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[請益] 三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 三房格局請益作者
remember246
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板上各位前輩好

最近看了一間預售屋,三房兩廳,室內不含陽台約25坪。
https://i.imgur.com/58aU0H8.jpg

爬文好像沒看過這種格局
進門左手邊是廁所 ,
一回家可以馬上洗手?
主臥浴缸沒辦法移掉,壓樑問題靠裝潢應該沒問題
電視牆後面有房間會被影響到嗎?
想請問各位前輩看法。
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※ PTT 留言評論
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wentasu12/23 17:42很棒的格局。西曬面是廁所和陽台,兩衛都開窗,即使+1房

wentasu12/23 17:42隔隔起來也不會造成長走道。請問是在哪裡的建案呢?

建案在台南

lucky46612/23 17:48坪效真好

una28312/23 17:50還不錯,只是主臥床頭是衛浴敏感的人會比較不好睡

LeMirage200012/23 17:54床頭換邊應該就OK了吧

bustinjieber12/23 18:00ok啊,玄關鞋櫃要想一下怎麼放就好

bustinjieber12/23 18:02另外,如果要住兩大兩小,

bustinjieber12/23 18:02建議書房要隔成房間,

bustinjieber12/23 18:02主臥上的小房間跟右邊的落差太大。

shenmue100112/23 18:09幾乎沒有浪費太多面積的格局

shenmue100112/23 18:091間廁所沒有開窗算是小缺點

sagarain12/23 18:11這種格局基本問題就是公私不分 這很看個人生活習慣

sagarain12/23 18:12如果能接受 我覺得這案子很不錯 一梯四戶 方位也好

shenmue100112/23 18:14更正一下 看到廁所開窗 是在浴缸那邊

sagarain12/23 18:16當然小小問題可以調整 好比穿堂跟空調問題

aa0078812/23 19:02完美了 加價買起來

heinztzeng12/23 20:08還不錯 很少在房板稱讚格局的

heinztzeng12/23 20:09室外機位子有點鳥就是

heinztzeng12/23 20:09只能放兩台室外機?

這要詢問一下代銷,沒注意到這邊

Mancus12/23 20:53新營哦

wsx198312/23 20:56房間的比例很怪,床感覺被縮小。主臥比次臥小

ulamong12/23 21:05上客廁要經過髒髒的玄關區

ILOVEluee12/23 21:25一進門鞋子放廚房?

Smilingface12/23 22:40格局已經90分了

kusoduck12/23 22:53睡次臥的,洗澡,廁所都要經過公共空間

wentasu12/23 23:35這格局很適合跟長輩住啦!長輩睡右邊的那間類套房。

Exc4liboor12/24 00:23很爛 再找

會在看幾間

TSMininder12/24 11:32這哪是三房啦 雖然我都去宮原眼科 但我看得出是3+1房

TSMininder12/24 11:33針對您說的洗手台在衛浴外頭的問題 唉 我先抓一下頭

TSMininder12/24 11:33這種事啊 可大可小 不知怎麼說 總而言之呢 就是看

TSMininder12/24 11:33你們家人的生活習慣 有些人就習慣差 亂噴水 亂滴水

TSMininder12/24 11:33習慣好的就會看不下 若有老人 老人就滑倒葛屁

TSMininder12/24 11:34若有木質地板也是較容易受潮

TSMininder12/24 11:34如果大家都乖乖洗完手擦乾淨的話就沒問題

TSMininder12/24 11:34電視牆後面房間如果有人在客廳吵當然會被影響到阿

TSMininder12/24 11:35那個房間若不是長輩在住的就是長子/長女在住的

TSMininder12/24 11:35輕隔間隔音沒那麼好 所以就互相尊重一下咩 簡單

TSMininder12/24 11:35另外主要問題就是沒玄關區 鞋櫃擺放的問題

TSMininder12/24 11:36洗手台旁邊是有個畸形角落可做櫃體 還行

TSMininder12/24 11:36只要女主人鞋子不要太多的話 其他人就得救囉

TSMininder12/24 11:36其次是開放式廚房的問題 若大家喜歡聞油煙味的話沒差

TSMininder12/24 11:36不喜歡的話至少要選擇近吸式的抽油煙機

TSMininder12/24 11:37但我會建議做個輕隔間+橫拉門隔起來

TSMininder12/24 11:37同時餐桌椅就無法像圖示這樣擺放

TSMininder12/24 11:37改成擺垂直的 靠著新弄的輕隔間這樣

TSMininder12/24 11:38如此一來左邊的櫃體就自由了

TSMininder12/24 11:39取物時也不會被餐桌椅影響 不然電器櫃有桌椅來鬧很煩

TSMininder12/24 11:39最後的問題就是公用櫃體 解放餐廳的櫃體是不夠的

TSMininder12/24 11:39書房勢必有一面牆要拿來當公用櫃體才夠

TSMininder12/24 11:40反正買房就是這樣 一定有它的優缺點

TSMininder12/24 11:40看你能不能接受罷了

謝謝T大詳細回覆

※ 編輯: remember246 (101.9.134.89 臺灣), 12/25/2023 12:42:29

※ 編輯: remember246 (101.9.134.89 臺灣), 12/25/2023 13:05:41

tfshs082312/25 16:32電視牆後方沒差