[請益] 預售屋三房格局請益
Hi各位買房前輩
目前鎖定一間預售屋
想請教這個格局的優缺點
個人感覺
優：
1. 坪效比佳沒有走道
2.房間都可以放雙人床
缺點：
1.公私領域沒分開
2.客廳深2.9米好像太短？
3. 電視牆太小
缺點的部分有辦法用裝潢解決嗎？
覺得似乎可以改房間門位置讓電視牆大一點
想聽聽各位意見，感謝！
補個坪數，室內含陽台約29.多坪
https://i.imgur.com/yy6kd7D.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.108.10 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: how1125 (1.163.108.10 臺灣), 12/08/2023 21:16:43
推
這坪數客廳深度不到3米蠻爛的，
→
電視牆2.4米左右也不算真的很小，
→
如果你沙發不會超過2.4米也可以考慮
→
電視牆跟沙發的位置互換，
→
這樣電視牆可以變完整；
→
又或者可以把電視跟電視櫃用內嵌的方式，
→
往內吃掉主臥床下方的走道空間，
→
這樣客廳深度就變成完整的2.9米，
→
大概會是有3.3米深度的客廳的感覺。
推
你的主臥不可能改門的位置，
→
除非你要犧牲掉旁邊的小房間，
→
要就是直接變成3改2房，
→
不然小房間會變成很畸形的手槍型。
→
※ 編輯: how1125 (1.163.108.10 臺灣), 12/08/2023 21:41:46
你要公私領域分開又要沒走道不可能啊
推
公私領域裝潢解不了吧
推
你想要公私領域分開 就是版上一堆人愛嫌的長走道格局
→
看你自己的取捨了 然後這坪數這客廳深度真的不太及格@@
→
把主臥的門改到最左邊
→
電視變成在兩個房間門的中間
→
再用隱藏門
→
讓電視牆視覺上是一整面
推
走道超多啊，只是不是一長條...
推
對阿 玄關到沙發 到廁所 主臥去更衣室 都是走道
→
29坪跟22坪差不多
推
29坪客廳深度居然才2.9米
推
覺得裝潢設計上想辦法把客廳、吧台、餐桌做個空間上的連結
→
，那公領域感覺就會比較開闊，應該可以彌補客廳尺寸比較小
→
的問題
推
餐廳比客廳大
推
這走道多到爆 坪效根本不好
推
用來騙人的配置圖哪有人客廳深度2.4也太扯
→
淡水的岳泰豐碩
![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ZIWK5J8b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房格局客變請益。各位前輩好，小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好，人數為2人+3隻狗，很久以後可能還會有一個小孩，很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福，剩一隻，所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層，北邊為公園與社區中庭永久景觀，南邊為溪河藍天景，南北向採光，東邊採光另![[請益] 三房格局客變請益。](https://i.imgur.com/Y10RxCmb.jpg "[請益] 三房格局客變請益。")
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[請益] 預售屋格局請益最近想買預售屋一人自主，在看同一個建案的兩種格局 因為預算不夠所以鎖定小坪數套房，想問一下哪個比較好 一號 室內大概十坪，應該會客變把兩間臥室的牆打掉變成一個大房![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rZDyU9wb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益大家好，目前看中一間預售屋，但想要的格局與先生意見相左，想上來聽聽大家建議： A: 室內空間23.66坪 朝東北 3房 客廳寬3.1米 優點：雙衛開窗、三面採光 缺點：![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/n4vUZQub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益各位好， 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈)，目前預計兩大一小居住，目前無法客變，想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ybuoTnjb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好，目前看了一間三房兩衛的預售屋 室內大約是25坪、陽台2坪 比較直接的缺點是客廳西曬...還有冷氣室外機的位置 請教各位前輩這個格局有沒有什麼地方需要注意?![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/wydfJ1Rb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售屋的格局請益這幾天要去跟建商討論預售屋的客變， 我們在猶豫格局的規劃， 因為是第一次買房， 不知道可以請教板上前輩的經驗嗎？ 我們是三房兩衛一廳，格局圖如下：![[請益] 預售屋的格局請益](https://i.imgur.com/d8G9Pvob.jpg "[請益] 預售屋的格局請益")
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[請益] 三房格局含陽台大概30p 坐西朝東 有些塗改的部分是建商修改配置（冰箱及室外機移位、取消中島）另外電視牆跟沙發位置 也對調 覺得缺點大概是![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/cOFILiEb.jpg "[請益] 三房格局")
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[問題] 三房格局請益大家好，目前看中一間預售屋，但想要的格局與先生意見不同，從未來室內設計的規劃， 想上來聽聽大家建議： A: 室內空間23.66坪 朝東北 3房 客廳寬3.1米 優點：雙衛開窗、三面採光![[問題] 三房格局請益](https://i.imgur.com/1xskyweb.jpg "[問題] 三房格局請益")
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[問題] 預售屋的格局請益？這幾天要去跟建商討論預售屋的客變， 我們在猶豫格局的規劃， 因為是第一次買房， 不知道可以請教板上前輩的經驗嗎？ 我們是三房兩衛一廳，格局圖如下：
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