[請益] 竹北預售屋三房兩衛
權狀40.84 室內23.95 附屬2.8 則中高樓層
https://i.imgur.com/puV3Rjj.jpg
覺得不錯的點
1.每個房間還算大間
2.梁柱在外側
3.早鳥優惠單坪價錢相對便宜5%-10%
4.主臥能做換衣間
5.地點不錯附近遠百，高鐵也近，機能算不錯
6.全室都是木地板附隔音墊
7.7月前簽約，如果不要還能轉約？
8.履保方式：不動產開發信託
缺點
1.形狀不方正，陽台面西北？
2.主浴沒開窗，四合一暖風機除濕？
3.後陽台開門有個柱子，不知道算不算尖角煞？好像也能化解
4.主臥右側是另一戶客廳，不是輕隔間應該隔音還行？
但總價蠻高的，很猶豫要不要捏下去
怕有沒看到的問題，想跟大家請教
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室內24坪？ 看起來好大
家配比例可能要確認一下
好的 我來量看看比例
遠百附近會讓人擔心的是豐邑520吧？基地位置離多遠？聽說
那附近又有一個大建案？感覺怕怕。
這是哪間
鴻亦世紀享吧
格局很怪 而且很難調整 首先客廳距離只有315明顯太短
然後有一客房又太大 深度太深 造成走廊很多 浪費掉了
前天打電話說兩房沒了 哭
依網路上的圖來看
你這戶別基本上就只有單面採光
後陽台那邊光都被擋掉了
客廳的部分315是正常的 比很多格局寬多了
這應該是G棟，最大的缺點好像沒列出來，代銷應該有說，
之後二期蓋起來 直接黏著GF兩棟別，採光跟景完全被擋死
。 FG應該是最糟糕的棟別。
我知道有二期 所以景觀已放棄，採光的話我覺得有光就好，
不一定真的要有陽光直射，後陽台的確怕不通風
三間房都夠大，很難得的格局
感謝susuper大提醒，針對二期影響我還真的要在想一想
可以了
三房最近問也說剩2樓了，位置真的不錯價格比其他案優勢還
是蠻大的
這個廚房沒有備料的地方啊
就大房間小客廳小廚房
次臥同等大小比較好，若有生二寶很公平，客廳315是標
準大小現在很多才2.8
格局是不完美 但也賣很快
你擔心的問題都反應在價格了，完全沒缺點的格局不
會是這個價錢
價格說明了一切，格局沒問題應該就是65-68萬
這地點，應該很難再有第二塊了吧？
家配圖感覺不像室內24 注意一下實際比例
1p 80都算便宜
主臥浴室沒開窗外面還做更衣室會對衣服好嗎？主臥外面是
天井嗎？主臥是享受視野的地方如果是天井好像失去主臥的
重點
地上小心
一坪40可考慮
客廳比房間還小你真的可以?
這一間買下來兩千多萬 結果一進去迷你客廳 整個漏氣
在竹北喔…還有記得給客廳偷笑了
這裡能賣這麼快蠻意外的，好處是吃東西很方便
確實 這案子會賣這麼快 不是沒原因的，相信也不少聽到之
後附近的馥禧可能的價格。
主臥要去廁所一定要經過更衣間 好像有點微妙
進廁所經過更衣室蠻常見的吧
應該就是客餐廳偏小 主臥都快更大了
竹北的價格一直被堆高 沒家人幫忙心裡苦
是有怕主臥衣服會發霉，會放一台除濕機，的確客廳偏小，
但平常也不會太多人，應該還好
3改2加大客廳/客主衛浴對調 應該還可
地點優勢屌打上面說的所有擔心點，以這個價格來說
，這格局已經很好了
想要地點好，格局好，採光佳，建商好，高鐵惠宇一
坪快80可以參考
格局好就70起跳了
地點好高鐵跟國道中間，臨自強南與嘉興路的是哪幾棟?
2裝吊隱全室除濕+220v浴室暖風機就可以
嘉興路hen塞
公共空間太小，住大樓你大部份的時間都會待在公共空間
，另外看數字你會覺得房間都不小，但房間皆為長形的，
其實不是很好用，也因此雖然地點不錯，但頗差的隔局已
反應在價格上了
這種隔局預售賣一賣可以，等蓋好你去看就知道了
我看隔壁四房，海悅說剩下14樓，缺點是旁邊30公尺內有土地
公廟，主要正門開在8米道路上；對面會蓋2期直接遮好遮滿
樓板厚度15公分，我是覺得有沒有地墊聲音都會傳下去
車道開口在自強還嘉興？
室內23很小= = 一兩個人住勉強，若三個人千萬不要
我已經退訂單了 價格是真的很有優勢 但G戶權狀坪數太大導
致價錢也是蠻高的
車道是從嘉興路 開一條8米道路往裡面 車道入口在土地公
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