[閒聊] 水湳未來對比台北個區域？
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒今天趁春節假期去台北玩 ☺ ☺ ☺ ☺
早上太陽剛出來就搭上綠線，準備坐高鐵上台北考察，可謂貪黑起早
第一站先看萬華區
其中我蠻意外南萬華到處都是公寓
青年公園附近一堆看起來像第三世界一樣的住宅社區
https://i.imgur.com/Ndidx9B.jpg
想說東區市容都被嫌棄的要死了，沒想到萬華更杯具
接著盒盒到晚上一片黑壓壓的內湖找間咖啡館坐著
https://i.imgur.com/XAr3quh.jpg
坐著休息時，盒盒無聊想到一件很妙的事
其實台中跟台北城市發展過程還真有些相似：
台北是沿著忠孝東西路一路往東；台中是沿著台灣大道往西北方
https://i.imgur.com/wUpNsRW.jpg
並且剛好，廣三sogo位置剛好對應到忠孝復興sogo，都是位在中間區域，雖然廣三sogo業績每況愈下就是了
既然台中七期對比台北信義，那台中水湳應該對比台北哪邊呢？
盒盒覺得是中山區大直明水路那邊吧？
還是內ㄎ咧？畢竟水湳也有供產業進駐的空間…….
盒盒覺得比較像內ㄎ和大直綜合體辣！
你各位投資客覺得咧☺
萬華是被特種行業害死的吧 不然也沒啥不好
萬華好像商業機能完全死透了 我觀察南萬華多數房屋目前都是做住家用 南萬華好像只剩下大條馬路存在商業活動
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 16:47:37我們大萬華有龍山寺青山宮 台中?
台中公廟沒少過吧…….
流鶯只有那幾條街，佔萬華一小區塊 不懂別亂講
你知道西門町也在萬華嗎
南北萬華發展差距大，北萬華比南萬華優質太多了
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 16:49:22可是憑良心講 老萬華不去大同區的 都被洗去江子翠
萬華市容大概是北市最差無誤
南港國宅 六張犁也有些很糟
發展越早的地方 都是老房子
龍山寺
台中地這麼多 重劃區一直開發是要怎麼比
接下來你要重劃哪裡？ 台中再重劃也有極限
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 17:55:01不是吧 台中港不是還在蓋嗎 房子永遠概不完
比較像更落後還沒發展的內湖+大直，所以房價大概合理是
七期的1／2。等到發展完成，大概會落在七期跟市中心房
價七成左右。少數景觀豪宅價格會類比大直景觀宅，但還是
無法超越大安信義豪宅，大概八成價。
所以目前喊的價格並肩七期，可能會套至少10-20年，看能
否解套
萬一沒套你要不要開直播吃X？ 台中一堆建商都卡位文商段了喔……… 建商如果現在亂降價，他周圍的土地就賠錢了
烏日推案量也大到很扯 台中人真幸福不怕沒新房
七期發哥案拿出30萬訂金就可以買了 台中還適合投資?
2016年你看台中回檔多還是高雄回檔多？ 另外，台中房越來越多但越來越貴，你都不覺得整個市場已經被少部分人牢牢控制住了嗎 ？
沒想到台中開始會自己類比台北市，好屌
你講那個南萬華 南機場夜市也是中正區啊
烏日推案量跟十四期根本不能比，而且人家房價可是低基
期
沒明星大學，沒幾間醫學中心，也沒中央機構
廈門街水源路那邊也是中正區 壓根不會想住那
看來真的是要遷都台中，趕快身家歐硬
我歐印了，這點我不會空口說白話
我兩個朋友住紀州庵附近 去過幾次 其實環境蠻單純的阿 河濱
也方便 走出來就是古亭站 台電大樓站 有很差嗎？
那邊不是中正區嗎？
類比大直景觀宅XDDD
所以十四期新案，台中市中心一般案6字頭，七期算7好了，
十四期因還沒開發，合理價大概3x萬，頂多40。超過都是超
漲。
而且什麼軌道建設都沒有，40萬已經是目前頂天價。
G0還好一點，至少軌道建設算齊全，但因為邊陲，大概40也
是差不多了，超過都是超漲
勸你多看少想 台中房市和大台中發展完全是逆著邏輯地在運作 六都薪資最低的地方房價卻漲超快，你說台中發生的每一個現象，哪個是符合邏輯推理的 ？
有些人 回文回多了會看破手腳的
2023十四期買的到40 是不是平行時空？
g0比14期 超過40都超漲 大過年的早點睡
大做夢時代 想喊多少就喊多少 不會罰五千萬的
法案上路前趕緊畫唬爛☺
樓上說14期3X的不忍鞭，都是台中置產客QQ
烏日低基期有甚麼用，就沒有人想住那邊阿
