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Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款

看板home-sale標題Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款作者
oberon1013
(破420了.)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:16

在板上強調很多次了

雖然推文內偶爾會有一些"法學專家"反駁

但我是拿內政部公布的公版契約

第十三條 任意終止租約之約定
本契約於期限屆滿前,除依第十六條及第十七條規定得提前終止租約外,
租賃雙方□得□不得任意終止租約。


這裡勾選得任意終止契約
這樣不就好了

房東哪有再怕房客中止契約的

都馬是房客怕房東隨時收回去

阿你說房客看了這個後不租

那就不要租阿


當然我勾選後會寫附屬合約

這時候雙方約定事項再記載就好

而附帶條件的記載就是讓房客安心

只要雙方配合我們也不會隨便終止契約


不知版上法學專家如何看?

另外如果做出租隔套

一定要電子鎖,大門跟房間門

不但有質感,而且租霸就直接停他的卡就好
(當然合約裡面要先記載)

你說要告?

來告阿!!!







※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言:
: 剛剛在新聞上看到租屋糾紛,惡房客欠租金把裡面用的一團亂吧啦吧啦,有專家說:「在合約明定押金不抵租金的話,房客積欠兩個月就可以強制執行趕人,不用等到四個月。」(當然前提是租賃合約要先去公證過)
: 所以是不是房東在合約裡加一條這個:「如果房租延遲支付,押金不能用來抵扣。若房租逾期並催繳兩次仍未支付,將需額外支付一個月房租的罰款(這個罰款並不包括租金)。這筆罰款將從押金中扣除。如果延遲支付兩個月,則需支付兩個月房租的罰款。需要留意,罰款不包括未支付的租金部分。」就可以遏止租霸呢?
: https://i.imgur.com/XmklOZ4.jpg

: https://i.imgur.com/tmeWutR.jpg
: https://i.imgur.com/IRuORYA.jpg

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.167.62 (臺灣)
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※ 編輯: oberon1013 (211.23.167.62 臺灣), 11/22/2023 08:30:22

sagarain11/22 08:45我租了先換鎖房東能怎樣

sagarain11/22 08:46還是房東保證鎖沒問題

sagarain11/22 08:46大不了我退租裝回去而已

NTU30315019511/22 08:52魯空=房版吉娃娃

NTU30315019511/22 08:52其實真不敢跟房東怎樣

abdd12341311/22 08:55租房永遠都是弱勢,就像勞工一樣

cutemico11/22 10:24電子鎖壞了進不去也要怪房東嗎???有本事自己叫鎖匠

cutemico11/22 10:24來啊

ChikanDesu11/22 11:47租霸要欠會先把電子鎖卸掉放在那裡自己換個普通鎖囉

ChikanDesu11/22 11:47傻傻的

ms030837211/22 13:39怎麼有些人連大門鎖跟房間鎖都分不清楚? 你去租一間

ms030837211/22 13:39房,可以直接把人家大樓大門鎖換掉?

ChikanDesu11/22 13:48那人家就找鎖匠來直接破壞你門鎖阿 你上法院能主張啥

ChikanDesu11/22 13:48呢 科科 他都不在乎欠你房租了

ChikanDesu11/22 13:49你說 啊你欠房租我換大門有錯嗎 搞不好當場當證據 直

ChikanDesu11/22 13:49接反手咬你強制罪

leptoneta11/22 14:38房東先被告加重竊盜

abyssdevil11/22 14:55把門拆掉不裝回去

oberon101311/22 15:46只有ms0308大了解我,其他人就......

boringuy11/22 16:06換大門就強制罪,真的天才

boringuy11/22 16:11你都要犯法了,不如趁他不在家東西全部清掉算了

boringuy11/22 16:17可以任意中止契約那不就房客隨時能退租退押金

cobrabaton11/22 23:54樓上下面有附約