[請益] 請教三房格局
準備要買人生第一間房,還是預售屋,很緊張啊擔心有什麼點是沒考慮到的,可以請教大家
33.26坪(不含雨遮) = 主19.82坪 + 陽1.74坪 + 公11.7坪。
擔心的點:
客廳朝東南是否有早上太陽太大問題
陽台面東北是否衣服不容易乾,北風吹來比較冷
已知主臥壓梁,建議床掉頭還是裝潢包樑呢
次臥壓樑應該只能靠裝潢
開門見客廳好像是穿堂煞,是否要放櫃子阻擋
我覺得好的地方:
雙衛浴都開窗
所有房間開窗應該沒暗房
客廳連續牆面可以做收納
廚房預留電器櫃
客廳3.1m面寬,玩健身環空間充裕!
開門不見餐桌
https://i.imgur.com/zG6t2L3.jpg
Sent from JPTT on my iPhone
--
主臥跟中間那房合併+走道可以變成超大主臥
這坪數沒暗房已經很不錯 客廳後面房間上方是否有樑經
過? 至於你說主臥包樑還是做床頭 要看樑突出寬度
跟深度決定
另外 坪數已經很小對風水可以取捨一下 還隔個櫃子
在進門可能有點擁擠
19坪隔兩房比較好,三房太太小了!肯定會後悔
同意樓上 看到3房19坪還以為是我看錯
我家客廳 東北雙面採光 早上一定會開窗簾 亮 但是不會很熱
如果介意穿堂煞可考慮對調沙發位置算是有擋到
其實很不錯了 可以考慮客廳後面那間打掉做開放式
建議兩間次臥打通變一間,至少能放雙人床...
20 坪 3 房... 圖是很好看 但 請仔細評估實際空間
除了房間小,不錯了
格局不錯,風水也不用太在意,其餘是看你要不要客變,私
人空間多一點還是客廳大一點;建議有餐桌就不要中島吧檯
20坪3房2衛...實際空間超小!20坪2房1衛比較適當
我建議你可以改成兩房 這樣2房2衛目前真的夯
建議兩客房改成一客房再退縮一點,客廳可以變寬敞再加
個和室區
這圖應該是美化過的..隔成3房應該超小。建議看看真正實
體屋
建議改兩房兩衛,那廚房的冰箱位置怎麼看都不知道放哪
裡
20坪用這樣非常擁擠
同意樓上,圖改的很漂亮很有空間感
主臥隔壁的小房間很明顯就是更衣室
25
[請益] 預售兩房格局&裝潢請益更: 謝謝大家的建議! 看完建議後,應該會把餐桌那面牆打掉,讓空間再開闊一點,然後不要在意穿堂煞。 廚房跟次臥中間用網路上賣的中島餐櫃,寬35cm左右的,增加廚房收納。35公分應該也不 會太壓縮走道。21
[請益] 二房二衛格局請益大家好,目前鎖定2房2衛的房型,看了兩個預售屋比較滿意的,想跟大家請教。 第一間 主建物17.51,陽台1.1,雨遮0.27,公設8.81坪(31.82%),合計27.69坪 優點:室內坪效佳,廁所都有對外窗,次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比16
[請益] 預售三房格局請益各位前輩,大家新春愉快~ 最近在看一間預售的三房, 地點符合想居住的範圍,座北朝南 權狀40,室內約26.5坪,工作陽台約1.5坪, 代銷告知有更改主臥開窗的位置(如藍色標示)15
[請益] 兩房兩衛格局請益格局圖 家配圖 室內含陽台19.22坪12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案,預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1),偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局,請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪,室內約19.6坪 座東南朝西北10
[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好,近期觀看預售屋3房格局,均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:9
[請益] 2房2廳格局請益想請教大家這樣的格局(不含陽台室內20坪)有沒有什麼需要注意或調整的,目前想到問 題如下: 1. 客廳深度想至少三米,因此會考慮做牆面移動,所減次臥空間 2.廚房深度有點不夠,也想請教大家電器櫃會建議擺哪裡 3.次臥前那塊玄關空間有點大,可能也只能多做點收納8
[請益] 預售兩房格局請教板上前輩們,因首次購預售屋,有什麼要注意的地方嗎? 考量的是: 1. 冰箱位置依家配圖是設置在鞋櫃後,散熱空間是否足夠? 2.主臥的擺設方向和動線有何建議? 有一根結構柱78x65,不知道是否將床跟衣櫃的位置對調?7
[請益] 預售屋四房格局請益(但會想客變成三房)請教版上各位大大 此建案主27附3坪,上方為東南 雖然這個是四房格局,但之後會想客變成三房 (將客廳與主臥中間打掉) 感覺格局方正,衛浴也都有開窗5
[請益] 預售三房格局請教板上前輩們,預售無法客變,只能用裝潢調整,有什麼要注意的地方嗎? 比較困擾的是: 1. 彈性空間想用成雙人書房加書櫃,是否需要退縮客臥的牆? 2.主臥的擺設方向和動線有何建議? 走廊不知道該如何有更好的利用?
27
[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書21
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈24
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣19
[閒聊] 租屋族碰到意外或失業有優勢嗎17
Re: [閒聊] 不賣最大19
[閒聊] 不賣最大6
[請益]少子化->單身->有錢->炒房,人越少房越貴?13
[請益] A20 和 A7 怎麼選29
[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居33
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪!12
[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎?(節稅)10
[請益] 第二間置產請益35
[請益] 夫妻第三間貸款請益10
Re: [請益] 找房/買房焦慮8
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否6
[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎3
[閒聊] 不要因為可憐買方就便宜賣房6
[請益] 投資的選擇,中古或預售?1
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房?4
[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區3
[請益] 兩房格局請益2
[閒聊] 房價高代表沒有居住正義嗎?2
Re: [閒聊] 不賣最大2
[請益] 下訂後回家知道附近要開麥當勞算中福袋?2
[請益] 公寓頂樓架設遮雨棚 如何取得鄰居共識?11
[請益] 無人管理智慧社區1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈1
[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