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Re: [請益] 農地該配建嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 農地該配建嗎?作者
aquaair
(aquaair)
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※ 引述《j21210555 (虎鯊)》之銘言:
: 小弟家父在宜蘭有一塊民國89年前取得的農地,本身完全符合老農配建的資格,最近想處理掉。
: 詢問建築師後發現若請照後須2年內竣工,且目前無法拿出資金(需要貸款),對家中經濟壓力不小。
: 而且宜蘭出售有在出售農舍的地坪都是500坪以內,我們的農地大小約900坪,扣除農舍面積後還有一大堆,不知道會不會影響到出售的詢問度
: 目前的問題是:
: 1.若要找配建的買家,是需要等建照下來後再找嗎?或是在跑請照流程中就可以開始刊登?
: 2.若請照後無人購買,是否就只能自建自住了?
: 想請問大家會怎麼處理,謝謝

想說用回文比較明顯

2025國土計畫實施後一定會變嚴格,所以動作要快

蓋農舍之前還要有產銷證明、有種植事實...等,這些單據要趕快生出來

還有戶籍要在當地2年以上喔

還有,即使甚麼文件都齊備了申請也未必會過,政府就是拖著不核可

前陣子忘了哪個社團才看到,去年2022全台農舍核可才50來間


你的農地超過2分半,若自己農舍建照請不出,也可以用超過2分半可以申請農舍的話術來

出售,只是相對就沒有已經有建照的產品吸引人。


我覺得農舍這條路是滿難走的了

祝順利請到建照順利賣出

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※ PTT 留言評論
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MTKer556607/22 21:47不太可能了,全台灣只有宜蘭要申請搭排,然後只有宜蘭

MTKer556607/22 21:47申請不會過

sernidle07/22 22:28現在根本沒人要了吧 一堆檢舉

sernidle07/22 22:29新國土計畫法要出來 到時候真的就只能農用 蓋豪華農舍

sernidle07/22 22:29這條路早就不可行了

xup654z07/22 22:46原Po是老農配建,申請過的機率比89年後取得的農地還高蠻

xup654z07/22 22:46多!

xup654z07/22 22:49不過現在政策確實都在限縮農舍核照,而且老實說,農舍已

xup654z07/22 22:49經是上一代的產品,現在郊區上百坪物件,對現代人吸引力

xup654z07/22 22:49很小…我自己住破百坪農舍,光是打掃跟修繕就很煩了

xup654z07/22 23:02另外,政府故意拖太久,原PO是可以向當地政府或是農委會

xup654z07/22 23:02申請訴願