[請益] 我該買房嗎?

cutbear12305/31 02:21幹嘛不租==

Sugimoto556605/31 02:56不該

a00000000005/31 03:03不爽不要買

Tatsuya7205/31 03:05說服老人家搬到外圍是唯一解...你負擔壓力連新房都難

ptt93010905/31 03:25租房，然後出租掉自己目前住的，騷擾房客就報警而已呀

soilndger05/31 05:28買中古屋啊

simat05/31 06:06將未來需要負擔的貸款金額算出，直接跟跟母親說明生活費+貸

simat05/31 06:06款只能負擔的上限，看外圍能負擔的區域，不要逼自己太過，

simat05/31 06:06我自己是直接買外圍能負責的區域，現實面需要考慮，錢是你

simat05/31 06:06在出的

splendidpoem05/31 06:23資金不足時，第一間房一定要有所犧牲。

splendidpoem05/31 06:23你買房的主要原因是不想再讓母親爬樓梯，所以「電

splendidpoem05/31 06:23梯大樓」是最優先條件，絕對不能妥協。在資金有限

splendidpoem05/31 06:23下，那就代表一定要犧牲位置：不可能再挑北新路的

splendidpoem05/31 06:23商圈。同時也要犧牲坪數，以降低總價及每月房貸負

splendidpoem05/31 06:23擔。這點請務必說服令堂：以家裡的經濟狀況，已不

splendidpoem05/31 06:23可能在北新路買電梯大樓了。

splendidpoem05/31 06:23另一方面，當資金有限時，買房只能考慮總價，而不

splendidpoem05/31 06:23要再看單價：即使單價再低，若總價被坪數拉高，您

splendidpoem05/31 06:23依然無法負擔房貸。

splendidpoem05/31 06:23您的年收約70萬，若以房貸佔收入1/3來算，每月房貸

splendidpoem05/31 06:23約2萬，目標就大約是總價680萬(8成)~780萬(7成)的

splendidpoem05/31 06:23房子。實際情況，請根據您每月可負擔的金額以及頭

splendidpoem05/31 06:23期款做調整。

splendidpoem05/31 06:23目前新店房價相對低的區域，就是安坑地區。拓寬安

splendidpoem05/31 06:23祥路、開闢安一路、輕軌啟用後，現在安坑商圈的新

splendidpoem05/31 06:23成屋已開始挑戰5字頭，以您的狀況就不考慮了，那就

splendidpoem05/31 06:23剩下兩個方向：

splendidpoem05/31 06:23(一)安坑商圈的中古華廈：價格可能還能負擔，但釋

splendidpoem05/31 06:23出物件很稀少。建議多跑當地的房仲店，挑一個你覺

splendidpoem05/31 06:23得不太油膩的房仲交朋友，讓他知道你非常有意願在

splendidpoem05/31 06:23安坑買房，請他多提供資訊給你。因為優質的物件，

splendidpoem05/31 06:23通常還沒上架就秒殺了，這只能靠房仲替你報訊。

splendidpoem05/31 06:23(二)安坑商圈以西往雙城：青森匯開賣時，還有20坪

splendidpoem05/31 06:23總價約800萬的物件，現在應該沒有了。至於達觀、玫

splendidpoem05/31 06:23瑰中國城等山上的社區，原本還不少低總價的電梯大

splendidpoem05/31 06:23樓物件，輕軌啟用後也漲一波，現在只能持續關注。

splendidpoem05/31 06:23另外，這塊區域有順向坡和焚化爐的問題。

splendidpoem05/31 06:30既然固定收入已難以增加，就勢必要考慮北新路的房

splendidpoem05/31 06:30子如何變現：賣掉能獲得一筆購屋基金，但被父親分

splendidpoem05/31 06:30掉一半後，資金仍相當緊迫。而若出租的話，以當地

splendidpoem05/31 06:30公寓租金標準來看，每月應可多1.5~1.8萬的收入，若

splendidpoem05/31 06:30頂樓加蓋也能出租，資金會更寬鬆，必須和父親據理

splendidpoem05/31 06:30力爭。

askachage05/31 06:35我怎麼感覺原po想問的是接下來房市是漲是跌？

askachage05/31 06:38如果真的是自住，完全不用焦慮，只有買不買的起的問題

askachage05/31 06:38而已，往外圍或老破小一定能解決問題

morrishh05/31 06:48租

jackgn05/31 06:56分開後，老頭可能會提出扶養費，真的問題很大

dai2605/31 07:06我看你這種收入搬去南部買中古屋卡實在

mmmppp105/31 07:15一樓公寓呢？

maxidogkimo05/31 07:18出租公寓，然後拿租金去租電梯華廈~

googlegoogle05/31 07:27安坑你也很難嗎買...

