[請益] 第二間房貸名義與成數

joker8324 發表於 2023/5/30 下午7:39:59

看板home-sale標題[請益] 第二間房貸名義與成數作者

joker8324

(joker8324)時間May 30 19:39:59 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:9

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房版各位大神好，先別噓標題老套QQ

我的問題是目前準備簽約第二間中古屋
銀行鑑價都可以到達成交價
但我被我上一間辦房貸的銀行專員問第二間用途
我很直接的跟他說是買給家人自住用
但他還打來詳細問我為何去年買完一間今年又要買，還說現在二房管控很嚴格
一定要誠實交代購屋用途

想請問各位大大買第二間詢問房貸時都會被這麼嚴格盤問嗎！？

還是我太單純（懶）想給同一間銀行做
應該要找不同間銀行去詢問呢
銀行會真的去查我家人是否名下有房產自住嗎？

https://i.imgur.com/Fe69ZvP.jpg

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mikumywife05/30 19:49第二間最高八成

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a6041401029905/30 20:20是戶政會查自住吧用自住稅率就會查

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shaddock199605/30 20:55銀行有時候嚴格也是幫你到時候真的被查到你會很麻

→

shaddock199605/30 20:55煩

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Tylose05/30 22:41今年銀行超嚴格的，配合的業務說明下已經有兩間的

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Tylose05/30 22:41第三間起直接七成

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sycnull00105/30 23:13第三戶「貸款」的話是四成喔，作業規定

推

coolben05/30 23:321樓不懂就說不懂，央行沒有規定第2間的成數...

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hmsDEBBIE05/31 01:08若有配偶或家人可以貸的話比較妥，第二間沒受政府限制

→

hmsDEBBIE05/31 01:08但各家銀行都會追問到底，換人貸比較快

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Tylose05/31 11:32房屋貸款還有分很多種啦，是不是特定區域的規定也不一樣

→

Tylose05/31 11:32有些是央行規定，有些是內規，我說的那個就是銀行內規

→

Tylose05/31 11:33只是想表達今年銀行真的比較嚴謹而已

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Tylose05/31 11:33至於第三戶貸款是四成，這個也是不對的，要看貸款種類

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Tylose05/31 11:33就是少打了幾個字，意思就完全不一樣了

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Tylose05/31 11:34第三戶購屋貸款是四成，特定區域第二戶購屋貸款是四成

→

Tylose05/31 11:36貸款用途不同，規定就不同....

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