Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?
真的啊
我朋友30年前也這麼覺得
當時100萬的房 利率10% 20年
20年總共要繳2xx萬
我朋友說白癡才買房
因為覺得房價不可能會漲三倍
買房穩賠
哪個盤子會用三倍價格買20年前的房
※ 引述《marunouchi》之銘言
: 今天聽同事在講青安40年
: 隨便試算一下
: 假設房子總價1300萬
: 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬
: 青安貸40年 利率1.95 試算
: https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
: 所以這間房子的成本 1878萬
: 假設30歲購入,屋齡0年新成屋
: 40年後變成40年的破爛大樓,成本1878萬!
: 還不含管理費、修繕成本
: 2024年 1300萬的房子
: 經過40年,2064年 能漲到多少?
: 假設漲到2600萬好了(我覺得不可能漲兩倍)
: 2600-1878,賺722萬
: 40年賺722萬根本廢物
: 而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子?
: 有沒有人可以開釋一下?
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所以他到現在還在租房
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以前利率高這樣說就算了,現在利率那麼低,比通膨
還低,這樣子做就87惹
我認識你嗎@@
30年前有少子化嗎?
30年前薪資房價比是多少?
既然覺得少子化會跌 那繼續租房就是最佳解了!
所以他小孩沒爸爸可以贊助頭期 現在網路上高喊居住正義
你朋友30年前…那現在60歲?
30年前台灣人口多少?
少子化準備給傻多一個狠狠的教訓
既然空空們覺得傻多在少子化社會穩死, 房價必然暴跌,
何必來房版勸世救房蟲? 下好離手, 成年人為自己的選擇
負責很難?
現在8年漲一輩,16年就4倍了… 現在1000萬的房子,16年
後就是4000萬
樓上你這算法意味16年後房地產交易規模會到10兆台幣
當然這是假設交易量沒掉的狀態
你朋友真是聰明,想必是人生勝利組,
滿滿的人生體驗吧。
推~
原po幾歲啊?30年前那個利率一般人買房也不容易
唉 我20年前買台積電也被笑
還是看買在哪裡不然有行無市
另外薪資沒漲,房價還想漲只能蓋1房1廳的惹吧XD,總
價就只能到那裡了,不然也是有行無市
總體新屋空屋率不低,新青安把買房能量榨出來還是消
化不完的感覺,但還是得進場哈哈
我爸媽也有這種朋友 然後現在開始擔心老了沒房東租給
他們
拿過去看未來 好會
買就是貸 問就是漲 捷運還沒蓋滿蓋好 房價還會上去
房價暴跌完蛋的又不只是房蟲
30年前那個利率和年限買房難度可能更高,不像現在40
年青安根本就是強力過件…
以前大家庭沒有買房需求,但分家之後,買房需求暴增
每次講到這個都有人要扯薪資房價比 自己先按按看300
萬房貸1x%一個月要繳多少很難嗎?
你就是你朋友?那時候總價低敢買的人多,不要拿少數特例當
教材
新青安再壓豪宅線=給吃糖再敲一棍
你朋友少活了五六年,三十年前利率已經降到8%以下
不要拿過去來話當年勇,講講現在跟未來好嗎?
1994年就在討論買房 起碼現在50了吧
1989無殼蝸牛運動35年了,不曉得買房沒
之前無殼蝸牛的一位領導人後來開鍋貼還選總統,我都
想笑了
現在的只會鍵盤戰士哭喊政府不公,笑死
現在大喊少子化的,30年後一樣繼續被笑而已
講少子化的,是不是覺得房子永遠不會舊不會壞?
我朋友也這樣覺得啊 不過住在爸爸送的房子裡炒股
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[閒聊] 為什麼有些人寧可花1-2萬租房也不買房有人有家庭的每個月可能都要花1-2萬 去租3房1廳的這種格局 可是花1-2萬在捏一點上去 月繳個3萬多就能買房了 當然這些人會有以下幾個論點46
[心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦?買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電器 家具哪裡還能再省一點 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五 萬五 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾歲45
[請益] 買房再等等?身邊有人說房地稅合一2.0要上路了 房價準備開崩 買房再等等 但買房其實10年前就有人說高點了 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣29
[問卦] 房貸寬限期過後很可怕嗎?!昨天在群組聽到朋友說~~ 房貸寬限期之後好像壓力很大 但是魯蛇我沒有買過房啦 家裡面的房也早就沒貸款了 自己雖然有點小資產,但是也不是房產28
Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康:別找雙房價終究是由所有能參與買房的人的負擔能力決定 總價只是負擔能力的最終呈現 50年前借貸不便, 大家用動輒20%利率的標會一次付清買房 房價呈現的就是20%利率標會一次付清的價格 30年前開始有15% 15年房貸, 房價呈現的就是15% 15年房貸的價格8
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??看到這篇文章 我笑了 摸摸你自己良心講 後面這30年的房價走勢 你覺得是漲還是跌3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?恕刪,買房或租房就是一個理財的問題, 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍, 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金,增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得, 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度,2
Re: [問卦] 已買房同事怎都勸單身仔快買房嗎?同事是成家了嗎? 是的話買房合理但單身者不需要好嗎? : 說 : 股市投資有賺有賠 買房只漲不跌 誰說房價不會跌?1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬2
Re: [黑特] 解嚴之後房價狂漲薪水不漲房地產就是智商問題 大多數人觀念都錯的一塌糊塗 尤其是房價跌=容易買房,根本錯誤 只有在其他條件不變下房價跌你才容易買 其他條件指的是收入、利息、稅率等等
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