Nubybee05/31 07:38雖然很遺憾 但你這case綜合起來就是只有動彈不得一條路..

Nubybee05/31 07:40老爸看來是最大問題 蠻綁手綁腳的 但親情問題大家都有..

Nubybee05/31 07:41不然撇除老爸 你至少還可以改成租大樓

Nubybee05/31 07:41所以就暫時別想那麼多了吧 撐著 做任何改變都未必是好事

shirleyA05/31 07:47改租電梯大樓 覺得壓力大就不要勉強自己

benson50205/31 07:48安坑輕軌出來後都沒那麼凹陷了，除非要再遠一點

northsoft05/31 07:59去中南部找70萬的工作

northsoft05/31 07:59不然就下班後兼職

NTU30315019505/31 08:06去南部囉ㄏㄏ，再猶豫這個選項都沒了

smoothapple05/31 08:11社宅有專案，老人租電梯新社宅，老公寓出租給年輕人

ataky05/31 08:19社宅優先再來租房吧 你買下去受得了？

Xyla05/31 08:23只能租或搬去更外圍,超過40加薪機會可能越來越小要自己衡量

quiet9305/31 08:26就賣房分錢不是最了事嗎

quiet9305/31 08:26你媽媽爬五樓很辛苦，難道你爸爬六樓會不辛苦？！

quiet9305/31 08:28然後你爸媽的長照有沒有買保險或是其他兄弟姊妹或是他們

quiet9305/31 08:28自己存款分擔？

quiet9305/31 08:29你需要全部統籌，才能抓出真正的頭期款跟月付款金額

icexice05/31 08:34安坑最近的開價比前陣子過年期間漲了不少

shaddock199605/31 08:38這種情況要跟媽媽同住 不可能住新北台北了吧 往桃園

shaddock199605/31 08:38宜蘭去找 總不能你買小套房跟媽媽擠吧

hellogym05/31 08:53無解 年薪70W全台灣哪都有 搬去房價比較低的地方買中古

hellogym05/31 08:53大樓才是正解

Mithra05/31 08:54老母不同意偏遠地區就摸摸鼻子繼續爬樓梯

Mithra05/31 08:56錢就這麼多 五樓公寓要換電梯只能往外換y

fantasy097205/31 09:05北宜路二段裡面找一下應該有機會，出來北新路也不遠

chair20905/31 09:06買新的幹嘛，買舊的就好了

asd3141592605/31 09:06不是該不該 是根本沒能力買啊 還指定要北新路電梯大

asd3141592605/31 09:06樓=_=

kybay05/31 09:13你老母吃米不知米價欸 他們沒有退休金或老本一起支應房貸

kybay05/31 09:13嗎？？

cblade05/31 09:15賣掉來高雄爽阿，居住正義價格

young9274805/31 09:2070萬真的推外縣市

Sparxxx05/31 09:24你可以找附近的一樓老公寓，生活圈不變，也不用爬樓梯，

Sparxxx05/31 09:24價格也比較能接受

s21402005/31 09:2770萬 外縣市也只能買中古屋吧 新成屋電梯大樓負擔也很大

racoon15105/31 09:33你媽毛很多，這種只有遇到人生殘疾才會願意妥協，就買

racoon15105/31 09:33不起還堅持要北新路電梯

racoon15105/31 09:34房子也沒說是登記在誰名下的

heinztzeng05/31 09:41不用買吧 先投資提升自己能力再說

yesyesyesyes05/31 09:4370萬 你的薪水不夠啦

deepdish05/31 09:44要鄉民隔空通靈是不是

heinztzeng05/31 09:44那邊喊要你去其他縣市繼續領70的是在害你 你要清楚 你

heinztzeng05/31 09:44的薪水提升速度要比通膨快 不然你會越來越窮 不要用

heinztzeng05/31 09:44走的用跑的 不然你就被獵食了

qpqp105/31 09:51你媽講的很清楚了吧，非生活圈不住，買不起就多存幾年

asdfonly05/31 09:545樓公寓不可能都更,換吧!!

