[閒聊] 這波切結要跟房地合一、自助免稅一起看吧
是說
新青安不得轉租的規定應該是大機率會過
要吐那幾萬塊的優惠稅率
應該沒人在意
真正痛的是40年變成30-20年
尤其是之前一堆夫妻用新青安Combo幹4間
收支比槓桿拉到極限的會直接爆
也直接影響免稅額跟房地合一
想租賺現金流
那想賣就老老實實的繳滿45%
不過這新規對老屁股根本沒差
只針對槓桿精算大師有用
想上車跟上大部隊
先繳保護費的概念
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槓桿扛滿+事務所,手上5-6間的大有人在
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一年從還25變還50利息另加,我看藥丸
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不要在那邊幻想,這樣幹的畢竟是少數,沒辦法影響市
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場
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主要還是新青安激出一堆首購加上新屋病
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所以要解就是中止新青安,停止貸40年
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有一些人老是幻想有一群人在炒房
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殊不知自己就是這群人
推
啊不是有個韓粉嗆大家 別被洗腦什麼夫妻離婚大開槓桿 你
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還舉例一口氣飆到4間 是看韓粉貓沒點是不是?
推
剛才行政院記者會強調:新青安政策不受最近討論影響go on!
推
央行打房才是主升段,動作再慢再猶豫沒關係
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而且別小看軍公教韓粉,接下來真正要出手是他們
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有什麼誤會?新青安是夫妻名下無房才能申請
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所以真的能夠手上四間以上,最多就兩間新青安
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婚前各自買一間,會後又在買兩間。
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但這個40年新青安是去年年中開始
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除了手頭上各自第一間40年新青安,
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新青安驗到子女清單+戶口記事,你在唬爛啥XD
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怎麼可能讓你辦4次
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一年內能在買兩間,還核貸過的。根本本業、家裡
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就很強好嗎?
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討論可以先了解政策好嗎XD
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我也正想酸夫妻四間新青安 還好有人是清醒的= =
噓
哪有可能Combo幹四間啦
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特別發一篇文來告訴大家你根本啥都不懂?
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頂多離婚讓你一人幹一間啦
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幻想文吧
噓
新青安夫妻名下都不能有房 哪來combo四間 先搞清楚遊戲規
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則好嗎
噓
笑死人
推
這是來洗文章的假帳號
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[閒聊] 要讓租屋黑市現形,房地合一修一下不就解政府這兩年想盡各種辦法來逼房東報稅。 租屋補助房客自報、報稅時房租改列特別扣除額、囤房稅但出租可適用優惠稅率。 但天知地知你知我知, 房東還是不願意報的原因就是房地合一。 房地合一算下去,優惠稅率也補不回來。15
[閒聊] 房地合一2.0跟央行管制連續技對市場影響在房屋買賣,比較關鍵就是市場的動向 但是市場又會受政府的政策左右,例如之前的房地合一1.0版本 而在最近熱錢四溢的情況,自然也會到較偏向防守型金融商品的房地產 房地合一 2.08
Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面7
[請益] 房地合一稅問題一問小弟最近開了一間公司,把公司設籍在自家透天一樓的店面。 但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率.... 之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好,但房子是106年11月才取得, 這樣要享有: 「適用自住房地免稅優惠,課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分:10%」。4
[請益] 重構退稅請益哥哥有一間2020/05買的A房800萬,以及2025/01交屋的B預售屋1600萬. 今年2023/07遷入戶籍並自住A房(之前都出租). 預計2024/10將A房以1200萬賣給我後重新取得首購資格來準備申請新青安貸款B預售屋。 B房會自住5年以上,所以2年內會申請重購退稅。 主要是想取得新青安貸款資格,之後透過重構退稅拿回A房繳的房地合一稅。1
Re: [新聞] 嚇到了!法人狂賣屋、今年稅收超越歷以下純個人觀點 ※ 引述《derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)》之銘言: : 全篇胡說八道。 : 賣房子主要的法人就是建商,如果建商是逃命潮,那應該是全台灣建商聯合降價拋售吧 ?2
[請益] 夫妻各掛名一間,房地合一使用計算年限各位前輩好,查詢財政部相關規定,沒有得到很明確的說明 想來這邊請益看看。 107年購A屋自住(掛我名),111年售出,同年購B屋自住,有使用重購退稅。 110年購C屋(掛老婆名),掛自住名。 A屋於111年售出時未使用到房地合一400萬免稅額優惠,但有使用重購退稅1
Re: [請益] 房地合一稅 新成員就算有兩間新舊屋真的都自住且戶籍 但你忽略一點 房地合一的自用免稅額400萬 每6年才能用一次 因為要本人、配偶、未成年子女 過去6年未曾使用過房地合一自用稅率 就算2027八月 舊屋符合條件 用自用稅率處理掉了 你現在買的新屋也要到2033八月後賣掉才能用房地合一自用稅率