那邊住了一堆年輕人耶……… 你是不是不知道知名油土伯某鞋的住那邊？
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 18:55:46萬華真的是特種行業害死的，寧可住板橋都不住萬華
今天是水湳日嗎XD
歐印就是帥，跟真金白銀拿出來的行動派就是投緣
南港只是拿來炒的 台北都心不可能疑問過去的 根本沒腹地
可以發展
今天國訂水湳日
台北人笑而不語
台中房價那麼便宜，台北人當然是笑著埋單啊ㄏㄏ
今天初三耶 好熱鬧
南萬華本來就設定是住宅區，可看都市計畫
但公寓一樓店面幾乎倒光了，這也不是正常現象吧？
情人眼裡出西施，置產在台中的人需要些地緣性。
地緣性我應該算有 我阿祖日治時期就屯了一堆地了 所以後代才有本錢爽
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 20:07:44水湳對比台北哪不太重要，生活機能肯定就被電爆至少10年，
比較重要是想了解現在水湳能投資嗎？投資周期要抓多久價
位能賺錢？
投資已晚 下次請早 去找週邊老房較實在
本來就該投資老屋
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 20:28:19對啦對啦，台中都是逆邏輯啦，不用軌道啦～什麼都不用
啦～應該全部拆掉！
台中不一樣，超越台北！台北邏輯，到台中都沒用的！
台中真的逆邏輯啊…….. 不然你看六都的車站商圈，哪個跟台中火車站一樣慘了？ 中區幾乎是74內房價最低區域喔，ker ker 你都不覺得神奇嗎？ 用基本面看台中房價，你會被打臉打到媽媽都認不得 基本上，台中七期乃至全台中的房地產，幾乎都是人為炒作的結果 中科就是你硬要替上漲局面找的藉口，畢竟南科無論規模或員工都比中科大且多，憑什麼 台南房價比台中低？
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 20:40:19整天吹，趕快買六十萬all in！
沒買都是嘴砲而已
說的您好像投資高手，好啦，十四期60w妳all in了嗎？
我沒有鼓勵版友買預售 版上有些人得了不買預售晚上睡不著的病
記得show一下，證明實力！
原來只有台中會炒作，其他地方都不會炒作（筆記）
台南跟台中比？怎麼扯到台南？有事嗎？
假討論真嗆人的文章XDD
我知道最近建商在台中舊市區開了一堆危老的案子，建商有業配需求無可厚非☺ 你們愛買就去買沒關係，記得舊市區預售5字頭閉著眼睛買就對了！ 中區大車站600億計畫，以後有藍線和橘線，未來直接上看8字頭，現在不買明天更貴！！ #回防蛋黃
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:02:06 ※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:03:38一人一留言 支持中區站上一坪120萬！
你中區被套幾年了XD 就算1980年代被套，今天通常也解套了 除非你買店面，ker ker 店面你可能這輩子都等不到解套之時了，請節哀
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:06:58 ※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:10:02軌道仔真的會笑死 買個軌道宅四處吹
軌道仔也沒錯，我手上物件也有藍線利多宅 但我那些物件都是成本很低的舊市區物件 主要是吃西屯補漲的，藍線要蓋不蓋我都沒差 藍線蓋了我就發意外財；不蓋就吃落後補漲 但我基本上是看雖藍線的，畢竟騙到早痲痹了 未來捷運宅這種東西我只服雙北的，因為中央通常不會故意阻擋 最傻的就是買舊市區藍線利多預售，政治上稍有變化馬上跌給你上
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:25:00但老實說我喜歡南萬華大於北耶 QQ
那很好啊，物慾低的人生才會快樂
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:26:20 ※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:27:00舊市區問題就是921之前的房子都該重建 但是有可能嗎@@?