cutemico05/31 09:54多存幾年也沒有用吧～

cutemico05/31 09:55媽媽真的很天真誒～不如搬到高雄住，新大樓有電梯，空

cutemico05/31 09:55間又大，負擔也不重，感覺真的是唯一解

kagaya05/31 09:58先看房找老破小低總價呀 看到可負擔的再買

yingplus205/31 09:59老屋租出去，租金拿來貼租電梯屋

daipon05/31 09:59安坑或新店中古電梯，不過中古也未必便宜

medama05/31 10:00去租電梯大樓吧 舊房再出租補貼你房租

ceca05/31 10:04留在原地就是要支付代價.

ceca05/31 10:04當你支付不起代價,那你就無法取得你要的.

ceca05/31 10:05你想吃米其林...就要支付他的費用.

ceca05/31 10:05你不可能期待你用7-11的價格又要吃米其林.

ceca05/31 10:05不然...不然你吃7-11.

ceca05/31 10:05沒有你想不想愛不愛的問題,付出代價換取你要的東西.

ceca05/31 10:05就這樣而已.

s94075805/31 10:07你只能幫你母親組屋，買房你這條件太危險

ett022705/31 10:15換一個思考方式，讓你媽媽訓練，強化膝蓋周遭肌肉，膝蓋

ett022705/31 10:15本身負擔就降低了，但要找物理治療所或是教練協助訓練

edith0105/31 10:17若你算過後風險很高那就租房子，媽媽不希望離開原本的生

edith0105/31 10:17活圈，除了習慣外還有安全感跟社會支持及人際關係因素，

edith0105/31 10:17這些都要考量進去

GPNN05/31 10:18薪資可能天花板 但老家租出去 租金能慢慢漲啊

edith0105/31 10:29父母應該是走樓梯都吃力了 ，5F、頂加出租，去租2間1F或

edith0105/31 10:29有電梯的房子或社宅

Mimmature05/31 10:31民國95年 我爸媽薪水加起來破百萬

Mimmature05/31 10:31現在有幾個家庭薪水破三百萬？

Mimmature05/31 10:31房價只有漲三倍嗎？

Mimmature05/31 10:31怎麼會越繳越輕鬆呢？

Mimmature05/31 10:31就是一堆這種話術騙了一堆人接盤

Mimmature05/31 10:31台灣房價才會這麼畸形

Mimmature05/31 10:32尤其是買小換大這個史詩級騙術

jerrylin05/31 10:32看起來還是繼續住就好

wiggyc05/31 10:33租便宜一樓給媽媽住，住所也便宜出租

Mimmature05/31 10:34騙了不知道多少人的青春全丟在房貸裡

Mimmature05/31 10:34順便把其他人的人生跟自己孩子的人生一併賠進去

Mimmature05/31 10:34什麼為自己的子孫留房產

Mimmature05/31 10:34但是賣掉也只能換更小的

Mimmature05/31 10:34買小換更小 這才是真實的現況

wiggyc05/31 10:34也要讓你媽知道你們的困境，其實是買不起房

sbshiu05/31 10:41https://i.imgur.com/E0eBJAB.jpg

sbshiu05/31 10:41好奇，有三倍嗎？

humaisme05/31 10:45這裡出租 租別的地方啊 這麼簡單的問題何必一定要買房

humaisme05/31 10:48蠻多地方三倍的啊 岡山95 96年時 150蠻好買三房四房

humaisme05/31 10:48 同樣屋子現在六百不好買

Robben05/31 10:57以前工時算進去你就知道有沒有三倍

iloveapple05/31 11:09來中南部吧 你今年決定不會後悔的

freekid05/31 11:11mimmature真是有夠蠢，看不懂貨幣政策跟房市邏輯還要硬

freekid05/31 11:11扯

freekid05/31 11:11連房產的本質是什麼都不懂吧

NikonD505/31 11:11你為啥不租屋就好？

racoon15105/31 11:15原po還要給孝親費，房貸兩三萬很吃緊，不過十年後你50

racoon15105/31 11:15歲了可能銀行也不會貸給你了吧

c13290805/31 11:17年薪那麼低，父母又這麼………拖油瓶

karta235995005/31 11:21過去八年你過得好嗎

gm325205/31 11:29買小換大一堆人換成功，爬文就有

abstract105/31 11:301. 換地方住

abstract105/31 11:312. 換薪水高點的工作

abstract105/31 11:313. 你的薪水不是很高 別腦子一熱聽版上房蟲貸下去 你年

abstract105/31 11:31齡不小房貸壓力會很大

freekid05/31 11:33他的狀況是不太適合買房，但換個薪水高點的工作是什麼鬼

freekid05/31 11:33建議

s21402005/31 11:34何況大樓還有管理費 哩哩扣扣 你就算只買800萬的房子 你

s21402005/31 11:34一個月光房子支出就要3萬上下 更別說要裝潢或整理的費用

s21402005/31 11:35他的狀況扣掉親情就是薪資無法支撐吧，提高薪資水準這說

s21402005/31 11:35法沒毛病

magines05/31 11:37紅明顯，買房以你自己為主，買房前囉囉索索，買房後真香

magines05/31 11:37（自己頭期+可負擔為主）兩老之後有病，自己賣房養老。電

magines05/31 11:37梯大樓住過的爽度+兒子在身邊，真的不用太遷就他們，買了

magines05/31 11:37就住進來了。不住你自己住也爽，多為自己打算吧。

Tylose05/31 11:38租

Tylose05/31 11:39尤其你才單身，就算要搬家也是輕鬆愉快

Tylose05/31 11:39不要為了買房迷思而葬送自己人生，不值得

Tylose05/31 11:40不知道你跟你爸感情怎樣，賣房你爸拿一半？那他住哪？

Tylose05/31 11:40不如思考，你跟你媽租間電梯公寓，你爸租間電梯套房

Tylose05/31 11:41老家就可以出租

Tylose05/31 11:41這樣租金還可以來貼你們的租金，你們就找中古的租就好

magines05/31 11:43買這個房也算是自己老年後安身立命的地方，以自己為主，

magines05/31 11:43你媽比你想像中要依賴你，是你要主導整件事，不是你媽耍

magines05/31 11:43天真爛漫，牽著亂走

Robben05/31 11:49只能離開新店 沒辦法 買外圍小兩房車位 不用千萬

Robben05/31 11:50淡水考慮看看

Aueston05/31 11:54新大樓比你想像中花錢，管理費 公共電費 水費都是你原先

Aueston05/31 11:54舊公寓所不需要負擔的。

chapman0705/31 11:56公寓樓梯空間大小呢，跟鄰居協調看安裝樓梯升降椅

applejone05/31 11:57賣掉 去買桃園

applejone05/31 11:58山鼻 客運園區 草漯重劃區 這幾個地方挑一個吧

magines05/31 11:5940歲買房差不多最後房貸的機會了（你的工作+薪資），時間

magines05/31 11:59拉長遠看，你之後會更買不起+自己老年問題。你爸媽還有房

magines05/31 11:59跟兒子撐著他們，你要給誰撐，你的問題比你爸媽大多了，

magines05/31 11:59你需要一間“自己”的房子。

gg4wada05/31 12:05房板真的有這種人..？我以為大家賺的流湯

Tylose05/31 12:06有錢人很多啦，昨天看到一篇fb文章，貼出不到一天

Tylose05/31 12:06馬上打電話去準備要殺底，結果對方直接說已經賣掉

Tylose05/31 12:07唉，這種天氣想買房，真的要掛在電腦前面盯著了

Tylose05/31 12:07出去找，太熱了

magines05/31 12:09可以買類國宅舊大樓，管理費加公共電費700元左右，基本倒

magines05/31 12:09垃圾收包裹，有電梯保養足矣。

jackgod032405/31 12:09舊屋出租補貼租新大樓

Steinadler05/31 12:19租房+出租目前的 以你的收入這是最佳解甚至是唯一解

beforehand05/31 12:41現在新店房價蠻貴的 這種收入想買房真的難 降低標準吧

IamJoey05/31 12:45真的要提升居住品質真的搬去房價低點的區域比較快

wadechen05/31 12:45租房加出租目前的 不然新店的租金你也撐不住

IamJoey05/31 12:46也有有錢人搬離台北到淡水三峽了 哪有什麼困難

IamJoey05/31 12:46長輩要想通很難 想通了就沒事了

IamJoey05/31 12:47收入不高 離開雙北真的海闊天空

wadechen05/31 12:47換區域的話 你就要積極協助母親建立新的生活圈

wadechen05/31 12:48不然身體跟心靈會退化得很快喔..

IamJoey05/31 12:48房子出租在去租房 也不錯。但也有問題

IamJoey05/31 12:49你是否有精力處理出租，還有找房子會不會空窗期或被迫搬

IamJoey05/31 12:49家等等麻煩

IamJoey05/31 12:51租只能解決短期問題，10年後呢。你挑一個最適合自己的吧

BrianFuentes05/31 13:01不懂 既然離婚 為啥不能賣

MontoyaX05/31 13:02看起來達觀鎮有機會，但要考慮一下順向坡問題

dcdc05/31 13:09想辦法跳到薪資有成長性的工作吧。

imvh05/31 13:51到別的縣市找工作

imvh05/31 13:53年薪70萬在雙北買房很辛苦

estrangedher05/31 14:45離婚的爸媽要協調到一致我覺得難啊

aa0078805/31 14:4870萬當個悲憤的租房魯空不好嗎

mysy05/31 15:03你這是家庭問題 個人工作問題 不是買不買房問題

bustinjieber05/31 15:0670萬還要養老人，租房吧

bustinjieber05/31 15:07現金流不夠就只能租

remotefly05/31 15:35推splend 『當資金有限時，買房只能考慮總價』

remotefly05/31 15:36而且你的家庭狀況特殊, 要如何解 只能看你的智慧

Syle05/31 16:55裝樓梯電梯椅

goodboy9805/31 17:04租or 多賺一點

FeatherNight05/31 17:26租

waitress05/31 17:26太辛苦了，人生還是考慮自己的未來比較重要，家人是有

waitress05/31 17:26能力才能幫助的人，自保優先。

beminaru05/31 17:57什麼都低又什麼都不能退讓，無解

liuuuu05/31 19:07這是家庭問題+1 爸爸搬走就可以賣房買電梯了～

fragment100005/31 19:29不該

whitelady05/31 20:21沒錢又挑地點就不用想太多，繼續住原本的地方

whitelady05/31 20:22你買新居房貸會把你壓垮，除非你把舊屋賣掉

pttkobe556605/31 20:33跟你媽說沒錢就不要毛那麼多

pttkobe556605/31 20:34晚輩愚孝+父母情勒 你沒辦法說服你爸媽 就苦你自己

kech911105/31 20:45條件不夠 不要買 認真

smallkop05/31 21:0970萬基隆買一買就好了還在那邊北新路

tumusi05/31 21:21先不用講買房，反而要先擔心爸媽身體，後續照顧需要大量

tumusi05/31 21:21花錢，至少一人要準備700W,我可沒亂說，畢竟你爸媽感情不

tumusi05/31 21:21好，無法互相扶持，接下來重擔都是在你身上

jabari05/31 22:14原本生活圈是有熟人膩? 咪的該該叫 熟的除了講閒話出腦殘

jabari05/31 22:14主意沒有別的幫助 找遠點方便自行進出 排得到老人教室的

encoreg5798505/31 23:30北新路巷子裡5x年老公寓2樓找找看吧 或許有一點機會

iwcuforever06/01 00:13不想搬遠就租房

iwcuforever06/01 00:17你看GDP對比房價指數是符合的，是台灣財富分配不均

iwcuforever06/01 00:17，中產收入銳減

iwcuforever06/01 00:18也沒多少人支持罷工啊...

inAAtauAA06/01 01:09如果你已預期未來薪資難有成長，建議將五樓出租，再去

inAAtauAA06/01 01:09租電梯或是公寓一樓

jabari06/01 07:39另外再說 你跟你媽搬遠點 遠離你爸 你媽心情才會好

chinlinw06/01 09:28達觀不是順向坡，對面焚化爐那片才是順向坡

ChikanDesu06/01 10:50不用買 他們受不了自己會想辦法 那時候再說 現在還在

ChikanDesu06/01 10:50挑代表根本沒有受不了

chinlinw06/01 11:02其實安坑滿適合你家的啊，有診所跟大型醫院方便就醫，還

chinlinw06/01 11:03有2間安養中心，萬一爸媽以後需要醫療養護也能就近照顧

chinlinw06/01 11:04生活機能不算差，安康路上兩間全聯一間家樂福超市一傳統

chinlinw06/01 11:05市場，小吃店速食店超商也多，輕軌30分鐘內進市區

herikocat06/02 00:14你媽天真 你不能跟著天 去租社宅 或是買外圍 你要自主

wawo5848706/03 15:10不要為了父母犧牲自己未來的人生空間，現在遷就他們以

wawo5848706/03 15:10後要承擔的是你