[請益] 現在買預售五年後換房可行嗎？

abstract101/10 17:36問就是買

icpedslt01/10 17:38對 有風險 所以所得比要算好

F9393501/10 17:39剛出生而已 等到大班再來看吧學區，上學路線比較重要

icpedslt01/10 17:39你也可以預售交屋前把房子賣掉附租約啊 不是一樣的意思

abyssa101/10 17:40雙薪一人一間可以用首購 預售整批貸款通常條件較好

abyssa101/10 17:40注意看貸款成數不足的合約條文 有的是建商補足

Narcissuss01/10 17:40預售到蓋好大概漲一倍

a132231301/10 17:41現在的房子如果不是兩個人持有，買預售屋就用沒有貸款的

a132231301/10 17:41人去當所有權人也可以，但為什麼不等預售屋快成屋的時候

a132231301/10 17:41賣掉原本的房子就好呢？就算出租你還是要繳兩邊貸款欸

smellyder01/10 17:46漲一倍？太誇張吧

jckhw01/10 17:48不想賣的原因是目前這間位置很喜歡，老了回來住可以離醫院

jckhw01/10 17:48近，另一個想法是希望能留給兩個小孩一人一間

aa0078801/10 17:52完全不用怕 你貸不了 換你老婆貸就好 最好是你們一人各

aa0078801/10 17:52兩間 找租房魯空付房貸就好

samm332001/10 17:53那也要她老婆跟他賺差不多吧

samm332001/10 17:54如果他150老婆50可能還是得一起算

abyssa101/10 18:00一個人名下無房產也無房貸就有首購資格

abyssa101/10 18:00所得有落差的話 另外一個掛保人就好

abyssa101/10 18:01一堆人喜歡房產共有的我都覺得天真可愛

iamiam01/10 18:03兩間若不一樣大間，一人一間是要吵架還抽籤？

tswen01/10 18:06何必卡錢在預售上面呢

abyssa101/10 18:09一人一間簡單啊 價差補現金就好 或者大間的要同住

abyssa101/10 18:09這些都小事啦

NicholasTse301/10 18:11頭期能存的出來就可以啊 如果頭期拉不上來 負債比算

NicholasTse301/10 18:11不過 還要養小孩 就很難了

narutotim01/10 18:17我也是有跟你同樣的困擾，也是有想到小換大，其實不賣

narutotim01/10 18:17的話，你現金可能嘎不過來（除非很容易租出去）兩人年

narutotim01/10 18:17收200其實很緊

jckhw01/10 18:28確實現在最猶豫的就是同時背兩間房貸很怕嘎不過來，所以很

jckhw01/10 18:28猶豫1換1還是買預售賭這幾年和太太薪資再有更大突破，目前

jckhw01/10 18:28頭期款把一些投資處理是可以擠得出來

kendal01/10 18:42中和放心啦 我也在中和 真的不行再賣就好 你是該擔心學區

kendal01/10 18:42 中和沒有好學校

jckhw01/10 18:44學區倒是不擔心，因為家人住左岸學區剛好是雙語的國小

jen112101/10 18:50中和不是都送私校

renovar01/10 18:56200還要養兩個孩子，光想就累

zhi556601/10 19:48小孩一個保守抓兩萬一個月 你的收入會很緊

zhi556601/10 19:50在竹北一個小孩低消差不多是三萬 有後援幼稚園前可以省一

Allyssa01/10 23:16不用太貪心，就交屋後把舊屋賣掉

Allyssa01/10 23:16不然兩間貸款ㄧ起付你換屋也沒辦法換多大

Allyssa01/10 23:17那就失去換屋的意義

Allyssa01/10 23:17不要因爲想囤房硬囤

Allyssa01/10 23:18我們夫妻收入超過你兩倍，還是乖乖賣掉舊屋

Allyssa01/10 23:19一來其實社宅越來越多，中古屋沒整理不好租

Allyssa01/10 23:20二來當房東不是這麼簡單，出租也有空租率

Allyssa01/10 23:21591打開看看自己的房子約莫可租多少行情

Allyssa01/10 23:22再看嘎不嘎的過來

tn60137401/10 23:29有需求就買 誰知道你能活多久 對吧

yushin61301/11 10:06我們現在就是這樣 已有一間小房 去年下訂大房預售 打算

yushin61301/11 10:07等快交屋時再看看舊房要賣還是出租 如果租金可以cover

yushin61301/11 10:08房貸 我們應該就不會賣(目前行情差不多就是房貸價)