你好像不知道台中921以前的房子也沒多便宜 並且西屯逢甲那邊也有一狗票921前的社區
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:43:02 ※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:45:03沒有我只是看你說中區要站上8字頭 幫你一起集氣而已
600億大車站計畫，藍橘線捷運轉運中心，快去買預售 念在你事房版版友才告訴你，最後上車機會錯過不再
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:57:47 ※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:59:57趕快去買十四期六十萬預售才是王道，那邊大概不用三年就
要一百，超越七期，超越新北。不過要買東西記得開車去
市區買喔。
但是未來的市中心，百萬房價，忍耐一點點不方便沒關係，
反正大概20年就可以不用再忍耐了。
反正六百億又沒什麼，真的不要去買，快去買60萬的十四
期預售，漲幅比較高啦！
搞不好努力點，還有七字頭可以買，精蟲大快把中區中古
屋賣掉，那邊這麼差幹嘛留，賣掉all in水湳十四期啊？
為什麼要留廢資產，卻不衝您手上的超強資產呢？
您的行為，真是太矛盾了！從今日起出清，把廢資產賣掉吧
！漲幅差，環境差，藍線也不會蓋，那趕快去買十四期all
in啊！不要嘴巴講，身體卻很誠實喔！
人在水湳 想喝㊣第二市場的老賴紅茶....怎麼辦QQ
笑死 崩潰成這樣 可憐哪
邪惡熊不斷跳針
真的很怕台中人買舊市區,不接盤外圍重劃區
沒辦法，看到有人整天推十四期，卻留著他口中的中區廢
資產不賣掉全部改all in水湳十四期，實在感到納悶啊！
我以為投資是要汰弱留強，結果sperm大卻反而汰強留弱，
這麼神的操作，草民確實不理解，只好崩潰了！
我也覺得S這麼有信心卻不敢買預售有點沒說服力 畢竟要上
漲還是要靠預售去拉抬 自己不敢買卻有信心別人會買預售
抬轎？
唉，嘴砲真的比較厲害啦！但是身體怎麼做才是真實的啦！
誰知道嘴砲背後有什麼目的
大概是現在專售水湳十四期吧！
好了啦 烏日仔 笑死
好險我桃園人，不會跟台中互戰
2014就買水湳了，1字頭要怎麼輸
整天吵水湳七期有夠無聊，阿是不會都買喔
還是在吵股市房市，阿是不會都買喔
啊是沒新梗了哦，每天都在吵這些話題真的看很膩欸
我2014就在查看看大家討論一下13期或14期哪個有發展
性，這種話題在當下時間點才有討論意義及深度
現在板上討論的台中都越來越沒前瞻性又無聊，真的可
憐
與其說是在理性討論未來事件，不如說是在下好離手後
的喊盤還比較貼切，真他媽房版越來越無聊，操
不是不能吹某某區域 但吹得這麼爛還是別吹了吧
邪惡熊你在那叫什麼？
不是已經告訴你600億大車站計畫外加藍橘線轉運中心，中
區好棒棒了嗎？
你還不給我中區預售買起來？
對，我就是在暗示時光流域社區
你還不壓著懶趴買時光流域轉單？
快喔，最後機會
不要漲了才在那邊哭喔
看你很多文章就知道你北部來的
中央對待北部跟對待中南部是不同的
通常雙北捷運只要有圖紙計畫，不用過太久就會動工
但雙北以外區域怕運量太低，地方政府會養的很辛苦，外
加預算排擠問題
所以很多你看看就好，不用太認真
台南比台中更可憐
臺南到現在還在闖關
中央是DPP，不能再鬼扯什麼中央地方不同心了
畢竟，台灣僅不過是一個2000萬人小島
你不能拿北上廣深的交通建設比較
她們一個城市人口跟我們一個台灣一樣多
我看過最好笑的比喻是 台中北屯旱溪對比大直河岸 pe
ople believe what they chose to believe
請問2014水湳有哪一案啊@@?
正水湳經貿園區2016年中才抽籤配地，2014哪來的建案
給你買？
太粗暴…
我說的水湳是指外圍，不是你們現在狹義定義的水湳，
跟ceca他爸一樣，只是他爸又比我更早好幾年
對呀，所以上面有人說2014買水湳讓我很好奇是哪案呀..
我們“狹義”定義的水湳？版友應該沒能力定義水湳經貿
園區啦～
不過不用執著是不是水湳，2014年買正常地區的房地產，
現在不都賺爆嗎？恭喜恭喜～
水湳市場那邊在地人也都說住水湳，如果照現在說2014
前水湳沒房子買，那這些人不就都不算住水湳XD
所以我才說你們定義的是狹義的，去問在地人範圍都跟
你們說的不一樣
水湳經貿跟水湳市場不同啦
本來就不同啊XD 水湳也不是只有水湳經貿啊，所以才說
你們說的水湳是狹義的定義
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[請益] 板樓？塔樓？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 最近跟左岸網友閒聊，意外發現支那房地產有分板楼跟塔楼？？ 盒盒感到非常疑惑，沒聽過這種奇怪分類，所以很好奇地到處查資料…….. 查了很久才發現定義很模糊，大致整理一下，定義如下 板楼樓層數較少，一～兩戶共用一個樓梯？
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[請益] 買第三房17
[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://i.imgur.com/JPfWQs6b.jpg "[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
18
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解6
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解4
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解5
[閒聊] 投資還是要量力而為3
Re: [閒聊] 現在年輕人都沒有田園夢嗎9
[閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害3
[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？![[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？](https://i.imgur.com/SuBLtmib.jpeg "[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？")
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Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都![Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/audreychou_346/1128form.jpg "Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都")
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解7
[閒聊] 三個月解約350件，能夠貢獻建商多少營收
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/a60sRTob.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢![[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢](https://i.imgur.com/iWHmgmRb.jpeg "[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢")