不要跟我認真我要自住的

噓

sagittarian08/26 04:06你在賣愛家匯齁

誰？abs嗎？

推

OnlyRD08/26 08:21林口50高雄40，所以誰是錯的？

推

longriaple08/26 08:28比起台南。林口真便宜

哪裡？一片荒涼的平實嗎

※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/26/2022 11:57:20 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/26/2022 11:57:48 ※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/26/2022 11:58:50

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hongdagg08/26 13:05現在不買，明年7字頭

推

abs525208/26 17:32這週末去林口案場走跳一下感受一下通膨的威力還

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abs525208/26 17:32有工一ASML+平

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abs525208/26 17:32均年薪160 先幫你勤前教育每個案場都會提到

推

abs525208/26 17:35如果你手上是2房+ 愛家匯請站內信

噓

Fujiwarano08/26 17:36早說過N遍現在林口房價不是用什麼前中後段去區分了